Ekspertiz Raporunda Yanlış Değerleme Ve Ödeme Açığı

Fuzul Yalova şubesinde çekilişli sistemden yaklaşık 7.000.000 TL’lik eve yazıldım ve kurada talihli oldum. Tüm işlemler tamamlandıktan sonra ekspertiz aşamasına geçildi. Eksper, değeri 7.150.000 TL olan ve bu bedel üzerinden anlaştığım eve 5.400.000 TL değer biçti. Bu raporda kullanılan emsaller, almak üzere olduğum ev ile örtüşmüyor.

Eksperin emsal aldığı dairelerin hiçbirinde balkon bulunmamasına ve cephe ile şerefiye farklarına rağmen, bunlar raporda dikkate alınmamış görünüyor. Alacağım ev balkonlu ve eşyalı olmasına rağmen, raporda eşyalı olduğu dahi belirtilmemiş, bu özelliklerin hiçbiri değerlemede göz önünde bulundurulmamış. Benim alacağım evle aynı sitede, aynı özelliklerde olan ve gönderdiğim ilanda yer alan dairenin gerçek emsal alınması gereken örnek olmasına rağmen, eksper tarafından dikkate alınmadığını görüyorum. Bu nedenle raporun haksız ve usulsüz şekilde düzenlendiğini düşünüyorum.

Bu rapor neticesinde Fuzul bana en fazla 5.980.000 TL’ye kadar ödeme çıkarabileceklerini iletti. Ancak almak üzere olduğum ev 7.150.000 TL ve ben 150.000 TL peşinat ödedim. Geriye kalan yaklaşık 1.000.000 TL’lik farkı kendi imkanlarımla karşılamam bekleniyor. Eksper raporundaki hatalı ve eksik değerlendirme sebebiyle ciddi bir maddi yük ile karşı karşıya kalmış durumdayım.

Eksper raporunun yeniden, evin gerçek özellikleri, doğru emsaller ve gönderdiğim ilandaki daire gibi gerçek piyasa emsalleri dikkate alınarak, herhangi bir ek ekspertiz ücreti benden talep edilmeksizin düzenlenmesini ve mağduriyetimin giderilmesini istiyorum. Yalova şubesine yazılı olarak itirazımı bugün ilettim ve genel merkeze gönderileceği söylendi, artık sürecin hızlıca incelenerek adil bir şekilde sonuçlandırılmasını talep ediyorum.