Ziraat Bankası’ndan Boş Daire İçin Haksız Borç Ve İhtarname Talebi

Konu: T. C. Ziraat Bankası a. Ş. Tarafından şahsıma haksız yere gönderilen ihtarname ve gerçeğe aykırı borç iddiası hakkında şikayet.
Açıklamalar:
Bakırköy 20. Noterliği aracılığıyla tarafıma eşim E**** Yılmaza tebliğ edilen, T. C. Ziraat Bankası a. Ş. Vekili Av. M****** E*** H******** tarafından düzenlenen 25.03.2026 tarih ve 06888 yevmiye numaralı ihtarnamede; "1753 Ada 13 Parsel, 70 numaralı bağımsız bölümde 26.02.2025 tarihinden itibaren fuzuli şagil (haksız işgalci) olarak oturduğum ve kira ödemediğim" iddia edilerek, şahsımdan 240.000 TL ödeme talep edilmektedir. Söz konusu iddialar tamamen asılsız olup somut gerçeklerle bağdaşmamaktadır. Şöyle ki;
Tahliye Süreci: Bahsi geçen 70 numaralı taşınmazı, İcra Dairesi'nden gelen tahliye tebligatı üzerine Nisan 2025 ayı başında (tebligatı takip eden 10 gün içinde) tamamen boşalttım. O dönemde banka işlemlerini yürüten avukat ile şifahi olarak görüşülmüş, anahtar teslimi talebime karşılık "çilingirle girileceği, bir sorun olmadığı" bilgisi verilmiştir.
Yeni Yerleşim ve İkametgah Kanıtı: 15.04.2025 tarihinde aynı sitede bulunan 98 numaralı bağımsız bölüme taşındım. Bu durum; eşim Hakan Y***** adına düzenlenen kira sözleşmesi, düzenli kira ödeme dekontları ve site yönetimine 98 numaralı daire için ödenen aidat makbuzları ile sabittir.
Aboneliklerin İptali: Tahliye tarihinde 70 numaralı daireye ait elektrik ve su aboneliklerimi kapattım. Kamu hizmeti sunan kurumların kayıtları, ilgili tarihte fiilen orada yaşamadığımın en büyük kanıtıdır.
Resmi Tutanak: İcra Dairesi tarafından 28.08.2025 tarihinde düzenlenen resmi tutanakta da evin "boş olduğu" tescil edilmiştir. Bankanın bu tarihten aylar sonra bile şahsımı orada yaşıyormuş gibi göstermesi hukuka aykırıdır.
İyi Niyetli Ödemeler: Bankanın mülkiyeti aldığına dair resmi tebligat tarafıma ulaşmadığı dönemde (26.02.2025 - 14.04.2025 arası), kira ödemelerimi önceki malik Ö*** Ş**** adına banka yoluyla gerçekleştirdim. Dekontlar elimde mevcuttur.
İlan Kayıtları: Taşınmaz, boşalttığım tarihten itibaren "Sahibinden.com" gibi platformlarda "boş" haliyle satışa çıkarıldı. İlan fotoğrafları ile daireyi boşalttığım andaki görüntüler birebir uyuşmaktadır.
Sonuç ve İstemi:
T. C. Ziraat Bankası a. Ş. Tarafından hiçbir araştırma yapılmadan, somut delillere aykırı ve haksız bir şekilde şahsıma yönelik başlatılan bu "borçlandırma" girişiminden vazgeçilmesini; mağduriyetimin giderilmesini ve ilgili banka birimleri hakkında gerekli incelemenin yapılmasını saygılarımla arz ve talep ederim.