VakıfBank Konut Kredisierken kapatma

Konut kredinizi vadesinden önce kapattığınızda, kalan vade süresine ait tahakkuk etmemiş faizler alınmaz; sadece kapanış tarihine kadar işleyen faiz ve kalan anapara ödenir. Ancak kanun, bankanın kalan vade süresine göre %1‑%2 oranında “Erken Ödeme Tazminatı” almasını öngörür. Erken Kapama İşlemi Nasıl Gerçekleştirilir? Kredi borcunuzun tamamını ya da bir kısmını önceden ödeyerek krediyi kapatabilirsiniz. Banka, ödeme talebinizi alır, mevcut anapara ve o güne kadar işleyen faiz tutarını hesaplar ve size yeni bir kapanış tutarı bildirir. Bu tutarı ödeyerek kredi sözleşmesi sonlandırılır. Kalan Faiz Nasıl Hesaplanır? Vade süresinden önce yapılan kapanmada, kalan ayların faizleri tahakkuk etmez. Ödeme gününe kadar işleyen günlük faiz tutarı, o günün anapara bakiyesi üzerinden hesaplanır ve sadece bu miktar alınır. Böylece vade sonunda ödenecek toplam faiz miktarı azalır. Erken Ödeme Tazminatı (Ceza) Nedir? Kanun, kredi vadesinden 36 aydan az kalan kredilerde %1, 36 aydan fazla kalan kredilerde ise %2 oranında erken ödeme tazminatı alınabileceğini belirtir. Bu tutar, kalan anapara üzerinden yüzde olarak uygulanır ve kredi kapanış tutarına eklenir. Bilgi Notu: Erken ödeme tazminatı, bankanın vade süresince elde edeceği faiz kaybını dengelemek amacıyla alınır; ancak bu oranlar bankanın politikalarına ve sözleşme şartlarına göre değişebilir. Kısaca: - Erken kapatma, kalan vade faizlerinin silinmesi anlamına gelir. - Ödeme tarihine kadar işleyen faiz ve anapara ödenir. - %1‑%2 oranında erken ödeme tazminatı uygulanabilir. - Tazminat tutarı, kalan anapara üzerinden yüzde olarak hesaplanır.