Mola İstanbul’da Devremülk Sahiplerinin Sosyal Tesis Erişimi Saatle Sınırlanıyor

Mola İstanbul projesinden 3 Şubat - 9 Şubat (5. Dönem) tarihlerini kapsayan F6 Blok 2 numaralı bağımsız bölümün devremülk hakkı sahibiyim. Sözleşmem uyarınca bu taşınmaz üzerinde müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkım bulunmaktadır. Ancak geçen yıldan beri, devremülk sahibi olmama rağmen sosyal tesislerden faydalanmam konusunda ciddi bir hak kaybı yaşıyorum.

İşletme yönetimi, odaya giriş saatinin 15:00, çıkış saatinin ise 12:00 olduğunu belirtmektedir. Konaklama biriminin temizlik ve hazırlık süreçleri için bu saatlere bir itirazım yoktur. Asıl sorun, mülkiyet sahibi olmama rağmen giriş günü 15:00’ten önce ve çıkış günü 12:00’den sonra sosyal tesislerden, özellikle Aqua, havuz ve diğer ıslak alanlardan faydalanmamıza kesinlikle izin verilmemesidir. Yani tapu ile hak sahibi olduğum kendi tesisimde, adeta saatlik misafir muamelesi görüyorum.

Bu durum, öncelikle mülkiyet hakkımın fiilen kısıtlanması anlamına gelmektedir. Devre tarihim olan 3 Şubat günü tesisin kapısından girdiğim andan itibaren ortak alanlardan yararlanma hakkımın başlaması gerekirken, işletmenin "oda saati eşittir tesis saati" yaklaşımı nedeniyle sosyal tesislerden tam anlamıyla faydalanamamaktayım. Satış aşamasında “yüksek nitelikli konut ve sosyal yaşam” vaadiyle pazarlanan bir projede, devremülk sahiplerinin ortak alanlara erişiminin bu şekilde saatle sınırlanması, verilen sözlerle ve projenin ruhuyla açık bir çelişki taşımaktadır.

Ayrıca ıslak alanların saat 18:00’e kadar açık olduğu belirtilmesine rağmen, çıkış günü öğle saatinde sosyal tesis kullanım hakkımızın tamamen elimizden alınması, sahip olduğumuz dönem süresini fiilen kısaltmakta ve devremülk hakkımızı içi boş bırakmaktadır. Bu uygulama nedeniyle hem hak kaybı yaşamakta, hem de projeden beklediğimiz sosyal tesis hizmetlerinden tam anlamıyla yararlanamamaktayız.

Mola İstanbul ve işletmeci şirket Ema Yönetim ve Sağlık Hizmetleri A.Ş.’den, devremülk sahiplerine uygulanan bu "oda saati eşittir tesis saati" dayatmasının ivedilikle sonlandırılmasını talep ediyorum. Mülk sahibi olarak devrem tarihlerim boyunca, odamın hazır olması ya da odaya fiilen giriş yapmış olmamdan bağımsız şekilde, sosyal tesisleri tam zamanlı ve kesintisiz kullanabilmem için gerekli düzenlemenin yapılmasını istiyorum. Aksi halde mülkiyet ve kullanım haklarımın korunması için yasal yollara başvuracağımı bilgilerinize sunarım.