Aidat Artışları Ve Kullanım Hakkı İhlali Nedeniyle Hattuşa Termal'de Mağduriyet

Hattuşa Termal Balıkesir Güre’de bulunan Yalı Dairesi’nde 10 haftalık devre tatil hakkı satın aldım. Satış sırasında, Yalı Dairesi’nin çok kıymetli olduğu, sadece 10 adet bulunduğu ve 2+1, 9 kişilik, önünde havuzu olan bu dairede uzun süreli tatil yapabileceğim söylendi. Ayrıca, “Yalı alırsanız 6 ay s bloktan da tatil yaptırırız” vaadiyle iki haftası aynı döneme denk gelecek şekilde toplam 10 hafta hakkım oldu.

İlk yıl kullandım, ancak sonrasında aidatlarda çok yüksek artışlar başladı. 2022 yılında 44.000 TL, 2023’te 170.000 TL, 2024’te 425.000 TL ve 2025 yılı için ise 850.000 TL aidat isteniyor. Oysa sözleşmede sadece tefe-TÜFE oranında artış yapılacağı belirtilmişti. Şu anki aidatlar sözleşmenin çok üzerinde ve gerekçe olarak sadece “işçi maliyetleri ve giderler arttı” deniyor. Ayrıca, aidatlardan elde edilen gelirle tesisin genişletildiğini, yeni yerler yapıldığını gözlemliyorum.

Dört yıldır tesisi kullanamıyorum. Yurt dışından gelen turistler benim hakkım olan dönemde tesisi kullanıyor. Mahkemeye başvurdum, tedbir kararıyla bir dönem giriş hakkı kazandım, ancak karar istinafa gitti ve şu an dava devam ediyor. Sözleşmem, ödeme dekontlarım ve tüm belgelerim mevcut. Tesis yönetimiyle iletişime geçmeye çalıştım, ancak telefonlarım açılmıyor ya da “Bizi mahkemeye verdiniz” denilerek görüşme sonlandırılıyor.

Aidatların bu kadar yüksek olması nedeniyle devre tatilimi satmak istesem kimse almak istemiyor, ayrıca tesis yönetimi yüksek devir ücreti talep ediyor. Tapu verilmediği için aidat ödemediğimde tesisi kullanamıyorum, ancak hakkım başkalarına kullandırılıyor.

Benim beklentim, aidatların sözleşmede belirtildiği şekilde sadece tefe+TÜFE oranında artırılması ve bu koşullarda tesisi kullanabilmem. Eğer bu mümkün değilse, devre tatilimi makul şartlarda satabilmek istiyorum. Yetkili kurumların ve ilgili bakanlığın bu konuda denetim yapmasını ve mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum.