Garanti Bankası’nın 126.000 TL İskan Ücreti Olarak Sunulan Bedelin İnşaat Maliyeti Olduğu İddiası

Garanti Bankası’nın kendi mülkiyetinde bulunan bir konutu yaklaşık 2,5 ay önce Yalova ili Çınarcık ilçesi Teşvikiye beldesinde, banka ile karşılıklı özel teklif usulüyle anlaşarak satın aldım. Satış sürecinde bana yaklaşık 126.000 TL tutarındaki ödemenin “iskan ücreti” olduğu söylendi ve bu bedeli iskan ücreti olarak ödemeyi taahhüt ettim.

Ancak konut satışı tamamlandıktan sonra bu 126.000 TL’nin aslında iskan ücreti değil, devam eden inşaat maliyeti olduğu ortaya çıktı. Yakın bir zamanda resmi kurumlara ayrıca iskan ve ruhsat ücreti ödeyeceğimi öğrendim. Yani satın alma sürecinde “iskan” olarak ifade edilen bedel, sonradan inşaat gideri olarak karşımıza çıktı; bu durum teklif sürecinde bana açıklanmadı ve süreç şeffaf yürütülmediği için kendimi ciddi şekilde mağdur hissediyorum. Yaklaşık 1 ay kadar önce bu bedeli banka üzerinden ödedim.

Yaşadığım sorun üzerine hem Garanti Bankası Genel Müdürlüğü’ne hem de satış işlemlerini yürüten İstanbul Fatih ilçesindeki Garanti Bankası şubesine durumu ilettim. Şikayetimi bildirmeme rağmen bugüne kadar hiçbir olumlu adım göremedim. Yargı yoluna başvurup hakkımı arayabilmek için konut satış sözleşmesinin ve ekspertiz raporlarının tarafıma gönderilmesini talep ettim, ancak bana ıslak imzalı asıllarının bir örneği yerine, içi boş, örnek bir taslak satış sözleşmesi dosyası iletildi. Bu tutum nedeniyle, yargı yoluna başvurmamı zorlaştırmaya ve süreci tıkamaya çalıştıkları hissine kapılıyorum.

Ben, satın alma sürecinde üzerinde mutabık kaldığımız teklif çerçevesine uygun hareket edilmesini, “iskan ücreti” olarak belirtilen 126.000 TL’nin niteliğinin net şekilde düzeltilmesini ve bu yanlış yönlendirmenin doğurduğu mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum. Ayrıca talep ettiğim konut satış sözleşmesinin ve ekspertiz raporlarının, ıslak imzalı asıllarının okunaklı bir örneği olarak tarafıma iletilmesini istiyorum. Aksi durumda BDDK ve ilgili hakem heyetlerine ve devamında da yargı yoluna başvuracağım.