Albaraka Türk’te Ödenmeyen Kira Ve Yüzde 70 Değer Düşüşü

Viev Yapı ve Albaraka Türk üzerinden Ankara Metefor AVM’den AVM hissesi alımı yaptım. Yatırımım Albaraka abz fonu olarak görünmekte. 25 Ağustos 2025 tarihinde yaptığım bu yatırım için tarafıma üçer aylık periyotlarla kira ödemesi yapılacağı sözleşme ile taahhüt edildi.

Sözleşmeye rağmen temmuz ayında ödenmesi gereken 78.000 TL tutarındaki kira ödemem hesabıma yatırılmadı. Bu durumda ekim ayında da ödeme yapılacağına dair hiçbir güven duymuyorum. Öte yandan, hisse alımım fon olarak yapılandırıldığı için, fon tarafında da yaklaşık yarı yarıya bir değer düşüşü yaşamaktayım.

Yaklaşık 3 milyon tl civarındaki yatırımımda bir anda yüzde 65–70 oranında zarar görünmektedir. Bu kadar kısa sürede bu ölçüde bir değer kaybının normal bir piyasa dalgalanmasıyla açıklanamayacağını, Albaraka tarafında bu yapının oluşturulması ve sürdürülmesi konusunda ciddi bir kötü niyet veya ağır ihmalkârlık bulunduğunu düşünüyorum. Yatırımcının bu kadar yüksek risk ve değer kaybı ihtimali konusunda açık ve şeffaf şekilde bilgilendirilmediğine, aksine güvenli ve düzenli kira getiren bir ürün algısı oluşturulduğuna inanıyorum.

Bu yapının Albaraka Türk üzerinde fon hissesi gibi satılması ve bankanın bu işte aracı konumunda olması nedeniyle hem ödenmeyen kira gelirleri hem de çok yüksek oranlı değer kaybı ile ağır bir mağduriyet yaşıyorum. Ayrıca bu süreçte TMSF’nin bu yapıya nasıl dahil olduğuna ve bu sistemin nasıl işlediğine dair de büyük soru işaretlerim var.

Yaşadığım mağduriyetin giderilmesini, temmuz ayında ödenmeyen 78.000 TL’lik kira ödememin derhal ve eksiksiz olarak tarafıma ödenmesini, yatırımımda oluşan aşırı değer kaybı ile ilgili detaylı, yazılı ve tatmin edici bir açıklama yapılmasını, zararımın nasıl telafi edileceğine dair somut bir çözüm sunulmasını talep ediyorum. Yatırımcı olarak hem haklarımın korunmasını hem de bu ürünün tasarımı, satışı ve bilgilendirme süreciyle ilgili tüm sorumluların açıkça ortaya konmasını istiyorum.