Sinpaş’ın Faizsiz Sözleşme Sözüne Rağmen Yüksek Gecikme Faizi

Sinpaş’ın Şanlıurfa’daki sistemi üzerinden, “faizsiz” olduğu defalarca vurgulanarak ikna edildiğim konut için y141827-02-00 numaralı sözleşmeyle ödeme yapmaktaydım. 10.04.2025 tarihli bu sözleşmeye, özellikle faiz hassasiyetim bilindiği ve bana sistemin tamamen faizsiz olduğu, gecikme durumunda da faiz alınmayacağı açıkça söylendiği için dahil oldum. Aksi halde böyle bir sisteme hiç girmez, doğrudan bankadan kredi çekmeyi tercih ederdim.

Her ayın 20’si son ödeme günü olmak üzere düzenli şekilde taksitlerimi ödedim ve zaten son bir taksitim kalmıştı. 20 Mayıs’ta ödenmesi gereken son taksitimi bu ay yaşadığım maddi sıkışıklık nedeniyle zamanında yatıramadım. Bunun üzerine tarafıma SMS gönderilerek, 84.996,50 TL olan ödemeyi yapmadığım, bu tutara ek olarak 8.499,65 TL, yani %10 oranında “gecikme masrafı” tahakkuk ettirildiği ve toplam 93.496,15 TL’nin 5 gün içinde ödenmemesi halinde hem hakkımda hem de kefilim hakkında yasal takip başlatılacağı bildirildi. Ayrıca yalnızca 14 günlük bir gecikme için, banka kredilerinde dahi 3 ay dolmadan yasal işlem başlatılmazken, 5 gün içinde ödeme yapılmazsa toplam para üzerinden yüzde 10 avukat ücreti de ödeyeceğim, aksi halde ipotek ettiğim evin icra yoluyla satılacağı tarafıma ifade edildi.

Bu süreçte müşteri hizmetleri ve ilgili temsilcilerle görüştüğümde, bu uygulamayı tamamen kendi prosedürleri olarak açıkladılar ve adeta “yapacak bir şey yok” denilerek baştan savıldım. Oysa ben bu sisteme açıkça “faizsiz” denilerek, gecikme halinde de faiz alınmayacağı belirtilerek dahil edildim. Şimdi ise yalnızca 14 günlük gecikme için, adına “gecikme masrafı” dense de fiilen faiz niteliğinde, çok yüksek oranda bir ceza uygulanması bana satış aşamasında anlatılanlarla tamamen çelişmektedir. Üstelik ödemelerim herhangi bir banka ya da kredi kurumu üzerinden değil, doğrudan Sinpaş’ın IBAN’ına yapılıyor.

Faizsiz denilerek sisteme alındıktan sonra, gecikmede bu kadar yüksek oranda faiz benzeri bir yük bindirilmesini etik bulmuyorum ve kendimi ciddi şekilde aldatılmış ve mağdur edilmiş hissediyorum. Uygulanan 8.499,65 TL’lik gecikme masrafını kesinlikle kabul etmiyor, bu tutarın tamamen iptal edilerek tarafıma yansıtılmamasını ve “faizsiz” vaadiyle çelişen bu uygulama nedeniyle oluşan mağduriyetimin giderilmesini talep ediyorum.