Sahibinden Yuvam Emlak’tan Kapora İadesi Gecikmesi Ve Yanıltıcı Satış Bilgileri

26.08.2026 tarihinde Yuvam Emlak Bağlum / Keçiören şubesinin ilanında gördüğüm bir konutu satın almak amacıyla ofise gittim. Firma yetkilisi A**g***n, beni taşınmaz sahibi olduğunu beyan ettiği B***y* kardeşi “M**y***” isimli kişiyle görüştürdü. A**g** belirlediği tutar üzerinden bu kişiye toplam 100.000 TL kapora gönderdim, taraflar arasında sözleşme imzalandı ve ayrıca 150.000 TL cayma bedeline ilişkin bir senet düzenlendi.

Sonrasında tapu işlemlerinin yapılacağı söylenerek bekletildim. Bu süreçte tarafıma taşınmazın ipotekli olduğu, ipoteğin kaldırılmasının beklendiği ve ev sahibinin trafik kazası geçirdiği gibi çeşitli gerekçeler sunuldu. Ancak 04.09.2026 tarihinde, hâlâ tapu işlemleri yapılmamışken, taşınmazın 02.09.2026 tarihinde başka bir kişiye satıldığını emlak ofisinden değil, bölgede faaliyet gösteren diğer emlakçılardan öğrendim. Konu kendilerine sorulduğunda satışın olmadığı yönünde gerçeğe aykırı beyanlarda bulundular.

Devamında 150.000 TL’lik cayma bedeli senedimi bana iade ettiler, imzaladığımız sözleşmeyi imha ettiler ve ödediğim 100.000 TL kapora karşılığında da A**g***, kapora bedeli kadar senet imzalayarak 07.09.2026 tarihinde paranın iade edileceğini belirtti. Ancak 24.09.2026 tarihi itibarıyla kaporam hâlâ tarafıma ödenmemiş, sürekli çeşitli bahanelerle ödeme ertelenmektedir.

Daha sonra gerçek taşınmaz sahibinin soyadının “u***” olduğunu, “b**y***” olmadığını ve bana taşınmaz sahibinin kardeşi olarak tanıtılan “M**y**” isimli kişiyi tanımadığını bizzat taşınmaz sahibi B**u***öğrendim. Ayrıca taşınmazın 02.09.2026 tarihinde satılmış olmasına rağmen Yuvam Emlak tarafından ilgili ilanının 07.09.2026 tarihinde güncellendiğini ve 22.09.2026 tarihine kadar portföylerinde tutulduğunu tespit ettim.

Herhangi bir kişi hakkında mahkeme kararı olmadan kesin bir isnatta bulunmak istemiyorum. Ancak tüm bu süreçte ciddi şekilde mağdur edildiğimi düşünüyorum. Olayın tüm yönleriyle incelenmesini, gerekli araştırmaların ilgili merciler nezdinde yapılmasını ve en kısa sürede 100.000 TL tutarındaki kapora bedelimin eksiksiz olarak tarafıma iade edilmesini talep ediyorum.