Kapalı İcra Dosyası Nedeniyle TOKİ Hak Sahipliği Devirim Engellendi Ve Satışım Tehlikede

17.08.2026 tarihinde Kırşehir Halkbank Şubesi'ne TOKİ hak sahipliği devrimi gerçekleştirmek üzere gittim. Ben Ankara'dan, alıcı ise Eskişehir'den Kırşehir'e geldi.

Üstelik işlemden yalnızca 3 gün önce, 14.08.2026 tarihinde, herhangi bir mağduriyet yaşamamak için Kırşehir Halkbank Şubesi'ne ikinci kez bizzat gittim. 17 Ağustos'ta TOKİ devri için geleceğimi belirterek, devir işlemimde herhangi bir sorun veya engel bulunup bulunmadığını özellikle sordum. Tarafıma herhangi bir sorun olmadığı söylendi.

Ben de Halkbank personelinin verdiği bu bilgiye güvenerek Ankara'dan Kırşehir'e geldim; alıcı da Eskişehir'den geldi.

17 Ağustos'ta devir işlemleri başlatıldı. Tam devir odasında işlem yapılırken Halkbank personeli bir anda “Satış iptal, evin üzerinde icra var.” dedi.

Ne olduğunu dahi anlayamadım. Karşımda zaten son derece tedirgin ve güvensiz davranan bir alıcı bulunuyordu. Herhangi bir icra borcum olmadığını bildiğim halde, devir işleminin ortasında bu şekilde “icra var” denilerek işlemin durdurulması nedeniyle alıcının karşısında son derece zor durumda bırakıldım.

Personelden hangi icra dosyasından söz edildiğini sorduğumda tarafıma Eskişehir 5. İcra Dairesi 2020/6198 dosya numarası verildi.

Hemen e-Devlet/UYAP üzerinden kontrol ettiğimde ise dosyanın yanında açıkça “kapatılmış” ibaresinin bulunduğunu gördüm.

Söz konusu dosya, TÜRKSAT/Kablo Net ile ilgili 2020 yılından kalma eski bir dosyadır. Üstelik yalnızca dosya kapalı değil, Eskişehir 5. İcra Dairesi de kapatılmış durumdadır. Bu nedenle dosyanın yeni numarasının 2026/44450 olduğunu öğrendik.

İlgili icra birimiyle görüştüğümüzde herhangi bir borcum bulunmadığı belirtildi. Bankadaki kaydın kaldırılması için talep edilen 160 TL'yi de aynı gün derhal ödedik ve gerekli yazı Halkbank'a gönderildi.

Buna rağmen aradan iki gün geçmesine rağmen Halkbank sistemindeki engel hâlâ kaldırılmış değil.

Üstelik bankanın farklı birimlerinden birbirinden tamamen farklı bilgiler alıyorum. TOKİ işlemleriyle ilgilenen personel 3 iş günü, bankodaki başka bir personel 10 iş günü, Halkbank Genel Müdürlüğü ise “belirli bir süresi yok” diyor.

Peki ben hangisine güveneceğim ve satışımı nasıl koruyacağım?

Asıl anlam veremediğim nokta ise şudur:

Söz konusu dosya 2020 yılından kalma, TÜRKSAT/Kablo Net kaynaklı ve kapatılmış eski bir dosyadır.

Ben TOKİ konutunun hak sahipliğini ise bundan yaklaşık 5 yıl sonra, 21.07.2025 tarihinde devraldım.

Ayrıca 12.07.2025 tarihinde satın aldığım ve halen kullandığım aracım bulunmaktadır. E-Devlet üzerinden aracımı kontrol ettiğimde herhangi bir hak mahrumiyeti görünmemektedir.

Uzun süredir üzerime kayıtlı kooperatif hissem bulunmaktadır.

Dahası, Halkbank'ta iki ayrı hesabım bulunmaktadır ve her iki hesabımda da para vardır. Bu hesaplarıma söz konusu dosya nedeniyle bugüne kadar herhangi bir bloke uygulanmamıştır.

Yani;

Aracımda hak mahrumiyeti yok.

Halkbank'taki hesaplarımda bloke yok.

Kooperatif hissemle ilgili karşıma çıkan bir kısıtlama yok.

Dosya e-Devlet/UYAP'ta kapatılmış görünüyor.

İlgili icra birimi borcum bulunmadığını söylüyor.

Buna rağmen 2020 yılından kalma, kapatılmış ve borcu bulunmayan bu dosya TOKİ hak sahipliğimi devretmek istediğim anda karşıma "icra engeli" olarak çıkarılıyor ve satışım durduruluyor.

Bu nasıl mümkün olabiliyor?

Eğer üzerimde bugün aktif olarak devam eden ve malvarlığım üzerinde kısıtlama doğuran bir haciz/icra kaydı bulunuyorsa, bunun hukuki ve sistemsel dayanağının tarafıma açıkça gösterilmesini istiyorum.

Eğer böyle bir kayıt bulunmuyorsa, kapanmış eski bir dosya nedeniyle TOKİ devrimin neden engellendiğinin açıklanmasını istiyorum.

Dahası, ben tam da böyle bir sorun yaşamamak için 14 Ağustos'ta Kırşehir Halkbank Şubesi'ne ikinci kez bizzat gittim. 17 Ağustos'ta devir için geleceğimi açıkça söyledim ve işlemimde herhangi bir sorun olup olmadığını özellikle kontrol ettirdim. Tarafıma “sorun yok” denildi.

Üç gün sonra ise alıcıyla birlikte devir odasına oturduğumuzda işlem bir anda durduruldu.

Benim gizlediğim bir borç yok. Açık bir icra dosyam yok. İlgili icra birimi tarafından herhangi bir borcum bulunmadığı belirtilmiş ve Halkbank'a gerekli yazı gönderilmiş durumda.

Buna rağmen şu anda satışımın tamamen iptal olma riskiyle karşı karşıyayım.

Ben Ankara'dan, alıcı Eskişehir'den Kırşehir'e geldik. Ulaşım, zaman ve diğer masrafların yanında Halkbank'ın yalnızca üç gün önce verdiği “sorun yok” bilgisine güvenerek bu işlemi gerçekleştirmeye gittik. Yaşanan olay nedeniyle alıcı nezdinde güvenilirliğim de ciddi şekilde zedelendi.

Satışımın bu gecikme nedeniyle iptal olma riski bulunmaktadır. Halkbank'tan, icra birimi tarafından gönderilen borcum bulunmadığına ilişkin yazının ivedilikle işleme alınmasını, sistemdeki engelin kaldırılmasını ve mağduriyetimin daha fazla büyümeden giderilmesini talep ediyorum.