Şok Market’in Düşük Kira Bedeli Ve Yetersiz Artış Oranı

Kızıltepe Tepebaşı Mahallesi Sobacılar Çarşısı’ndaki iş yerimin 2020 yılından beri kiracısı Şok market’tir. 2020’de 250 metrekarelik mağaza için 2.500 TL kira bedeli ve kira artış oranı yüzde 10 olarak anlaşma yapıldı. Ancak son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon nedeniyle bu artış oranı piyasa koşullarının çok gerisinde kaldı.

Şu an aynı büyüklükteki mağaza için Şok market’in ödediği kira 14.500 TL civarında iken, çevredeki benzer dükkanların kira bedelleri 50.000 TL seviyelerine çıkmış durumda. Bu nedenle uzun süredir ciddi bir mağduriyet yaşıyorum ve Şok’un bu durumdan haksız kazanç elde ettiğini düşünüyorum.

Yaklaşık üç yıl önce konuyu yargıya taşıdık ve bir güncelleme oldu; ancak kira artış oranı yine fiili piyasa koşullarına göre anlamlı bir şekilde değişmedi, yüzde 10 bandında kaldı. Buna rağmen Şok kira ödemelerini aksatmadan düzenli yapıyor, fakat ödediği tutar emsallerine göre çok düşük kaldığı için mağduriyetim devam ediyor. Şok tarafında yetkili birine ya da ilgili birime ulaşıp bu konuyu karşılıklı olarak çözme imkânımız da olmadı.

Yaklaşık beş yıldır devam eden bu süreçte Şok’tan, mağazanın bulunduğu bölgedeki emsal kiralar dikkate alınarak kira bedelinin güncellenmesini ve makul, gerçekçi bir kira artış oranının belirlenmesini talep ediyorum. Uzayan bu mağduriyetin sona erdirilmesini ve kiraya veren olarak hak ettiğim kira seviyesine yükseltilmesini istiyorum.