Ziraat Bankası’ndan Eski Emniyet Sandığı İpoteklerinin Kaldırılması Talebi

Ailemize ait İstanbul Bakırköy Yeşilyurt Mahallesi'ndeki taşınmazın satışı sırasında, tapu kaydında 1975 tarihli Emniyet Sandığı ipoteği bulunduğunu öğrendik. Emniyet Sandığı’nın 1984 yılında feshedildiği ve işlemlerinin Ziraat Bankası bünyesinde devam etmesi sebebiyle, yıllardır işlem yaptığımız ve taşınmazın bulunduğu semtteki Ziraat Bankası şubesine başvurduk.

Şubeye gittiğimizde bu konuda bilgi sahibi olan kimseye ulaşılamadı, konuyla ilgili Genel Müdürlüğe yazı yazıldığı söylendi. Daha sonra bize, bu işlemin kendi sorumluluklarında olmadığı ifade edilerek başka bir ildeki şubeye yönlendirme yapıldı. Yönlendirildiğimiz şube de dosya hakkında herhangi bir bilgiye sahip olmadığını belirtti. Süreçte somut bir adım atılmadan birimler arasında sadece e‑mail atıldığı, kimsenin net bir sorumluluk almadığını görüyoruz.

Tapuda görünen bu ipotek yaklaşık 50 yıldır kayıtlarda olmasına rağmen bugüne kadar ne bir icra takibi, ne bir ödeme talebi ne de herhangi bir hukuki işlem yapılmamıştır. Ailemiz yaklaşık 65 yıldır aynı taşınmazda ikamet etmektedir. Şayet ortada gerçek ve geçerli bir alacak olsaydı, bu kadar uzun süre içinde gerekli yasal işlemlerin yapılmış olması gerekirdi; ayrıca zaman aşımı olgusu da açıkça ortaya çıkmış durumdadır.

Bu ipotek nedeniyle taşınmazın satışını gerçekleştiremiyor, aynı zamanda kentsel dönüşüm süreçlerinde de ciddi mağduriyet yaşıyoruz. İnternette yaptığımız araştırmalarda, benzer Emniyet Sandığı ipoteği mağduriyetlerinde de Genel Müdürlükten haftalar hatta aylar boyunca yanıt alınamadığına dair çok sayıda paylaşım olduğunu gördük. Biz de belirsizliğin sürmesi nedeniyle hem maddi hem manevi olarak ciddi bir mağduriyet içindeyiz; yargı yoluna gitmek ise yıllar sürebilecek yeni bir mağduriyet anlamına gelecektir.

Talebimiz, bu tür eski Emniyet Sandığı ipoteklerinin Ziraat Bankası bünyesinde ilgili birimler tarafından koordineli bir şekilde ele alınması, zaten ortada fiili bir alacak ve takip bulunmadığı açık olduğundan herhangi bir kanaat tartışmasına gerek kalmaksızın, ipoteği kaldırmak için gerekli fek yazısının derhal düzenlenerek tarafımıza iletilmesidir. Uzun yıllardır süren bu haksız mağduriyetin, gecikmeksizin ve net bir şekilde sonlandırılmasını istiyoruz.