VakıfBank Konut Kredisi İpotek Kaldırma Şikayetleri

40 Şikayet

VakıfBank Kategorileri

Sıkça Sorulan Sorular

İpotek fek harcı nasıl ödenir vakıfBank?

İpotek fek harcı, konut kredisi borcunun tamamen kapatılması sonrasında tapu üzerindeki ipotek şerhinin kaldırılması için ödenen bir devlet harcıdır. VakıfBank bu süreci iki ana aşamada yürütür: banka aşaması ve vergi (harç) aşaması. 1. Banka Aşaması: İpotek Fek Talebinin Oluşturulması Müşteri, kredisi tamamen ödendikten sonra VakıfBank şubesine başvurur ya da mobil şube üzerinden “İpotek Fek” talebi oluşturur. Banka, borcun kapandığını teyit eder ve Tapu Müdürlüğü’ne elektronik ortamda (WebTapu) “İpotek Terkin (Fek) Yazısı” gönderir. 2. Vergi Aşaması: Terkin Harcının Ödenmesi Tapu Müdürlüğü, ipotek kaldırma işlemi için tahakkuk eden “Terkin Harcı”nı belirler ve bir ödeme kodu oluşturur. Müşteri bu kodu kullanarak: - VakıfBank Mobil uygulamasındaki “Vergi Ödemeleri” menüsü üzerinden, - Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesinden veya bankanın internet şubesinden, harcı ödeyebilir. Ödeme yapıldıktan sonra dekont alınması önerilir. 3. İşlemin Tamamlanması ve Tapu Kontrolü Harç ödendikten ve banka fek yazısını tapuya gönderdiğinden sonra, Tapu Müdürlüğü şerhi aynı gün içinde ya da en fazla 1‑2 iş günü içinde sicilden siler. Müşteri, e‑Devlet üzerinden tapu sorgulama ekranı ile ipotek şerhinin kaldırıldığını kontrol edebilir. Bilgi Notu: 2025 yılı için terkin harcı, Harçlar Kanunu’nun belirlediği maktu bir tutar olup (2024’de 50‑100 TL arasında) yıllık enflasyon oranına göre artış gösterebilir. Bankalar ek operasyonel “İpotek Fek Ücreti” talep edebilir; bu ücretin iadesi için Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru yapılabilir. Kısaca: - Krediniz tamamen ödendikten sonra şubeye giderek veya mobil şubeden “İpotek Fek” talebi oluşturun. - Tapu Terkin Harcını, VakıfBank Mobil “Vergi Ödemeleri” menüsü ya da GİB üzerinden ödeme kodu ile ödeyin. - Ödeme dekontunu saklayın; tapu şerhinin kaldırılmasını e‑Devlet üzerinden kontrol edin. - Banka ek bir hizmet ücreti talep ederse, iade için tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz.

Konut kredisi kapatınca ipotek ne zaman kalkar?

Konut kredinizi kapattığınızda, ipotek otomatik olarak silmez. Banka, kredinin tamamen kapandığını teyit ettikten sonra “fek” (ipotek terkin) yazısını Tapu Müdürlüğü’ne gönderir ve siz de tapu harcını ödersiniz. Tapu müdürlüğü bu belgeleri aldıktan sonra, genellikle aynı gün içinde ya da en geç 1‑2 iş günü içinde ipotek şerhini sicilden siler. Adım 1: Banka Fek Yazısını Gönderir Kredi tamamen kapandığını onayladıktan sonra VakıfBank, ipotek kaldırma (fek) talebini elektronik ortamda Tapu Müdürlüğü’ne iletir. Bu aşama, bankanın borcu kapattığını resmi olarak bildirmesidir. Adım 2: Müşteri Harcı Öder Tapu Müdürlüğü, ipotek terkin işlemi için bir “Terkin Harcı” tahakkuk ettirir. Bu harç, VakıfBank Mobil uygulaması, Vergi Ödemeleri menüsü ya da GİB üzerinden ödenir. Harç ödendikten sonra işlem devam eder. Adım 3: Tapu Müdürlüğü Şerhi Siler Harç ödendikten ve banka fek yazısı alındıktan sonra Tapu Müdürlüğü, şerhi sicilden kaldırır. İşlem süresi, genellikle aynı gün içinde tamamlanır; yoğunluk durumuna göre en fazla 1‑2 iş günü sürebilir. Silindiğini e‑Devlet Tapu sorgulama ekranından kontrol edebilirsiniz. Bilgi Notu: İpotek kaldırma maliyeti iki kalemden oluşur: (1) Devlet tarafından alınan terkin harcı (2025 itibarıyla maktu bir tutar), (2) Bankanın talep edebileceği operasyonel hizmet ücreti. Yargıtay kararları gereği, banka ücreti haksız yere alındıysa tüketici hakem heyetine başvurarak iade talep edebilir. Kısaca: - Banka, kredinin kapandığını onaylayıp fek yazısını gönderir. - Müşteri, tapu harcını ödeyerek işlemi tamamlar. - Tapu Müdürlüğü, belgeleri alır almaz ipotek şerhini aynı gün veya en geç 1‑2 iş günü içinde siler. - Şerhin kalktığını e‑Devlet üzerinden kontrol etmek faydalıdır. - Banka ücreti haksızsa, tüketici hakem heyetine başvurarak iade alınabilir.

Vakıfbank ipotek kaldırma nasıl yapılır?

VakıfBank'ta ipotek kaldırma işlemi, kredinin tamamen kapatılmasının ardından bankanın resmi bir “Fek Yazısı” ile tapu kaydındaki ipoteğin silinmesini kapsar. Bu süreç, şubeye başvuru, bankanın Tapu Müdürlüğü ile iletişimi ve son olarak ipoteğin kaldırılması adımlarını içerir. 1. Talep ve Belgelerin Hazırlanması Kredi borcunun tamamen ödendiği teyit edildikten sonra, müşteri en yakın VakıfBank şubesine giderek “Fek Yazısı” talebinde bulunur. Kimlik, kredi kapanış belgesi ve ipotekli tapu fotokopisi gibi temel belgeler sunulur. 2. Banka İşlemi ve Tapu Müdürlüğü İletişimi VakıfBank, müşterinin talebini aldıktan sonra elektronik ortamda Tapu Müdürlüğü’ne ipoteğin kaldırılması için resmi bir yazı gönderir. Bu yazı, kredi dosyasının kapandığını ve ipoteğin kaldırılmasını talep eder. 3. Süre, Ücret ve Sonuç İşlem genellikle 1‑2 hafta içinde tamamlanır. Banka, ipotek kaldırma hizmeti için “Fek Ücreti” talep edebilir; ancak tüketici hakem heyetleri bu ücreti haksız şart olarak değerlendirdiğinde iade kararı verebilir. İşlem tamamlandığında tapu kaydına ipoteşsiz olarak yansır ve müşteri yeni tapu senedini alır. Bilgi Notu: Fek Ücreti, VakıfBank tarafından talep edilebilen bir hizmet bedeli olup, Tüketici Hakem Heyeti kararlarıyla iade edilme ihtimali bulunmaktadır. Kısaca: - Kredinin tamamen ödenmesi ve kapanış belgesinin alınması. - Şubeye giderek Fek Yazısı talep edilmesi. - Bankanın Tapu Müdürlüğü’ne ipotek kaldırma talebini iletmesi. - İşlemin 1‑2 hafta sürmesi ve olası Fek Ücreti.

VakıfBank Konut Kredisi ipotek kaldırma

40 Şikayet

Ev İpoteği Kaldırıldı Denmesine Rağmen Tapuda Saatlerdir Bekletiliyoruz

Kapatılan Kredinin İpoteği 2 Aydır Kaldırılmıyor

Konut Kredisi Borcu Kapatıldıktan Sonra İpoteğin Kaldırılmaması Ve Şube İletişimsizliği

Kredi Kapanmasına Rağmen İpotek Kaldırılmadı, Mağdur Edildim

Erken Ödeme Sonrası İpotek Kaldırılmıyor, Şubeye Ulaşamıyorum

Şanlıurfa Şubesi İpotek Kaldırma Sürecinde Mağduriyet

Konut Kredisi İpotek Kaldırma Sürecinde Yaşanan Sorunlar

VakıfBank Kategorileri

Marka Profili

Sıkça Sorulan Sorular

İpotek fek harcı nasıl ödenir vakıfBank?

Konut kredisi kapatınca ipotek ne zaman kalkar?

Vakıfbank ipotek kaldırma nasıl yapılır?