Visit Xolvie to read complaints and reviews, or file yours.

TOKİ Konutunda Yüksek Yeniden Değerleme Zamları Nedeniyle Artan Borç Ve Taksitler

profile
Mehmet
28 Temmuz 2025 05:48
40.933

Eylül 2024'de 2,700,000 liraya TOKİ den ev çıktı diye sevindik, aylık taksit 9bin idi, 17 Temmuz 2025'de aylık taksit 13bin oldu, bu tamam ama evin fiyatına 312bin lira, 6 aylık için, yeniden değerleme zammı geldi, şaşırdık kaldık. Ocak 2026'da tekrar, yeniden değerleme zammı gelecek 312bin lira, toplamda yıllık zam 624bin lira olacak.
Aylık 13bin X 12=156bin lira ödediğim ve ödeyeceğim yıllık taksitler eridi gitti.

Çünkü 624bin/12ay= aylık 52bin lira, değerleme zammı geldi 17temmuz'da. Bu nasıl olabilir?
Her ay ödediğim taksit 13bin,
Her ay değerleme zammı 52bin,
tam 4 katı, yani TOKİ'nin pay ettiği taksitleri ödesem bile borcum azalmıyor, 4 kat artıyor. Yuva söndüren sisteme girmişim, şaşkınlığımı tarif edemiyorum

toki-konutunda-yuksek-yeniden-degerleme-zamlari-nedeniyle-artan-borc-ve-taksitler-2.jpg
toki-konutunda-yuksek-yeniden-degerleme-zamlari-nedeniyle-artan-borc-ve-taksitler-1.jpg

Gelişme
Gelişme

28 Temmuz 2025 05:40

Eylül 2024'de 2,700,000 liraya TOKİ den ev çıktı diye sevindik, aylık taksit 9bin idi, 17 Temmuz 2025'de aylık taksit 13bin oldu, bu tamam ama evin fiyatına 312bin lira, 6 aylık için, yeniden değerleme zammı geldi, şaşırdık kaldık. Ocak 2026'da tekrar, yeniden değerleme zammı gelecek 312bin lira, toplamda yıllık zam 624bin lira olacak. Aylık 13bin X 12ay=156bin lira ödediğim yıllık taksitler eridi gitti. Ama yıllık 624bin/12ay= aylık 52bin lira, değerleme zammı geldi 17temmuz'da. Bu nasıl olabilir? Her ay ödediğim taksit 13bin, Her ay değerleme zammı 52bin, tam 4 katı, yani TOKİ'nin pay ettiği taksitleri ödesem bile borcum azalmıyor, 4 kat artıyor. Yuva söndüren sisteme girmişim, şaşkınlığımı tarif edemiyorum

28 Temmuz 2025 05:32

Eylül 2024'de 2,700,000 liraya TOKİ den ev çıktı diye sevindik, aylık taksit 9bin idi, 17 Temmuz 2025'de aylık taksit 13bin oldu, bu tamam ama evin fiyatına 312bin lira, 6 aylık için, yeniden değerleme zammı geldi, şaşırdık kaldık. Ocak 2026'da tekrar, yeniden değerleme zammı gelecek 312bin lira, toplamda yıllık zam 624bin lira olacak. Aylık 13binX12=156bin lira ödediğim aylık taksit. Ama 624bin/12ay= aylık 52bin lira, değerleme zammı geldi 17temmuz'da. Bu nasıl olabilir? Her ay ödediğim taksit 13bin, Her ay değerleme zammı 52bin, tam 4 katı, yani TOKİ'nin pay ettiği taksitleri ödesem bile borcum azalmıyor, 4 kat artıyor. Yuva söndüren sisteme girmişim, şaşkınlığımı tarif edemiyorum

profile profile profile
5 Destek ,
12 Yorum
profile-icon
Yorum yazabilmek için ya da .

Yorumlar (12)

Şükrü
Şükrü

Böyle olduğunu bılseydın. Hiç girmezdim her 6 ayda zam he anladık kiraya gelsin. 415 bin nedir ya biz zaten dar gelirli diye aldık bu evi devlet bizi hep ezdi gene hüsran gene memur zamından bize. Siz zaten yüksek zam yapıyorsunuz. Bizden ne istiyorsunuz çok yazık insanları. Kandırmanın yolu

Mahmut
Mahmut

Adamın biri yazmışta yazmış. Bir de bunlarla uğraşıyorsun arkadaş. Millet sosyal konut diye devlet ezmez garibanı korur diye alıyor. Emekli şu an 17bin 200 lira oldu (eşi öldüğü için maaşın %75ini alıyor) evin taksiti 12bin197lira geriye 5bin 3lira kalıyor. Borcu 9 ayda 600bin arttı. Sadece bu gelen zamla bile nice daire yaparsın. (600k×500 daire:300milyon yapar) Gariban devletine güveniyor yine eziliyor bir de sizin gibi değişiklerle uğraşmak istemiyor.

Erdem
Erdem

Son durum nedir Mehmet bey ben de Bursa'daki 500 bin TOKİ'ye başvurmayı düşünüyorum memnun musunuz

Atilla
Atilla

Başak sizin derdiniz nedir hanımefendi Allah aşkına ne istiyorsunuz. Önce bir derdinizi söyleyin ona göre derman bulalım. Öyle yapsın diyoruz olmaz diyorsunuz, madem öyle böyle yapsın o zaman diyoruz olmaz diyorsunuz.

Atilla
Atilla

Başak hanım evin fiyatını kafasına göre belirlemiyor TOKİ. İnşaat yapım maliyeti ve arsa fiyatına göre belirliyor. Size göre ne kadar olmalı site içerisinde bir dairenin fiyatı. Bitişik nizam sokak arasında 250m2 arsaya daire yapılmıyor sonuçta. Sitede içerisinde sosyal donatı alanları (otopark, çocuk parkı, basketbol sahası) var bunlarda dairenin fiyatını etkiliyor sonuçta arsanın da bir bedeli var öyle değil mi.

Atilla
Atilla

Çok akıllı görünüyorsun git sen dediğin yerden kredi çek al daireni ne arıyorsun TOKİ'de. Sorgulamada 15 yıl vade ile tek kredi veren bir banka var görseli ekliyorum. 15 yıl vadeye 2.5 milyon ana para geri ödeme 15 milyon sen çok akıllısın ya hadi git al. Algı yapmakta üzerinize yok bundan da kimsenin şüphesi yok, 20 yıl sonra size daire şu fiyata geliyor yok 19. Yılda ödemeler bu fiyata geliyor deyip de algı yapıyorsun da senin kazancın nereye geliyor dairenin o zaman ki değeri neye geliyor bunu da yaz. Senin gibi akıllılar gidip de TOKİ'ye yazıp da sıkıştırmamış olsaydı siteler %90nın üzerine çıkmadan ödemeler başlamayacaktı. Başakşehir de çıkan arkadaş var, ödemeleri başladı 2 ay sonra dairesini geçti.

Atilla
Atilla

Can senin zihniyetin devlet anlayışını da iyi biliyoruz. Burda siyaset yapmıyorum sana da laf anlatma gibi bir derdim yok ahlak bekçiliği yapacak en son zihniyet sizinki bundan hiç kimsenin şüphesi yok. Gelelim konuya kimse sana zorla daire vermiyor öyle değil mi? İkincisi sen bu sözleşmeyi okuma yazman var herhalde beyninde olması gereken kadar çalıştığını düşünüyorum 3 yıl boyunca okumadın mı pat diye önüne getirdiler imzalamak zorunda mı bıraktılar?

toki-konutunda-yuksek-yeniden-degerleme-zamlari-nedeniyle-artan-borc-ve-taksitler-1.jpg
Atilla
Atilla

Beyefendi sen bu evi alırken 240 ay ödeme ve taksit tutarının her 6 ayda bir memur maaşı artış oranı üzerinden zamlanacağını bilmiyor muydun. Memur maaşı enflasyona göre artıyor. Sen kirada olunca kiranda enflasyona göre artmıyor muydu? Yıla bakacaksın toplam borca değil. 2024 Eylül de başlamışsın 1 yılın geçmiş kalmış 19 yılın, sanane toplam borç ne kadar olmuşsa. Önemli olan aylık ödemelerin vatandaşı zorlamıyor olması. Toplam borç seni bu kadar rahatsız ediyorsa çekersin kredi o zaman toptan ödeme yapanlara %25 indirimde yapılıyor, TOKİ'nin borcunu ödersin bankaya sabit ödeme yaparsın.

Başak
Başak

Toplam borçtan sanane demişsiniz tamam o zaman devlet 2.7 milyonu neye göre belirliyor? Evin fiyatı bu olmuyor ya

Başak
Başak

Şaka gibisiniz gerçekten adam zaten 2.7 milyona girmiş TOKİ'ye. Kredi çekip TOKİ'yi kapatırsın demişsin bir de lütuf gibi %25 indirim yapıyor diye eklemişsin. 2 milyon kredi çekebilecek olsa zaten TOKİ'ye girecek kadar akıl tutulması yaşamamıştır değil mi?

Can
Can

Beylikdüzü Esenyurt'ta max 5 yıllık binalar 1.600 ile 3.000 m arası bir sürü ev var hazır yapılı direk oturabileceğin gibi. İnsanlar g. Zekalı mı 5 yıl boyunca hem kira vererek otursun hem de her yıl fahiş zamlar ile taksit ödesin? Tekrar söylüyorum bugün alacağınız 3.000.000m luk ev 20 yıl sonra size 22.000.000milyona gelecek nokta

Can
Can

Hadi oradan 3 milyonluk ev minimum yüzde 10 memur maaşı zammı ile 20 milyon küsüre geliyor. Ve 17-19. Cu yıllarıda 300-400 Bin ₺ oluyor taksitler. Bu mu devlet anlayışı bu mu dar gelirli vatandaşa destek

Sen ne düşünüyorsun?

Benzer Şikayetler

1
Yusuf sonuçtan hiç memnun değil

TOKİ Konut Projesinde Adaletsiz Zamlar

profile
Yusuf
17 Şubat 2025 18:59
29.347

TOKİ Borcu Ödediğimden Çok Artıyor Nasıl Bitecek Merak Ediyorum

profile
Çiğdem
22 Temmuz 2024 13:47
38.686
3
Engin sonucu yetersiz buldu

TOKİ Borcum Memur Zammı İle Arttı Mağdurum Adalet İstiyorum

profile
Engin
10 Temmuz 2025 04:23
33.966
Benzer Şikayet Yaz

TOKİ Kategorileri