TOKİ Arsa İhalesinde Erken Onay ve Taksit Artışı Nedeniyle Mağduriyet

TOKİ'den ihale ile arsa satın aldım. Teminattan sonra 1-1,5 ay kadar süreceği söylenen onay süreci 15 günde tamamlandı. Bu nedenle ilk taksit 15 Haziran'da olacak ve Temmuz ayındaki taksit tutarı ÜFE'ye göre zamlı olacak. 3 yıl sürecek ödemelerin tamamı, bu 14 günlük fark sebebiyle tam 398 bin tl artıyor. Zaten ev almaya gücümüz olmadığı için üç ortakla ancak arsa alabiliyoruz. Emlakçının, müteahhidin, bankanın bile yapmadığı ince hesap ile hem taksit tutarlarımız artıyor hem de toplam faiz ödememiz yükseliyor. Aradım, ilk taksitin ertelenmesini istedim (diğer ihalelerde ilk taksit için 3 ay erteleme imkanı verilen durumları gördüm). 'İhaleye çıkıldı, şartlar belliydi, ayrıntılı okumanız gerekirdi' dediler. 

İlk başta verilen ihale şartnamesini okudum; ancak peşinat ve ödeme planı belli olmadığından taksitlere dair bilgi yoktu ve aradığımda da taksitlere dair bilgi paylaşılmadığı söylendi. Soruyorum: Bir buçuk ay süreceği söylenen iş 15 günde tamamlandı ve ben bunu nasıl kontrol edebilirdim? Sosyal devlet ilkesi, devletimizin kurumu TOKİ tarafından böyle mi uygulanıyor? Milyarlarca lira borcu senelerce erteleyin demedim, sadece 14 gün farkla vatandaş mağdur edilecek bir karar alınmasın istedim. Telefonda olumlu bir yanıt alamadım. Yine de ilk taksitin bir ay ertelenmesi ve peşinattan sonra bir ay vatandaşa fırsat verilmesi talebimi dilekçe olarak ve bilgi edinme sekmesinden ilettim. Umuyorum ve diliyorum ki TOKİ idaresinin başkanı ve diğer yetkilileri vicdani ve adil bir çözüm sunarlar. TOKİ'den arsa, konut veya iş yeri alacakların da bilgi edinmesini istiyorum. Ben yaşadım, siz daha bilinçli olun arkadaşlar. İhale sürecinde çok önemsenmeyen ama önemli ek ödemeleri dikkatle okuyun. 

TOKİ hizmet/komisyon bedeli alınıyor (yüzde 2), damga vergisi, ihale karar pulu, taksit ödemelerinde her ay Ziraat Bankası'na komisyon, tapu masraflarından TOKİ muaf ama siz kendi payınızı ödeyeceksiniz (yüzde 2). Ben yine de ilk taksitin bir ay ertelenmesi ve peşinattan sonra bir ay vatandaşa fırsat verilmesi talebimi dilekçe olarak ve bilgi edinme sekmesinden ilettim. Umuyorum ve diliyorum ki TOKİ idaresinin başkanı ve diğer yetkilileri vicdani ve adil bir çözüm sunarlar.