to read complaints and reviews, or file yours.Tapulu Devremülk Hakkım Keyfi Aidat Engeliyle İhlal Edildi, Misafirlerim Mağdur Oldu
Ankara Kızılcahamam Eliz Termal Tesisleri hakkında şikayet: tapulu mülkiyet hakkının zorla engellenmesi
13.10.2025 tarihinde saat 21.00’de, tapulu sahibi olduğum Damla Konutları d. 10 numaralı devremülk için misafirimi gönderdiğimde 17.000 TL tutarındaki yıllık aidat borcum gerekçe gösterilerek giriş hakkı keyfi şekilde engellendi. O akşam hemen tesisi arayarak borcun varlığını kabul ettiğimi, ancak geç saat olması nedeniyle ödemeyi ertesi sabah yapabileceğimi açıkça ilettim. Görüşmede, misafirlerimin yanında engelli bir çocuk bulunduğunu ve insaniyet gereği mağdur edilmemeleri gerektiğini belirttim.
Tesis yetkilileri bu insani ve makul talebimi reddederek, ödeme yapılmadan daireye alınmayacağımızı belirttiler ve misafiri ödeme gelene kadar odaya alamayacaklarını ile ilgili tavır sergilediler. Tapulu bir mülkün kullanım hakkının, yasal faiziyle tahsil edilebilecek bir borç için rehin aracı gibi kullanılması kabul edilemez. Misafirlerimin ve engelli çocuğun yaşadığı mağduriyeti sonlandırmak için, o saatte arkadaşımın yardımıyla ödemeyi yapmak zorunda kaldım.
Ayrıca, yıllardır düzenli olarak aidat ödememize rağmen dairelerde hiçbir yenileme veya bakım yapılmamış, odalar eskimiş ve yıpranmıştır. Yönetim, yalnızca borç tahsilatına odaklanmış, hizmet kalitesini ihmal etmiştir.
Bu mağduriyet ve keyfi tahsilat nedeniyle, uygulamanın hukuki dayanağının tarafıma yazılı olarak bildirilmesini talep ediyorum. Aksi halde, manevi tazminat ve mülkiyet hakkının ihlali gerekçeleriyle yasal süreç başlatacağımı bildiririm.
Engelli çocuk olarak yanlış bilgi alındığından engelli olarak yazmışım, engelli birey yokmuş yazımdan engelli bireyi kaldırıyorum
Sayın Zafer p., Geri bildiriminiz için size teşekkür ederiz. Ancak gerçeği yansıttığı ve objektif olduğu sürece her türlü geri dönüş bizler için kıymetlidir. Fakat beyanınızda belirtmiş olduğunuz bilgiler gerçek dışı ifadelerdir. Sistemi kontrol ettiğimizde 07.03.2023 tarihinde üyemizden tapu devri ile devremülk sistemimize dahil olduğunuzu görmekteyiz. Devremülk sistemimizi daha iyi anlatmak adına yapmış olduğunuz değerlendirmeye istinaden bazı noktalara açıklık getirmek isteriz. Sizinle yapılan devremülk sözleşmemizde ''dönem kullanım masraflarına iştirak '' maddesinde de belirtildiği üzere ; -Her devremülk için nakden ve def'aten (01 Ocak -31 ocak tarihleri arasında ) Yıllık aidat /genel gider payı olarak devremülkün bulunduğu ilgili aidat tutarı ödemeyi peşinen beyan kabul ve taahhüt eder, ifadesi yer almaktadır. Belirttiğiniz gibi giriş hakkınız engellenmedi. Ödenmeyen aidatların en geç dönem başında tahsil edilmesi gerektiği size hatırlatılmıştır. Ayrıca konaklama belgesi, sistem ve tarafınızdan devremülk kullanımına müsaade ettiğiniz imzalı yerine kullanım dilekçenizde de belirttiğiniz gibi bir yetişkin misafir konaklama yapmaktadır. Misafirinizin beraberinde konaklayan kişi veya engelli bir çocuk yoktur. Ne yazık ki, kendi ihmalinizin sonucunda doğan bu durum üzerine ilgili personeli ve yetkilileri sorumlu tutmanız kabul edilemezdir. Devremülk konseptimizde binlerce misafir ağırlanmakta ve yıllardır ailelerin huzurla tatil yaptığı, yasal ve işletme kuralları çerçevesinde hizmet veren kurumsal bir tesistir. Devremülk odalarımızda 2019 yılında yenileme / iyileştirme ve tadilat çalışmalarımız gerçekleştirilmiştir. Odalarda yapılması planlanan yenileme /tadilat v.b çalışmalar için Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısında alınan kararlar doğrultusunda hisse sahiplerinin taleplerine göre planlanmaktadır. Yine Devremülk Sözleşmesinde belirtilidği üzere; ''Demirbaş eşyanın normal kullanım nedeniyle yıpranması ve yönetimce bu demirbaşların yenilenmesi ya da ilave demirbaş satın alınması doğrultusunda bir karar alınması halinde taahhuk edecek yenileme ve satın alma masraflarından kendi hissesine isabet eden bedeli ödemeyi beyan, kabul ve taahhüt ederler.'' ifadesi yer almaktadır. Umarım bu bilgilendirme hem size hem de bu yorumu okuyan tüm potansiyel misafirlerimize yardımcı olmuştur. Herhangi bir soru ve sorununuz ile alakalı devremülk birimimiz ile iletişime geçebilirsiniz. Gerekli desteği sağlayacağımızdan emin olabilirsiniz. Saygılarımızla;
