to read complaints and reviews, or file yours.Aktaş Emlak Konut Kredisi Onaylanmayınca Kaporamız İade Edilmedi
Bir süre önce ilk evimizi almak için ilanlara bakmaya başladık. Maltepe Zümrütevler'de hoşumuza giden bir ev bulduk ve almak için aktaş emlak ile iletişime geçtik. Aktaş emlak ortağı ve yetkilisi e** bey ile bütün şartları konuştuk ve sözleşmemizi yaparak 50.000 TL kapora verdik. Emlakçı, kaporayı ev sahibine değil kendisine göndermemizi istedi. Zaten bizi süreç boyunca ev sahibiyle hiç muhatap etmeyip, sözde pazarlığı bile bizim bütçemize göre kendisi yaptı. Tabii ilk evimize sahip olmanın heyecanıyla bu ayrıntılara takılmadık.
Sözleşmemizde; evi konut kredisi kullanarak alacağımız ve kredimizin onaylanmaması durumunda kaporanın iade edileceği maddesi yer alıyordu. Bizim konut kredisi başvurumuz onaylanmadı. Emlakçı, farklı bir bankadan ama biraz daha yüksek bir faiz oranıyla krediyi onaylatabileceğini söyledi. Taksit tutarımız biraz daha artacaktı ama ev sahibi olacağımız için değer dedik. Daha sonra kendisi, şu kadar kredi kartı borcunuzu öderseniz onaylanacak, bunları kapatırsanız onaylanacak diyerek taleplerini artırmaya başladı. Bizim de kısıtlı miktarda peşinatımız olduğu için, mevcut borçlarımızı tek seferde ödemek ve peşinat için ayrıca bir ihtiyaç kredisi daha çekmek istemedik.
Olmuyorsa olmuyordur, bir süre mevcut ödemelerimizi yaparız, durumu düzeltiriz ve daha sonra tekrar başvururuz diye düşündük. Bu ödemeleri yapamayacağımızı ve kredi onaylanmıyorsa zorlamak istemediğimizi belirttik.
E** bey, aramalarımızı ve mesajlarımızı görmezden geliyordu ve hiçbir şekilde dönüş yapmıyordu. Yaklaşık 1 hafta/10 gün kadar sonra beni arayarak, ev sahibine durumu ilettiğini ve ev sahibinin banka ile görüşüp kredinin onaylanmadığını teyit ettikten sonra kaporamızı iade edebileceğini söyledi. 2 gün daha bekledim. Arayıp durumu sorduğumda, ev sahibini ikna edemediğini ancak ev başka birisine satılırsa oradan alınan para ile kaporamın iade edileceğini belirtti.
Ben evin sahibiyle hiç görüşmedim, kapora ödemesini sözleşmede yer aldığı gibi "komisyoncu"ya gönderdim. Şimdi kimi, ne için ikna etmeye çalışıyordum?
https://g.co/kgs/wcddb7w Google işareti
https://aktasemlakzumrutevler.sahibinden.com/emlak
E*** Bey'den kaporanın ev sahibine iletildiğine dair bir dekont paylaşmasını istedim. Ben bunu söylediğimde kendisi bir anda sinirlenerek süreci hukuksal boyuta taşımak istiyorsam taşıyabileceğimi, gerekirse bankadan borçlarını ödeseydi kredisi onaylanırdı diye yazı alabileceğini vs. Söyleyerek beni tehdit etti. Kendisinden evin başkasına satılmasını beklemek istemediğimi ve kapora iademi yapmasını rica ettim.
