Sahibinden Yanıltıcı Metrekare ve Yaş Bilgisi Haksız Komisyon ve Ceza Talepleri Nedeniyle Şikayet

Kastamonu Taşköprü’de faaliyet gösteren Taşköprü ant Emlak Danışmanlık Hizmetleri ortaklarından N** T** ile Sahibinden.com’daki bir ilan üzerinden iletişime geçerek Pulcular Mahallesi’nde bir daire için satış sürecine girdim. Kendisiyle telefonda görüştüğümüzde evi bana uzaktan anlattı, 105 m² brüt, 95 m² net olduğunu ve üst kattaki daire ile birebir aynı olduğunu söyledi. Ben İstanbul’da ikamet ettiğim için kayınpederim gidip evi gördü, N** Bey hem daireyi hem de müteahhidi öve öve bitiremedi.

Benden 50.000 tl kapora vermem durumunda evi gezebileceğimi ve evi bir hafta bekleteceğini söyledi. Bunun üzerine İstanbul’dan kalkıp Taşköprü’ye gittim. Evi gezdiğimde açıkçası ilk anda çok içime sinmedi ama 50.000 tl kapora vermiş olduğum için ve sürekli olumlu konuşulduğu için satışa devam etmek zorunda hissettim. Bana söylenen fiyatın bölgedeki muadillerine göre yüksek olduğunu, aynı civarda daha yeni ve sıfır daireler bulunduğunu ise satıştan sonra öğrendim.

Tapu satışı gerçekleştiğinde tapuda dairenin net metrekaresinin 77 m² olarak göründüğünü fark ettim. Bana telefonda ve sözlü olarak söylenen 95 m² net alanla bu bilgi örtüşmemektedir. Ayrıca dairenin sıfır ve yeni olduğu söylenmesine rağmen dairenin aslında 2020–2021 yıllarında yapıldığını, o tarihten beri müteahhit şirketi üzerine kayıtlı olduğunu ve satılamadığını öğrendim. Dairenin içinde de kısa süre sonra su kaçağı, balkon kapısında bozukluk gibi eksikler ortaya çıktı.

Tüm bunları fark edince ertesi gün emlakçıyı ve müteahhidi arayarak satışı iptal etmek ve evi geri devretmek istediğimi, bu şartlarda evi almak istemediğimi söyledim. İlk etapta bunun mümkün olmayacağını belirttiler. Daha sonra evin bedelinin tamamını henüz ödememiş olmam nedeniyle geri satışa razı oldular; ancak bu kez evin ikinci el düşeceği, kredi çıkmayacağı gibi bana mantıksız gelen gerekçeler öne sürüp benden ceza ve komisyon adı altında ek ödeme talep ettiler. İki kez tapu masrafını ödemeyi zaten kabul etmeme rağmen, yanımda eşim olduğu için baskı altında kalarak bu ceza ve komisyon ödemelerini de kabul etmek zorunda bırakıldım.

Satışın geri alınması için tapuda işlem yapılacağı gün, emlakçı N**T** bana sözlü olarak sadece iki kez tapu masrafı ödeyeceğimi, benden ayrıca komisyon almayacağını söyledi. Ancak daha sonra müteahhidin yanına götürerek benden hem ceza mahiyetinde para aldı hem de önceden kapora olarak aldığı 50.000 tl’yi komisyon olarak saydığını belirtti. Böylece beni hem yanlış ve eksik bilgilendirerek, hem de sözlü verdiği sözlerin arkasında durmayarak maddi kayba uğrattılar.

Ben hatamı kabul ederek iki kez tapu masrafını ödedim, ancak buna rağmen emlakçı N**T** ve ilgili müteahhit, kendi hatalarını kabul etmeyip benden aldıkları komisyon ve ceza adı altındaki tüm tutarları iade etmemektedir. Bu durumun haksız ve etik dışı olduğunu düşünüyorum. Taşköprü ant Emlak Danışmanlık Hizmetleri’ne, ortağı N** T**’a ve ilgili müteahhide, beni yanlış yönlendirerek ve sözlerinde durmayarak uğrattıkları maddi zararı karşılamaları ve benden aldıkları komisyon ve ceza bedellerini iade etmeleri için çağrıda bulunuyorum.

Ayrıca Kastamonu Taşköprü Belediyesi’ne de konuyla ilgili başvuru yaptığımı, ancak henüz bir geri dönüş alamadığımı belirtmek isterim. Şikayetimin ilgili kişi ve kurumlara iletilmesini ve mağduriyetimin giderilmesi için gerekli adımların atılmasını talep ediyorum.