to read complaints and reviews, or file yours.Kredi Kapanmasına Rağmen İpoteğin Hâlâ Tapuda Kalması
Türk Ekonomi Bankası (TEB) nezdinde kullandığım konut kredisi 04.04.2024 tarihinde tamamen kapanmıştır. Buna rağmen krediye teminat olarak tesis edilen ipotek, aradan uzun bir süre geçmesine rağmen tapu kayıtlarında hâlen aktif olarak durmaktadır.
Borcu sona ermiş bir konut kredisine ait ipoteğin bu kadar uzun süre kaldırılmaması, bir banka müşterisi açısından ciddi bir belirsizlik ve mağduriyet yaratmaktadır. Süreç boyunca şubeye yapılan başvurularda net, yazılı ve sonuç odaklı bir çözüm sunulmamış, konu farklı gerekçelerle sürekli ertelenmiştir.
Konu hakkında resmi başvuru kanalları da dahil olmak üzere gerekli girişimler yapılmış olmasına rağmen, sorun fiilen çözüme kavuşturulmamıştır. İpoteğin kaldırılması için sonradan “fek harcı” gibi gerekçelerin ileri sürülmesi ve bu konuda zamanında, açık ve yazılı bir bilgilendirme yapılmamış olması, yaşanan mağduriyeti daha da artırmıştır.
Tapu gibi mülkiyet hakkının temelini oluşturan bir alanda yaşanan bu belirsizlik, insanın ister istemez “Borcu bitmiş bir krediye ait ipotek neden hâlâ kaldırılmıyor?” sorusunu sormasına neden olmaktadır. Borç kalmadığı halde bir taşınmaz üzerinde tasarruf edilememesi, iyi niyetle açıklanması zor bir durumdur.
Konut kredisi gibi uzun vadeli ve güvene dayalı bir finansman ilişkisinde, kredi bittikten sonraki sürecin bu kadar belirsiz ve zahmetli olması son derece düşündürücüdür. Bu deneyimi yaşayan biri olarak, konut kredisi kullanmayı düşünenlerin sadece kredi aşamasını değil, kredi kapandıktan sonra karşılaşabilecekleri süreci de mutlaka dikkate almalarında fayda olduğunu düşünüyorum.
Yaşanan bu mağduriyetin daha fazla uzatılmadan giderilmesini ve borcu sona ermiş olan krediye ilişkin ipoteğin derhal tapu kayıtlarından kaldırılmasını bekliyorum.
Değerli Müşterimiz, sikayetvar.com sitesine ilettiğiniz mesajınız Bankamıza ulaşmış olup, en kısa sürede tarafınıza bilgi verilecektir. Saygılarımızla, TEB
Tarafıma iletilen mesaj incelenmiştir. Ancak borcu tamamen sona ermiş olan konut kredisine ilişkin ipoteğin halen tapu kayıtlarında kaldırılmadığı görülmektedir. İpoteğin kaldırılması için tarafıma bugüne kadar yazılı bir bildirim, resmi bir ödeme talebi veya fek harcının tutarı ve hukuki dayanağına ilişkin açık bir bilgilendirme yapılmamıştır. “Arandım ancak ulaşılamadı” şeklindeki ifadeler, borcu bitmiş bir krediye ait ipoteğin uzun süre kaldırılmamasını haklı kılmamaktadır. Borcu sona ermiş bir krediye ilişkin ipoteğin kaldırılması bankanın yükümlülüğüdür. Tarafımdan herhangi bir ek koşul ileri sürülmeden, ipoteğin tapu kayıtlarından kaldırılmasını talep ediyorum. Aksi halde sürecin daha fazla uzatılması durumunda yasal haklarımı kullanacağımı bildiririm.
