Ödenmiş Kredi Borcuna Rağmen Tapuda Kalan İpotek Ve Satış Gecikmesi

Kooperatif kefaletiyle Halkbank üzerinden kullanmış olduğumuz esnaf kredisinin tüm borcunu büyük zorluklarla borç bularak tamamen kapattık. Halkbank mobil bankacılık sisteminde kredi borcu sorgulandığında “Ödenebilecek uygun kredi taksitiniz olmadığı için bu işlemi gerçekleştiremezsiniz” uyarısı alınmakta, yani krediye ait tek kuruş borç dahi kalmadığı sistemden açıkça görülmektedir.

Buna rağmen Web Tapu sistemi üzerinden alınan güncel taşınmaz kaydında Samsun ili Tekkeköy ilçesi Asarağaç mahallesinde bulunan 106 ada 17 parseldeki 2 no’lu bağımsız bölüm için borçlu malik olarak Tolga S*****, alacaklı olarak Türkiye Halkbank a. Ş. (VKN: 4560004685) lehine 20.02.2025 tarih ve 3627 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş 1.500.000,00 TL bedelli ipotek hâlâ görünmektedir. Web Tapu dökümündeki “Terkin Sebebi / Tarih Yev” kısmı halen boş olup, borcun tamamen bitmiş olmasına rağmen ipotek banka ve kooperatif arasındaki koordinasyonsuzluk ve ihmal nedeniyle terkin edilmemiştir.

İlgili konut için bir alıcıyla anlaşılmış, satış sözleşmesi yapılmış ve tapu devir aşamasına gelinmiştir. Ancak kooperatifin onay/bilgi yazısını geciktirmesi ve Halkbank’ın Tapu Müdürlüğü’ne elektronik terkin (fek) bildirimini Web Tapu / TAKBİS sistemi üzerinden zamanında iletmemesi sebebiyle tapuda işlem yapılamamakta, satış gerçekleştirilememektedir. Bu durum bizi alıcı karşısında mahcup ve mağdur etmekte, satışın iptali ile kapora ve tazminat riskiyle karşı karşıya bırakmaktadır.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu gereğince borcu tamamen ödenip sona eren alacağın teminatı olan ipoteğin kaldırılması yasal bir zorunluluktur. Yaşanan bu bürokratik gecikmeyi kabul etmiyor, sorunun derhal çözülmesini talep ediyorum.

Talebim, Tekkeköy Asarağaç’ta bulunan 106 ada 17 parseldeki 2 no’lu bağımsız bölüm üzerinde yer alan 20.02.2025 tarih ve 3627 yevmiye numaralı 1.500.000 TL tutarındaki ipoteğin fek bildiriminin Tapu Müdürlüğü sistemine (Web-Tapu / TAKBİS) acilen iletilmesi ve mağduriyetimin ivedilikle giderilmesidir. Aksi halde gecikmenin devamı nedeniyle uğrayacağım tüm maddi ve manevi zararlar için BDDK, CİMER ve adli merciler nezdinde yasal yollara başvuracağımı bilgilerinize sunarım.