Karagülle İnşaat Sözleşmeye Uymadı Dairemi Teslim Etmediler Mağdur Edildim

Sayın Ömer Bey, Paylaşımınızı dikkatle inceledik. Öncelikle, sözleşmenizde öngörülen teslim süresinin aşılmış olması ve sonrasında taraflar arasında fiyat güncellemesine ilişkin hukuki uyuşmazlık ortaya çıkmasının yarattığı memnuniyetsizliği anlıyoruz. Paylaşımınızda da belirttiğiniz üzere sözleşmeniz düzenlenirken satış bedelinin bir bölümü peşin ödenmiş, kalan bölümünün ise bağımsız bölümün teslimi sırasında ödenmesi kararlaştırılmıştır. Fiyat güncellemesi uygulamamızın doğru anlaşılması açısından bu ayrımın önemli olduğunu düşünüyoruz. Şirketimiz tarafından geçmişte ödemiş olduğunuz tutara geriye dönük herhangi bir fiyat farkı uygulanmamıştır. Fiyat güncellemesine konu edilen tutar, sözleşme gereğince yıllar sonra teslim aşamasında ödenmek üzere bırakılan ve henüz ödenmemiş olan bakiye bedeldir. Başka bir ifadeyle uygulamamız, satılmış bir bağımsız bölümün toplam bedelinin sonradan yeniden belirlenmesi veya müşterilerimizin geçmişte yaptığı ödemelerin yeniden fiyatlandırılması şeklinde değildir. Sözleşmenin kurulması ile teslim aşaması arasında geçen dönemde Türkiye'de yaşanan olağanüstü enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki yüksek artış nedeniyle, yıllar önce belirlenmiş ancak henüz ödenmemiş bakiye tutarın ekonomik değerinde çok önemli bir değişim meydana gelmiştir. Bu nedenle fiyat güncellemesi; ilgili sözleşme hükümleri, değişen ekonomik koşullar ve sözleşmesel dengenin korunmasına ilişkin hukuki değerlendirmeler çerçevesinde yalnızca teslim aşamasına bırakılmış bakiye bedel üzerinden ele alınmıştır. Burada özellikle bir başka hususun da altını çizmek isteriz: Amacımız bağımsız bölümün güncel piyasa değerini müşterimize yeniden yansıtmak değildir. Uygulanan değerlendirme, dairenin bugün yeniden satışa çıkarılması halinde oluşacak piyasa fiyatı üzerinden değil; yıllar önce belirlenmiş ve teslim tarihinde ödenmek üzere bırakılmış bakiye bedelin değişen ekonomik koşullar karşısındaki durumu üzerinden yapılmıştır. Bununla birlikte fiyat güncellemesine ilişkin sözleşmesel ve hukuki değerlendirmemizin, teslim süresinde yaşanan gecikmenin müşterilerimiz üzerindeki etkisini yok saymamızı gerektirmediğini düşünüyoruz. Bu nedenle uygulama sürecinde ödeme imkanı kısıtlanan veya ekonomik koşulları değişen müşterilerimiz için ödeme kolaylıkları ve farklı çözüm seçenekleri oluşturulmuş; uyuşmazlık yerine karşılıklı mutabakat sağlanmasına öncelik verilmiştir. Müşterilerimizin büyük çoğunluğuyla süreç bu şekilde sonuçlandırılmış olmakla birlikte, sizin dosyanızda taraflar aynı hukuki değerlendirmede birleşememiş ve konu yargıya taşınmıştır. Devam eden bir hukuki uyuşmazlığın esası hakkında kamuya açık bir platform üzerinden hüküm vermeyi doğru bulmuyoruz. Tarafların iddia ve savunmaları ilgili yargı mercilerinin değerlendirmesindedir ve nihai hukuki sonucu bağımsız yargı belirleyecektir. Ancak kamuoyunun uygulamamız konusunda şu ayrımı bilmesini önemli görüyoruz: Geçmişte ödenmiş bedeller yeniden fiyatlandırılmamıştır. Güncelleme yalnızca sözleşmeyle teslim tarihine bırakılmış ve henüz ödenmemiş bakiye bedel üzerinden değerlendirilmiştir. Teslim süresinin aşılmasından kaynaklanan eleştirinizi anlıyor ve yaşanan gecikmeyi yok saymıyoruz. Bununla birlikte fiyat güncellemesinin niteliğinin de doğru bilgiler üzerinden değerlendirilmesi gerektiğine inanıyoruz. Eleştirinizi ifade etme hakkınıza saygı duyuyor; şirketimizin uygulamasının hangi esaslara dayandığını açıklamayı da kamuoyuna karşı kurumsal sorumluluğumuz olarak görüyoruz. Karagülle İnşaat Kurumsal İletişim