to read complaints and reviews, or file yours.Eksper Raporlarındaki Tutarsızlık
Ev kredisi için İş Bankasına başvuruda bulunmuştum. 24.10.2024 tarihinde eksperin yazdığı raporla 140 m2, 3+1 site içi ev için 3.600.000 TL değer biçildi ve evi kredi ile satın aldım. 5 ay sonra Yapı Kredi Bankası'nın daha düşük faizle sunduğu yapılandırma teklifini kabul ettim ve tekrar eksper yollandı. 26.03.2025 tarihinde Emsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından görevlendirilen eksper M**** K**** tarafından yükselen enflasyon oranlarına, artan emlak fiyatlarına rağmen aynı eve 3.200.000 TL fiyat biçilmiştir. Site içi, oyun ve oturma alanı olan, açık ve kapalı otoparkı olan, kapıcısı olup 7/24 kamera sistemiyle izlenen ve merkezi konumda yer alan daireme emsal olarak gösterdiği daireler yol üzeri olup ek avantajları bulunmayan dairelerdir. Yapı Kredi Finike Şubesinin tüm bu yanlışlıkları şirketle yaptığı yazışmalarda belirtmesine rağmen Emsal Gayrimenkul Değerlendirme ve Danışmanlık A.Ş., eksperinin yaptığı hatayı düzeltmek için ya da farklı bir eksper göndererek hata yapılıp yapılmadığını değerlendirmek için hiçbir adım atmamıştır.
İlk eksper raporunu ve son eksper raporunu belgelere koyarak başta Yapı Kredi Bankası Merkezi'nin ve Emsal Gayrimenkul Değerlendirme ve Danışmanlık Şirketi'nin adına yakışan girişimi yapmasını temenni ediyorum.
Gelişme
Yapı Kredi Bankası Antalya Finike şubesi tarafından aranarak İş Bankasında bulunan ev kredimi daha düşük faiz oranıyla yapılandırma yapabileceklerini belirterek beni şubeye çağırdılar. İş Bankası tarafından yollanan eksper raporunu da istediler. Satın aldığım ev için raporda 3.600.000 TL değer biçilmişti. Banka müşteri temsilcisi tüm hesaplamaları yaparak ek ücret olarak ekspertiz ücreti ödeyeceğimi belirtti. Kesin ifadelerle krediyi kullandıracaklarını belirttikleri için eksper ücretini kabul edip imzaladım. Fakat gönderdikleri eksper artan enflasyon oranlarına ve artan emlak fiyatlarına rağmen aynı eve altı ay sonra 3.200.000 TL değer biçtiği için kredimin onaylanmadığını belirttiler. Banka şubesi bile eksperin çıkardığı fiyata şaşırarak itirazlarda bulunsada Yapı Kredi Bankası ana merkezi ne tekrar eksper yolladı ne de durumla ilgilendi. Bana kesin ifadelerle konuşmasalar bir devlet memuru olarak 15.000 TL eksper ücretini kabul etmezdim. Banka tarafından kredi başvurusu için ikna edilmiş olmama ve maaş müşterileri olmama rağmen 15.000 TL eksper ücretinin geri iadesini talep ettiğimde red ettiler. Evimin değerini tüm artışlara rağmen düşük gösteren Emsal gayrimenkul değerleme ve danışmanlık a. Ş. Eksperi murat kakız sebebiyle, bana kredi yapılandırması için kesinlik içeren ifadelerde bulunup imza attırdıkları masrafların telafisi için tek bir adım atmadılar. Kısacası Yapı Kredi Bankası sizi kredinizi yapılandırma vaadi ile arayıp, kesin krediniz onaylanır diyerek masraf bedellerine imza attırmaya çalışırsa bir kez daha düşünmenizi tavsiye ederim. Banka müşterisi olsanızda masrafları ödeyerek ortada kalan siz oluyorsunuz.
