to read complaints and reviews, or file yours. 
Adana Yüreğir Süleyman Vahit Caddesi’ndeki Şok market şubesine 278 m² büyüklüğündeki iş yerimi (bu ay yatırılan kira 16.800 TL, sadaka niyetine bile gülerler; adama ya koca Şok market ve ayrıca depo alanı olan dükkana yatırılan kira) depo alanı olarak kiraya verdim. Aramızdaki kira sözleşmesi 10 yıllık süreli olup, sözleşmede kira artışının TÜFE oranı baz alınarak yapılacağı açıkça yer alıyor.
Ancak pandemi dönemiyle birlikte, 2020 yılından bu yana sözleşmede yazan artış oranlarına uyulmuyor ve kira bedellerine neredeyse hiç artış yapılmıyor. Yıllardır sözleşmeye aykırı şekilde, düşük miktarlı kira ödemesi yapılması nedeniyle ciddi bir maddi kaybım oluştu ve bu tutarın yaklaşık 2 milyon TL’yi bulduğunu düşünüyorum.
Bu konuyu defalarca genel müdürlük, bölge sorumlusu ve mağaza müdürüne telefonla ilettim; her seferinde görüşmemin not alınıp ilgili birime aktarılacağı söylendi, ancak bugüne kadar hiçbir somut adım atılmadı ve kira bedelim sözleşmeye uygun şekilde güncellenmedi.
Şok Market’in, imzalanmış olan 10 yıllık sözleşmede yer alan TÜFE bazlı kira artışlarını 2020 yılından itibaren olacak şekilde eksiksiz uygulamasını, pandemi döneminden bu yana oluşan tüm kira farkı alacaklarımın hesaplanarak tarafıma ödenmesini ve bundan sonraki dönemlerde de sözleşmeye tam uyum sağlanmasını talep ediyorum.
Adana Yüreğir ilçesi Yunus Emre Mahallesi, Süleyman Vahit Caddesi’nde bulunan iş yerimi 2016 yılında Şok market ’e 10 yıllığına kiraya verdim. O dönem imzaladığımız kira sözleşmesinde kira bedeli 3.000 TL olarak belirlendi ve bu tutar yaklaşık 3 asgari ücrete tekabül ediyordu. Sözleşmede her yıl kira artışının ÜFE ve TÜFE oranları baz alınarak devletin belirlediği yasal oranlarda yapılacağı açıkça yer alıyor.
Buna rağmen 2019 Ocak ayından itibaren sözleşmede yer alan kira artış şartlarına uyulmadı. Yıllar içinde enflasyon ve yasal artış oranlarına rağmen kira bedelim sözleşmeye uygun şekilde artırılmadı ve bugün, 2026 Şubat ayı itibarıyla bana ödenen kira 16.800 TL’de kalmış durumda. Oysa kiraya verdiğim iş yeri 278 m² büyüklüğünde olup ayrıca depo alanı da bulunmaktadır ve konumu ile metrekaresi dikkate alındığında mevcut kira bedeli piyasa ve sözleşme koşullarının çok altında kalmaktadır.
Bu süreçte defalarca kez Şok’un bölge sorumlusu, mağaza geliştirme sorumlusu, Şok genel müdürlük ve genel merkez ile görüştüm, ayrıca şubedeki mağaza görevlisi ve müdür üzerinden de iletişim sağlamaya çalıştım. Ancak tüm bu görüşmelere rağmen bugüne kadar somut bir sonuç alınamadı ve kira artışları sözleşmeye uygun hale getirilmedi. Kira ödemeleri banka hesabıma yapılmakta olup, hem imzalanmış kira sözleşmem hem de banka hesap hareketlerim elimde mevcuttur ve gerekli olması halinde tüm bu belgeleri sunabilirim.
2019 Ocak ayından bugüne kadar sözleşmeye aykırı şekilde eksik ödenen tüm kira bedellerimin, sözleşmede yer alan ÜFE/TÜFE esaslı artış koşulları dikkate alınarak yeniden hesaplanmasını, oluşan kira kaybımın yasal faiziyle birlikte tarafıma ödenmesini ve kira bedelimin bundan sonra da sözleşme hükümleri ve güncel yasal artış oranlarına uygun şekilde düzeltilmesini talep ediyorum.
Van ili İpekyolu ilçesi Melen Caddesi üzerindeki Şok market şubesinin mülk sahibiyim. 2019 yılında satın aldığım iş yerimin kirası o dönemde 4000 TL i...
Mersin Toroslar’da sahibi olduğumuz dükkanı 1 Ekim 2020 yılında kiraya verdik. Sözleşmede, kira artış oranı olarak %10 tefe TÜFE artışı yapılacağı belirtildi. Ancak günümüzde tefe TÜFE oranları %50-60 civarındayken, bu artış oranı çok düşük kaldı ve mevcut kira bedeli piyasa koşullarının çok altında...
Şok Marketler ile Mersin Mezitli Atatürk Mahallesi’nde bulunan, 304 metrekarelik market dükkanı ve depodan oluşan iş yerimi 2016 yılında 10 yıllık kira sözleşmesi yaparak kiraya verdim. Sözleşmenin bitimine yaklaşık 8 ay kala, 05.02.2025 tarihinde noter ihtarnamesi göndererek iş yerimin boşaltılması...
Gaziantep Şahinbey Akkent’te bulunan iş yerimi yaklaşık 10 yıldır Şok Market’e kiralamış durumdayım. İlk kiraya verdiğim dönemde aldığım kira bedeliyle 27 çeyrek altın alınabilirken, bugün aldığım kira 3 çeyrek altını dahi karşılamamaktadır. Yani yıllar içinde ciddi anlamda hakkım yenmiş, iş yerimin...
Tekirdağ Süleymanpaşa 100. Yıl Mahallesi’nde, cadde üzerinde bulunan dükkanım 2010 yılında Şok market tarafından kiralanmıştır. İlk 10 yılın ardından 2020 yılında sözleşme yenilenmiş ve ikinci 10 yıllık döneme girilmiştir. Geçen yıllar içinde yaşanan yüksek enflasyona ve bölgedeki emsal kira artışl...
Yorumlar