e-Devlet | Turkiye.gov.tr Adressistem yoğunluğu

Evimin kentsel dönüşüm kapsamında olup olmadığını öğrenmek, e‑Devlet üzerinden birden fazla resmi veri kaynağını kontrol etmeyi gerektirir. Bu hizmetler, riskli yapı tespiti, bölgesel dönüşüm proje alanları ve tapu şerhi gibi bilgiler sunar. Kentsel dönüşüm durumu, ilgili bakanlıkların ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sistemlerinde yer alır; e‑Devlet üzerinden erişim ücretsiz ve 7/24 mümkündür. Adım 1: Riskli Yapı Tespiti e‑Devlet ana sayfasında arama çubuğuna “Riskli Yapı Tespiti” yazın. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hizmeti, binanızın daha önce riskli yapı raporu alıp almadığını gösterir. Eğer sistemde “Riskli Yapı” ibaresi ve rapor tarihi görüntüleniyorsa, bina riskli yapı ilanı kapsamında olabilir. Adım 2: Kentsel Dönüşüm Proje Alanları Sorgulama e‑Devlet > Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı > “Kentsel Dönüşüm Uygulaması (ARAAD)” sekmesine girin. Burada bulunduğunuz il/ilçe/mahalleye ait dönüşüm proje alanları listelenir. “Rezerv Yapı Alanı”, “Riskli Alan” gibi etiketler, evinizin kentsel dönüşüm projesine dahil olup olmadığını gösterir. Adım 3: Tapu ve Şerh Kontrolü e‑Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü > “Web Tapu” ya da “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetine erişin. Tapu kaydınızda “6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır” veya “Kentsel Dönüşüm Alanında” ibaresi varsa, resmi olarak kentsel dönüşüm sürecine dahil edilmiştir. Şerh, tebligat yerine geçebilen kesin bir kanıttır. Adım 4: İmar Müdürlüğü Bilgi Alımı (Opsiyonel) Bazı durumlarda bölgesel imar planı değişiklikleri e‑Devlet’te yer almayabilir. İlçe belediyesinin İmar Müdürlüğüne telefonla ya da şahsen başvurarak “İmar Durumu ve Kentsel Dönüşüm Kararı” sorgulaması yapabilirsiniz. Bilgi Notu: Kentsel dönüşüm kararı resmi tebligatla birlikte muhtarlığa ve maliklere bildirilir; e‑Devlet üzerindeki bilgiler, ilgili bakanlıkların ve Tapu Kadastro’nun güncel veri entegrasyonu sayesinde 15 gün içinde yayınlanır. İtiraz süresi, tebligat tarihinden itibaren 15 gündür; bu süre içinde itiraz etmek için ilgili belediyeye ya da Çevre‑Şehircilik müdürlüğüne başvurmanız gerekir. Kısaca: - e‑Devlet’te “Riskli Yapı Tespiti” hizmetini kontrol edin. - “Kentsel Dönüşüm Uygulaması (ARAAD)” ile bölgesel proje alanlarını inceleyin. - Tapu şerhinde riskli yapı veya dönüşüm ibaresi arayın. - Gerekirse ilçe imar müdürlüğünden resmi imar planı sorgulaması yapın.