Yarım Kalan İnşaat Ve Kötü İşçilikle Mağduriyet

Öncelikle yaşadığınız mağduriyet için çok üzgünüz. Bazı teknik hatalar tarafımızca kabul edilmekte ve ilgili sorumlu şantiye şefimiz ile ilgili gerekli işlemler yapılmış, maliyetler tarafımızca karşılanarak kırım işlemi yapılmış ve mağduriyetiniz en aza indirilmeye çalışmış ve hata minimal hale getirilmiştir. Fakat yaşanan bu süreç, Zorlu arazi koşulları,tarafınızın yol problemi, ruhsat ve komşuların arazisini kullanmak zorunda olmamız, kötü hava muhalefeti, ve şehir merkezine çok uzakta olmamız sebebiyle işler hızlıca tamamlanamamış ve bir çok problemle karşılaşılmıştır. Fakat haksız olduğunuz konular hakkında birkaç açıklama yapma gereksinimi duyduk. 19.03.2024 tarihli Antalya Kumluca/ Kuzca Mevkii, 494/17 parsel de inşa edilmekte olan, tarafınızın iş sahibi, tarafımızın ise yüklenici olduğu 128 m2 kapalı alan, 33 m2 veranda olmak üzere betonarme Villa Sözleşmesi Teknik şartnamemizde belirtilen iş akitleri 4,680,000 TL + ek imalat talepleriniz) tutar üzerinden akdedilmiştir. Anlaşmamız dahilinde parçalar halinde tarafımıza 3,055,000 TL Ödeme yapılmış, Aluminyum Doğrama talebiniz ve ek aksesuar taleplerinize istinaden 180.000 TL Panjur dahil fark yansıtılmıştır. Yapınızın ruhsatsız olması kaynaklı ve komşunuzun yol izni vermemesi sebebiyle 4 Mayıs tarihinde arazi kazılarınız yaptırılabilmiş, havanın yoğun yağış alması ve yol meyinilizden dolayı araziye girilememesi, beton firmalarının beton atmayı reddetmesi (Sadece Kalıp Ekibimiz dolgu için 12 gün boyunca beklemiş) sebebiyle sadece grobeton uygulaması yapılabilmiş, 20/05/2024 tarihinde arazi araç girmesine müsait olduğu anda inşai faaliyetlere başlanmıştır. İş sahibi komşularıyla görüşüp, arazi sıkılaştırması, yol güzergahlarının planlanması gibi işlemleri bu süreç te yaptırmış ve işlemlerimize 20.05.2024 tarihinde başlanmıştır. 17 Ekim 2024 tarihinde iş akdi durdurulmuş, bu süreç içerisinde bayram tatili girilmesi, bölgesel zorluklardan kaynaklı (Beton gecikmesi dolgu blokajı gecikmesi) gecikmeler, alt yapıdan kaynaklı elektrik temini için beklenmesi (Sürekli elektrik kesilmesi) ve havanın yağışlı olduğu günler dikkate alındığında toplamda 28 gün firmamızdan kaynaklanmayan sebeplerle imalat gerçekleştirilememiş, 4,5 aylık süreç içerisinde inşai faaliyetler bu aşamaya kadar getirilmiştir. Yapınız ruhsatsız olması sebebiyle firmamız tarafından toprak numunesi alınarak statik hesaplama tarafımızca yapılmış, demir kullanılmamasını iddia etmeniz için, statik hesaplamalarını incelemeniz gerekmektedir. Kullanılacak demir miktarı, beton kalitesi vb. Tüm doneler inşai faaliyet öncesinde tarafınıza paylaşılmıştır. Veranda ve kolon hesaplama hatası iddianız: Öncelikle yapı projemiz alt perde kısımda ahşap Lambiri uygulaması (9+1,8) cm yapılması gerekliyken (Sahaya 4 palet lambiriniz şantiyeyi durdurma kararımız öncesinde bulunmaktadır ) eşiniz ve sizin talebiniz üzerine kolon imalatı sonrası taş kaplama olarak değiştirilmiş, 2,5 cm taş kaplama + 2 cm yapıştırıcı olmak üzere 4.5 cm kalınlığında imalat talep etmiş, 7 cm kolon ve alt perde kısmında fark oluşmuştur. Bu hata değil, talebiniz üzerine mantolama sonrası fikir değiştirmeniz kaynaklıdır. Alttan Isıtma iddianız: Kırımdan Sonra Alttan ısıtmanın tekrar yaptırılması planlanmış, Alttan ısıtmayı kendi tanıdığınız firmaya yaptırmak istemeniz sebebiyle, tarafımızca kabul edilip maliyet tarafımızdan düşülmek üzere tarafınızın görüşmeleri neticesinde yaptırılmış, firmamız alttan ısıtma imalatının üzerine şap imalatı yapmıştır. (Kabul edilmemesi halinde şap imalatı da yapılmamış olurdu ) Saçak İddianız: Eşiniz ve sizin talepleriniz doğrultusunda, elektrikli tente imal edileceğini belirttiğiniz ve veranda kısmının sağ cephesinde çatı saçağı kısa burakılmış, anlaştığınız firmanın temkinleri sonucunda tekrar düz olacağı konusunda karar kılmanıza istinaden çatı saçağı bu şekilde 3 kez fikir değiştirmeniz sonrasında imal edilmiştir..

Yıkılan Veranda İddianız : Tarafımızca grobeton üzerine deck imalatı yapılacak olan veranda alanınız tarafınıza herhangi bir fark yansıtılmadan alt kısmı depo olarak kullanacağınızı belirtmeniz sebebiyle veranda döşemesi konsol olarak çalıştırılmış, statik projemizde de bu şekilde tarafınıza iletilmiştir. Daha sonra toprağın kaygan ve eğimi topoğrafyası sebebiyle (%85 eğim), sağlam olması açısından 2 adet kolon ilavesi tarafımızca eklenmiş, Fakat ön kısmında sözleşmemiz dışında, kendizin yaptırdığı istinat duvarı aynı zamanda bahçe duvarınızın kazısının veranda altından dikey olarak kazılması, 60 gün kazı yapılmış yağışlı halde burakılmış olması ve dolgu blokajının zamanında yapılmaması sebebiyle, erozyon oluşumuna sebep oluşunuz yapımıza zarar vermiştir. Balkon konsol olarak çalıştığı için veranda alanınız zarar görmemiş, veranda altına yapılan duvar toprak kayması sebebiyle ayrılmıştır. Aşağıda ilettiğimiz fotoğraf üzerine 2 ay boyunca dolgu yapmamanız kaynaklı sorumluluk firmamıza ait değildir. Sözleşmemize Göre: 9.1 Yüklenicinin yazılı bir tebliği olmaksızın İş Sahibi tarafından tadilat yapılamaz ve yaptırılamaz. Aksi taktir de doğabilecek sorunlar nedeniyle İş Sahibi bütün dolaylı ve doğrudan zararı tazmin etmekle yükümlüdür. Sözleşmemize göre, Madde 6: İşin başlangıç tarihi yer teslim tutanağının imzalandığı tarihtir. Yer teslimi yüklenicinin yapım işine başlanması için gerekli tüm işlemler yapıldıktan sonra gerçekleştirilecektir. 6.1 Belirlenen süreler iş günü esasına göredir. Bu sürenin hesaplanmasında; havanın fen noktasından çalışmaya uygun olmayan devresi ile resmi tatil günleri dikkate alındığından, bu nedenlere istinaden ayrıca süre uzatımı verilmez. İşin erken bitirilmesi halinde, yüklenici işin bitim tarihini beklemeksizin uygun olarak kabul işlemlerini tamamlar. Şantiye sürecimizin hava koşulları ve resmi tatiller haricinde zamanında teslim edileceği planlanmıştır. İş sahibi firmamızı arayarak şantiyeyi durdurmanın her iki taraf içinde iyi olacağını belirtmiş ve alacak haklarımıza istinaden ikili görüşme yapılmış, alacak haklarımızdan feragat etmemize rağmen, İki taraflı anlaşma sağlanamamış ve konunun mahkemeye intikal edilmesi kararlaştırılmıştır. Alacak Hakkınız: Tarafınızca görevlendirilen bağımsız bilirkişi raporunuza göre (sorumlu olmadığımız kalemler dışında) %78,25 (puantaj listesi ekte sunulmuştur) inşaatınız tamamlanmış, 4,860,000 TL (panjur ve doğrama farkı dahil) tarafımıza 3,790.000 TL ödeme yapmanız gerekirken, 3,235.000 TL tarafımıza ödeme yapılmış, 555.000 TL firmamızın tarafınızın görevlendirdiği bilirkişi raporuna göre alacağı tahsil edilmemiştir. (Feragat Edilen Rakam) Giyinme Dolabı, Vestiyer, Dekorasyon Kirişleri, Vitrifiye ürünleri montajı, elektrik son montaj) imalatları tarafımızca henüz imal edilememiş ve bu projemiz başarıyla sonuçlandırılamamıştır. Firmamız 4.5 yılda ortalama 13 kütle betonarme çalışması, 1 toplu konut, 55 adet anahtar teslim villa projesi, 2 adet butik otel projesi yapmakta ve 4 adet devam eden hali hazırda Türkiye genelinde şantiyesi devam etmektedir. Tarafınızca: Bu adli süreç kapsamında her iki taraf’da hukuksal sürece girmiş, bu süreç içerisinde kalıp malzemelerimiz, (ortalama 64 tabak playwood, 4 m3 5x10, 10x10 3 m3 ve bir adet konteyner ) firmamızın izni olmaksızın tarafınızca Turgut beye verdiğiniz şahitler ile tespit edilmiş, firmamız zarara uğratılmış hakkınızda adli süreç başlatılmıştır. (Tahsil Edeceğimiz Tutar ) Firmamıza ciddiyetsiz demeden önce önce size sunulan projeleri incelemeniz, hatalarınızı kabul etmeniz (bizim gibi) ve sakin bir iletişim dili kullanmanızı tavsiye ederiz. Hukuki Süreç Devam Etmektedir. Hukuki süreç sonucu ilgili platformda paylaşılacaktır.