TEİAŞ Aş. İrtifak Hakkı Mağduriyeti

Fatma · 2023-11-26T15:53:39+03:00

2016 senesinde binbir emekle satın aldığım, tarla niteliğindeki 6.300 metrekare (yaklaşık altı buçuk dönüm) yerimde yatırım amaçlı düşündüğüm projem vardı. Fakat o dönemde yaşadığım bazı sıkıntılar nedeni ile projeyi ileri ki bir tarihe ertelemiştim. 2018 senesinde yerime kontrol amaçlı intikal ettiğimde, TEİAŞ aş. Tarafından dibimde dikilmiş kocaman bir direk ve tam tepemden geçen 3 adet yüksek gerilim hattı ile karşılaştım. Bu olay olurken ne kapıma tebligat geldi ne de bir mesaj, bir arama ile haber verildi. Haliylede haberim olmadı. Şimdi ise yerimde düşünmüş olduğum projeme engel bir direk ve teller ile hukuksal olarak mücadele ediyorum. Hadi direk benim arsama sıfır olsa da sınırı geçmemiş yahu arsanın resmen tam ortasından geçen 5 metre yükseklikteki telleri ne yapacağım? Ev yapsan olmaz, eksen olmaz, Yıldırım korkusu cabası, çiftlik kursan olmaz ben ne yapacağım? 4 senedir bu şirkete açmadığım dava kalmadı hala hukuksal süreç devam ediyor. Yerimi yerimi resmen kullanılmaz hale getiren şirket irtifak hakkı nedeni ile çocuğa harçlık verir gibi basit bir rakam ödedi. Bu rakama 4. Defa itiraz ettim ve hala aynı rakamı bana avukatları aracılığı ile dayıyorlar. Bahaneleri ise tarla niteliğindeki taşınmazın kuru tarım arazisi olması ekili olmaması yanında yöresinde medeniyet izi olmaması gibi saçma şeyler sunuyorlar. Ben davamdan asla vazgeçmeyeceğim ve TEİAŞ. Aş.'nin nasıl insanların hakkını yediğini herkes görsün.

Yorumlar (9)

Şafak

Emlak Yönetimde satışta bir arsada bu intifa hakkı yazıyordu, teklif vermeye gerek yok demek ki Allah razı olsun yazmışsın başkaları mağdur olmaz

Osman

Bu tür kamu yararı olan hizmet yatırımları programlıdır, 5 ile 10 yıl gibi bir fizibilite çalışmasından sonra devletten ödenek alınarak başlanır. Belki imalat aşamasında müdahil olsaydınız yardımcı olurlardı lakin size ulaşılmayınca ilgili muhtarlık ve benzeri kuruluşa bildirilmiştir. Bu gibi Devlet yatırımlarının durdurmak zordur, Büyük Marka şirketlerin bile arazilerinin, fabrikalarının içinden geçtiğini gördüm, illaki onlarda itiraz ediyordur, Bu tür kamu yararı olan hizmet yatırımları için onlar bile engel olmuyor veya engelleyemiyorsa düşünmek lazım.? (Eski çalışan)

Osman

T. E. İ. A. Ş : Duyurular Tebligatlar yapılır. Kişilere ulaşılmaz ise Muhtarlıklara Tebligat bildirilir, ayrıca Devlet kanalıyla Resmi Gazete de yayınlanır, Vatandaşın kendisi Resmi Tapusu ile TEİAŞ kurumun ilgili müdürlüğünün/Kamulaştırma birimi ile iletişeme geçip Kurumdan bilgi ve haklarını öğrenebilir veya tescil işlemlerini yapabilir, ve arazi kamulaştırılır. Yani devletin Hizmetine-Yönetimine-İdaresine geçerek Türkiye Cumhuriyeti malı olur. TEİAŞ Türkiye'nin tüm enerji ihtiyacını temininden sorumludur, tüm kamu çıkarları gözetilir, Tekelleşmeyi önler. Rariç bedelini ne kadar gösterdiyseniz, o bedel üzerinden hesaplamalar başlar, bir kişinin çıkarımı, milyonlarca kişinin ihtiyacımı.? Kamu yararı kanunlarını okumanız tavsiye edilir; https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.2942.pdf

Gökçe

Merhaba, Bir konu hakkında bilgiye ulaşmaya çalışıyorum. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. TEDAŞ, 1964 yılında yapmış olduğu enerji hattı altında kalan parsellere, Etibank üzerinden şerh koymuştur. Biz arsayı 10 yıl önce aldığımızda hat olmadığı için anlayamadık. Tapuyu alırken de bir şerh olduğunu duymadık. Maalesef arsayı bu şekilde aldık. Hat yaklaşık 15 yıl önce kaldırılmış. TEDAŞ şimdi şerhin kaldırılması için bir ücret çıkaracak. Acaba talep edeceği ücret Rayiç değer üzerinden mi olur. Yoksa güncel fiyatlama mı yapar. Kamulaştırmalarda gösterilen rayiç değer üzerinden yapıyorsa, şerhi kaldırmak için de bu rayiç değer üzerinden mi fiyatlama yapar. Konu hakkında yardımcı olabilirseniz çok memnun oluruz. Saygılarımla

Osman

T. E. İ. A. Ş Bir Kamu İktisadi Teşebbüsü Resmi bir kurumdur. Bir Türkiye cumhuriyeti nin malıdır, Enerji Bakanlığına bağlıdır. Kununlara tabidir, Ülkenin Muhtelif noktalarındaki Zorunlu enerji taleplerini temin etmek, ulaştırmak zorundadır; Vatandaşın arazisine kendi istediği gibi değer biçemez, kanunlar ile belirlenmiş o arazinin mevcut değeri nasıl belirlenmiş ise (Rayiç vergi si, arazinin kullanım şekli Arsa, Bahçe, Tarla ise zirai ürün türüne göre, sit alanı farklı-Su havzası - imarsız arsa, imarlı arsa, kamu arsası ve ticari arsa-turizm-Orman, Orman vasfını yitirmiş (2B), Fundalık ve bir çok benzeri şehir içi şehir dışı ulaşım gibi (ARSA-TARLA-BAHÇE) Taşınmazın Tüm özellikleri, geçmişi değerlendirilir bunu için Kamu kurumun kendi bünyesinde Ziraat mühendisi, Şehir planlama mühendisi, jeoloji mühendisi Haritacı, kadastrocusu, Bölgede emsal değer ölçümleri, altyapı, üst yapı, vb. Hatta ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) raporu alırlar. (devam edecek)

Ali

Sorununuz çözüldü mü. Hangi asamadasiniz. Bizde aynı durumdayız tarlamızdan yüksek gerilim hattı geçiyor

Osman

Atahan

İrtifak hakkı ve pilon yeri bedeli ne kadar hesaplandı?

Osman

Vatandaşın kendisi Resmi Tapusu ile TEİAŞ kurumun ilgili müdürlüğünün/Kamulaştırma birimi ile iletişeme geçip Kurumdan bilgi ve haklarını öğrenebilir veya tescil işlemlerini yapabilir, ödememenizi yapar ve arazi kamulaştırılır. Enerji hattı türüne (Telin kapsadığı alan, direğin işgal ettiği alan güncel olarak hesaplanır ona göre ödeme yapılır, ayrıca uzlaşamaz iseniz bedel arttırma davası açabilirsiniz, ama avukatlar tarafından oyuna gelmeyiniz ve en önemlisi siz ne yaparsanız yapın o direk teknik olarak nereye dikilmesi gerekiyorsa oraya konacaktır, kurum mümkün olduğunca vatandaşın arazisine direk dikmeyi pek istemez sınırlardan, ormandan, yol kenarından gitmek isterler Arıza/bakım/müdahale işlerinin ulaşılabilir kolay olması için, belki tekrar ölçü aldırıp kurtarır bir açı veya istikamet (aliman) varsa daha müsait bir konuma konumlandırılabilir, lakin direk diktilerse geçmiş olsun.

Sen ne düşünüyorsun?