Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı’nın Haksız İpotek Fek Ücret Talebi

Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. ile 2022 yılında konut alımı için finansman sözleşmesi imzaladım ve taksit ödemelerim 2025 yılı Aralık ayında tamamen sona erdi. Ödemelerim bittikten sonra Gaziantep Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı Karataş Şubesi’ne başvurarak Gaziantep Şahinbey’deki konutum üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep ettim.

Günümüzde bankalar ve finans kuruluşları tarafından elektronik ortamda ücretsiz veya sembolik bedellerle yapılan ipotek fek işlemi için Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı benden 3.600 TL gibi fahiş sayılabilecek bir ücret talep etti. Sözleşmemde ipotek fek ücretiyle ilgili herhangi bir madde bulunmamasına rağmen, taksitleri tamamen bitmiş bir müşteriden ipoteğin kaldırılması için ayrıca böyle bir bedel istenmesini hem hukuka hem de müşteri haklarına aykırı görüyorum.

Taksitlerimi eksiksiz olarak tamamlamış olmama rağmen, ipotek kaldırma gibi aslında sürecin doğal ve zorunlu bir parçası olan bir işlem üzerinden haksız kazanç elde edilmeye çalışıldığını düşünüyorum. Talep edilen 3.600 TL’lik ipotek fek ücretini bu nedenle ödemedim ve hakkımı aramak için önce bu şikâyeti oluşturuyorum.

İpotek fek ücretine dair sözleşmede açık bir hüküm bulunmadığı için, tarafıma yansıtılan bu bedelin derhal iptal edilmesini ve konutum üzerindeki ipoteğin hiçbir ek ücret talep edilmeksizin, yasal sürelere uygun şekilde elektronik ortamda kaldırılmasını talep ediyorum. Aksi halde BDDK ve ilgili diğer resmi mercilere başvuru yaparak gerekli şikayet ve itiraz süreçlerini başlatacağımı belirtmek isterim.