Ev Tesliminde Ek Ücret Talebi Ve Sözleşme Feshi Mağduriyeti

Aytaç

18.263

2022 yılında, o dönemde Karagülle İnşaat şirketinden topraktan ev aldık. İki yıl geçtikten sonra, evin tamamlama oranı yüzde 20'ye gelince noter sözleşmesi yapan herkesten 'yeniden uyarlama' adı altında 3 milyon tl fark istediler. Bu işlemi şirket sahibi k****** a**** yürütmektedir. Bu farkı vermeyince de 2024 Haziran ayında sözleşmeyi fesih ihtarı gönderdiler. Daireleri, toprak sahibi hariç bu farkı vermeyenlere teslim etmediler. Aynı zamanda, farkı vermeyenler mahkemeye gidince bu daireleri yapmayıp inşaat halinde bıraktılar. Yüzlerce kişi bu şirketle mahkemelik durumda. Anadolu Adliyesi'ne gidip bu şirketin aleyhine açılan tüketici davalarını sorarsanız ne demek istediğimi anlarsınız. Karagülle, eski adıyla, şimdiki adıyla k****** a**** Şirketler Grubu, daire satmak yerine insanları zorda bırakmak üzerine kurulu bir şirkettir. Yeni projelerde de maketler üzerinden daire satışı yapmaktalar.

Gelişme

22 Aralık 2025 13:49

2022 yılında, o dönemki adı Karagülle İnşaat olan ve bugün K**** ******* Şirketler Grubu olarak faaliyet gösteren firmadan, Tuzla’daki projelerinden noter sözleşmesiyle bir daire satın aldım. Sözleşmede teslim tarihi 2023 Aralık ayı olarak belirtilmişti. Ancak daire teslim edilmediği gibi, teslim süresi dolmadan önce noterden tarafıma sözleşmeyi feshedeceklerine dair ihtar gönderildi ve teslim tarihini yaklaşık 3 ay geçtiği halde yine de herhangi bir teslim yapılmadı.

Bu süreçte hem maddi hem de manevi anlamda ciddi mağduriyet yaşadım. Toplamda yaklaşık 580 bin tl ödeme yapmış olmama rağmen ne dairemi teslim alabildim ne de somut ve bağlayıcı bir çözüm tarafıma sunuldu. Firma ile telefon üzerinden, yüz yüze ofiste ve avukatım aracılığıyla defalarca görüşmeler yapıldı; ancak tüm bu girişimlere rağmen net bir açıklama veya tatmin edici bir sonuç elde edemedim.

Daha sonra yalnız olmadığımı, aynı firmadan daire alan pek çok kişinin Happy Life Homes Tuzla projesi ve halen devam eden Kartal projesi ile ilgili teslim gecikmeleri, teslim edilmeme ve sözleşme süreçleri konusunda benzer sorunlar yaşadığını gördüm. Bu şikâyetlerin çeşitli platformlarda kamuya açık olarak yer alması, yaşadığımız mağduriyetin bireysel olmaktan çıkıp yaygın bir problem haline geldiğini göstermektedir.

Bu paylaşımı, hem kendi yaşadığım sürecin hem de kamuya açık diğer şikâyetlerin görünür olmasını sağlamak, benzer durumda olan kişilerin birbirini bulabilmesine ve güç birliği yapabilmesine katkıda bulunmak amacıyla yapıyorum. Sözleşmede yer alan şartlara uygun şekilde, satın aldığım dairenin bir an önce eksiksiz ve sorunsuz olarak tarafıma teslim edilmesini talep ediyorum. Yaşadığımız bu sürecin sonuna kadar takipçisi olacağımı özellikle belirtmek istiyorum.

20 Eylül 2025 15:48

Kalamış Yapı, Karagülle Mimarlık ve İnşaat ve yeni isim k*** Mimarlık. Tuzla Evliya Çelebi Mahallesinde 8 yıl sonra çeşitli bahaneler ile tamamlayamadıkları çalıştıklar lakin tam anlamıyla bitiremediler. 8. Katlar dubleks kaçak katlar. İbb ye yüklü ödeme yapıp süreci tamamlayıp iş bitirme almaya çalışıyorlar ancak zor görünüyor. Gelelim bize 2022 Nisan ayında noter sözleşmesi ile bunlardan bir daire aldık. 580 bin peşin 970 bin kalan ödemesi teslimde olacak şekilde aldık. 3 Yıl bunlardan haber yok. Takip ettik sürekli işçi kaçıyor daire yapımı bekliyor. Çünkü gelen işçinin parası ödenmiyor ve bırakıp gidiyorlar. Sonrası yeni tipler diye diye 3 yılda %80 seviyesine getirdiler. Geldik 2023 Aralık ayı teslim tarihi ancak teslim yok bunlar sözleşme fesih ihtarı çekiyorlar. Anlaşalım diyorsun üzerine 2.5 milyon para istiyorlar. Onu veremeyince mecburen Tüketici Mahkemesi'ne dava açtık ve daire satmasınlar diye tedbir koydu mahkeme. Ha bu arada şundan bahsedeyim bunlar kendi aralarında sözleşme yaptıkları ( sözleşme) olanların dairelerini başkalarına sattılar. Millet daireyi isteyince küçük meblağ para teklif edip gitmeleri istediler ve millet mecburen kabul etti. Projelerine bakın Tuzla park projesi nerede yok. Y****** P****** projesi taslak var yer ve proje yok. H****** C***** projesi yok. Sadece taslak ve maket üzerinden satıyorlar. Proje yeri yok. Tüketici Mahkemelerine 1. Sinden başlayın sonuncusuna kadar hep bunların aleyhine davalar. İsteyen olursa gelişmeye bir mail atsın bunlarla ilgili noter sözleşmesi, sözleşme fesih ihtarı, davalar paylaşacağım. Bu ihtimal değil kesinlik içeriyor. Çünkü Bir amca. Yeğen ve polislikten ayrılan ortak ilişkisi var. Her yere reklam veriyorlar. En iyi reklam tüketicisi memnun edip reklamını yapandır. Bilbordlara asmak yeni mağdur aileleri aramak demektir. Millet para verdi bir şey almak için yapıp daire teslim edelim yok.

Aytaç

Kalamış Yapı, Karagülle Mimarlık ve İnşaat ve yeni isim K*** Mimarlık. Tuzla Evliya Çelebi Mahallesinde 8 yıl sonra çeşitli bahaneler ile tamamlayabilmeye çalıştıklar lakin tam anlamıyla bitiremediler. 8. Katlar dubleks kaçak katlar. İbb ye yüklü ödeme yapıp süreci tamamlayıp iş bitirme almaya çalışıyorlar ancak zor görünüyor. Gelelim bize 2022 Nisan ayında noter sözleşmesi ile bunlardan bir daire aldık. 580 bin peşin 970 bin kalan ödemesi teslimde olacak şekilde aldık. 3 Yıl bunlardan haber yok. Takip ettik sürekli işçi kaçıyor daire yapımı bekliyor. Çünkü gelen işçinin parası ödenmiyor ve bırakıp gidiyorlar. Sonrası yeni tipler diye diye 3 yılda %80 seviyesine getirdiler. Geldik 2023 Aralık ayı teslim tarihi ancak teslim yok bunlar sözleşme fesih ihtarı çekiyorlar. Anlaşalım diyorsun üzerine 2.5 milyon para istiyorlar. Onu veremeyince mecburen Tüketici Mahkemesi'ne dava açtık ve daire satmasınlar diye tedbir koydu mahkeme. Ha bu arada şundan bahsedeyim bunlar kendi aralarında sözleşme yaptıkları ( sözleşme) olanların dairelerini başkalarına sattılar. Millet daireyi isteyince küçük meblağ para teklif edip gitmeleri istediler ve millet mecburen kabul etti. Projelerine bakın Tuzla park projesi nerede yok. Yakacık Panorama projesi taslak var yer ve proje yok. H******* ***** projesi yok. Sadece taslak ve maket üzerinden satıyorlar. Proje yeri yok. Tüketici Mahkemelerine 1. Sinden başlayın sonuncusuna kadar hep bunların aleyhine davalar. İsteyen olursa gelişmeye bir mail atsın bunlarla ilgili noter sözleşmesi, sözleşme fesih ihtarı, davalar paylaşacağım. Bu ihtimal değil kesinlik içeriyor. Çünkü Bir amca. Yeğen ve polislikten ayrılan ortak ilişkisi var. Her yere reklam veriyorlar. En iyi reklam tüketicisi memnun edip reklamını yapandır. Bilbordlara asmak yeni mağdur aileleri aramam demektir.

Aytaç

Karagülle İnşaat, yeni adıyla k****** a**** Mimarlık'tan noter sözleşmesiyle Tuzla Happy Life Homes projesinde eşim a**** g**** ile birlikte 5. Kat 8* numaralı daireyi satın aldık. (İsteyen olursa noter sözleşmesini KVKK kapsamında mail ile paylaşabilirim.) Sözleşmede 2023 Aralık ayı teslim tarihi belirtiliyordu. Bekledik, 2023 Aralık ayı gelince noter ihtarıyla sözleşmeyi feshettik. Yeniden uyarlama için Tuzla ofisine davet edildik. (İsteyen olursa noter ihtarını KVKK kapsamında paylaşabilirim.) Dört ay sonra yeni bir ihtar geldi ve sözleşmemizin feshedildiği bildirildi. Ancak ön sözleşmeler iki tarafa da yükümlülük getirir; tek taraflı fesih yapılamaz. Bunu dahi bilmiyorlardı. ... Ve sonuçta dava açmak zorunda kaldık çünkü bu firma aynı daireyi 2-3 kişiye satmayı normal bir durum olarak görüyordu. Benzer durumda olan birçok kişi var. (İsteyen olursa tapu kayıtlarını KVKK kapsamında paylaşabilirim.) Daireyi başkalarına satmamaları için şerh ve ardından ihtiyati tedbir koydurduk. Yetişemeyenlerin daireleri başkalarına satıldı. Hâlâ davalıyız. Evi teslim etmedikleri için kiracı olduğumuz evde ev sahibiyle de mahkemelik olduk. (İsteyen olursa KVKK kapsamında evrakları paylaşabilirim.) hâlâ uzlaşmak için çaba gösterdiklerini iddia ediyorlar fakat kimseyi aramayıp tehdit ederek mağdur bırakıyorlar. Ayrıca mahkemelik olanların evlerine başkalarını yerleştiriyorlar. Bizim evde de onlardan biri vardı; savcılığa suç duyurusunda bulunduk, emniyet yerinde keşif yaptı ve savcılık tutanağı var. (İsteyen olursa KVKK kapsamında mail ile paylaşabilirim.) kısaca, bu firmanın amacı insanları ev sahibi yapmak değil; önce satıp sonra yüksek ek paralar talep etmek. Sürekli reklam yapıyorlar çünkü referans yok, herkes mağdur. Buradan yazıyoruz diye sürekli ihtiyati tedbir kararı almak için dava açıyorlar. Ancak biz mağdur olduk.

Aytaç

Durmadan hakkımızda dava açıyorlar. İnsanları bilgilendirmemizi engellemek için. Ancak istediklerini mahkemlerin hepsi reddediyor. Çünkü niyetleri çözülmüş bir vaizyette. İsteyen olursa mail atsın buraya bizleri mağdur ettikleri tüm evrakları paylaşıyorum. Karagülle İnşaat:*** Mimarlık. Bu Şirketler aynı kişinin durmadan isim değiştiriyorlar.

Aytaç

Şahsımıza ulaşan geri dönüşler. Şirket geride bıraktıkları çok mağdur olduğu için durmadan isim değiştiriyor. White İnşaat, Kalamış Yapı, Karagülle Mimarlık,

Aytaç

Bütün evraklarımız burada. Bir sürü mağdur var. Davaların sonunda nelerle karşılayacağını biliyorlar ancak bunları yapmaktan geri durmuyorlar. Yeni projelerde mağduriyetler başladı. Çünkü bunlar ilk daire satma zamanında düzgün satıcı gibi davranıyorlar. Sonrasında başlıyorlar oyun oynamaya. Sözleşmede gördüğünüz gibi 2022 yılında aldığımız daire 2026 olacak hala yok ve mahkemelerde bunlarla uğraşıyoruz.

Yorumlar (30)

Yasin

Bir zamanlar Jet Fadıl vardı ya ha işte bunlar ona rahmet okutur. İnşallah bu yorum birinin işine yarar

Ece

Aytaç bey süreç konusunda benzer mağduriyeti yaşıyorum, bahsettiğiniz belgeler için nasıl iletisim kurabiliriz.

Cansel

Merhaba, Biz de eşimle Y***** P***** Park projesi için görüştük ve bu perşembe kararımızı olumlu olarak bildirecektik ancak yaşanan bu olumsuz deneyimlerden sonra şu an vazgeçtik diyebilirim. Bu yorumlar çok değerli, teşekkür etmek isterim. Sonuçta bu paralar kolay ödenmiyor. Sonrasında kimse de uğraşmak istemez. D*** isimli kullanıcının da firmadan olduğunu düşünmekteyim.

Aytaç

Şikayet Sahibi

Merhabalar Cansel hanım. D*** denen kişi Şirket Satış Müdürü M*** denen şahıs. Amacımız bizler mağdur olduk en azından yeni alacakların araştırıp mağdur olmasını engellemek amacıyla burda paylaşım yapıyoruz. 48 kişi Tuzla Happy Life Homes projesi nedeniyle davalık. İlk başta alıyorsun sonrasında teslim yok, daire 2-3 kişiye satılmış. Bir dediklerim hepsi ispatlı. İnsanlara noter onayıyla sattığı yerleri teslim etmeyip bu yerleri başkalarına da noter veya sözleşmeyle satmaya çalıştığı için bu yola girildi. Hakkınızda hayırlısı olsun.

Kayhan

Benzer Şikayeti Var

Karagülle İnşaat ile ben de noter sözleşmesi imzaladım, ama sözleşmeye rağmen dairem teslim edilmedi. Bazı daireler başka kişilere devredildiği, benden istenen ek ödemelerin başkalarından da istendiği iddiaları mevcut. Firma “basiretli tacir” ilkesi doğrultusunda hareket etmeli; taahhütlerini yerine getirmelidir. Benim gibi birçok kişi mağdur durumda. Mahkeme sürecim devam ediyor. Davanın sonucuna göre yaşananların kamuoyunda da paylaşılması kaçınılmaz olacak. Umarım adalet yerini bulur ve kimse daha fazla mağdur olmaz.

Aytaç

Şikayet Sahibi

Evet Kayhan Bey. Kendileri dairelerin başka kişilere de satıldığı bilgisini veriyor. Bir çok kişi mağduriyet yaşamakta. 48 Kişi aktif davalık olarak devam etmekte görünüyor. Dava Sonuçlarına göre tarafımızca da Kamuoyunu bildirilecek. Bu durumda başka kişilerinde mağdur olmaması temel amaç olmalı. Ancak firma durmadan isim değiştirerek yaşanan mağduriyetleri gölgelemeyi ve kendileriyle ilgisi olmadığını daire almak isteyen kişilere aktarmaya devam etmektedir. Ancak doğruların ortaya çıkma gibi bir huyu vardır. Sonuçta bu şekilde olacaktır." Basiretli bir tacir" gibi davranma durumu şu ana kadar yaşatılmamıştır. Umarız doğru yola dönüp bu şekilde davranabilirler.

Melek

Buradaki A** Bey harici bazı sorunlarını çözdüğünü söyleyen kisiler gördüm. K** A** şirketler grubuna bağlı Karagülle İnşaattan daire alıp mağdur olmayan yok. Bizde mağdur olacaktık. Ancak araştırdığımızda dairesini 2-3 kişiye sattıkları var. Tedbirli dairelere kiracı olarak girenler va. Tapu olmadan Teslim-Tesellüm tutanağıyla al senin dairen dedikleri var, projede daireler 100 m2 net ancak daireler 90 m2. Bunu burda araştırmaktan öte Tuzla Happy Life Homes projesinde dairelere gidiniz. İnsanlar isyan ediyor. İnsan inanmak istemiyor bir şey almak istiyor geleceğine yatirim olarak ancak bunlardan böyle bir şey alınmayacağını gördük. A** bey haklı kendisiyle görüştük resmi belgeler yolladı bizi mağdur olan insanlarla görüstürdü. Bunlardan mağdur olmadın diyen yalan söyler. Buradaki amacım böyle insanlara prim vermemek için

Harun

Bu kadar mağduriyet ve şikayete rağmen, bunların yaptıklarının hukuki bir karşılığı olmadı mı ve hala projeden (hem de lüks denecek seviyede ilan görselleri kullanılarak) çok uygun fiyatlara konut satış ilanlarının hem sosyal medya hem ilan sayfalarında tüm hızıyla devam ettiğini, bangır bangır biz buradayız demelerine rağmen yetkililer cezai karşılıklarını sağlayamıyorlar mi çok ilginç...

Aytaç

Şikayet Sahibi

Evet Melek hanım. İnsanların iyi araştırıp bir şeyler alması gerekiyor. Biz bunları araştırdık ancak bu kadarını yapacaklarını hesaplamamıştık. Daireler 2-3 kişiye satılmış kimi söz verilmiş. Teslim-tesellüm tutanağıyla al senin daire denilmiş bu adam çıkıp daire benim diye bir aileye kiraya vermiş. Yani zincirleme mağduriyet. Sonra milleti dolandırmadık diyorlar. Kendilerini savunuyorlar. Bir de bazı kendini bilmez çalışanları da buradan çıkıp daire almış ve hiçbir sorun yaşamadım hallettim gibi belgelendirmediği sadece laf olsun paylaşımı yapmaktadırlar. Ancak millet bunları araştırmakta artık. Sizler içinde hayırlı olmuş. İsteyen olursa sizlerle paylaştığım evrakları insanlarla paylaşabilirsiniz.

Deniz

Buradaki yorumun tamamen abartı ve iftiraya dayalı olduğunu düşünüyorum. Ben de bu firmadan hizmet aldım ve böyle bir durum yaşamadım. Aksine, süreç belgeler ve sözleşmelerle gayet şeffaf yürütülüyor. Gerçek dışı cümlelerle insanları yanıltmaya çalışmak hiç doğru değil.

Deniz

Aytaç bey yorumların hepsini kendinizin yaptığını ve tek amacınızın markayı kötülemek olduğunu düşünüyorum.

Deniz

Aytaç bey yorumların hepsini kendinizin yaptığını ve tek amacınızın markayı kötülemek olduğunu düşünüyorum.

Mihriban

Aytaç Bey siz hangi projeden aldınız? Bende Kartal-Atalar daki ******* Park için görüşecektim. Ancak araştırayım derken sizin yorumunuzu gördüm. Sonrasında vazgeçtik. K********* şirketler Grubundan dolayı çok mağdur olduğunu gördüm. Bizler bulaşmadan kurtulduk inşallah sizlerde tez zamada işinizi çözersiniz.

Deniz

Aytaç bey yorumların hepsini kendinizin yaptığını ve tek amacınızın markayı kötülemek olduğunu düşünüyorum.

Melek

Aytaç Bey çok teşekkür ediyorum. Sizin burda yorumlarınızı görünce Villa düşüncem vardı iptal ettim. Sonrasında araştırmaya başladım firma isim değiştirmiş Kamuran Akbay Şirketler Grubu olarak devam ediyorlar diye. Mağdurların çok olduğunu gördüm. İnşallah en kısa sürede sizlerde kurtulur evinizi alırsınız.

Deniz

Aytaç bey yorumların hepsini kendinizin yaptığını ve tek amacınızın markayı kötülemek olduğunu düşünüyorum.

Aytaç

Şikayet Sahibi

Melek Hanım Merhabalar Evet mağdur çok. Eski projesi,1 tane oda bizim aldığımız Tuzla Happy Life Homes. Bu arada Karagülle İnşaat ile K********* grubu aynı kişi. Satıştaki arkadaşların evet mağdurlar vardı şirket sahibi o firmadan ayrıldı sözlerine inanmayınız. Çünkü öyle bir yok. Sizin içinde böylesi hayırlı olmuş. Çünkü bu firmadan fazlasını vermeden alacağınız bir şey yok.

A.yağız

Arkadaş haklı ne yazdıysa doğru. Bizde oğluma Ala İstanbul Projesinden daire alacaktık bizlerde bu projede mağduruz.

Aytaç

Şikayet Sahibi

Merhabalar E*** hanım. Ala İstanbul projesi yok ve görünen olmayacak. Tuzla Happy life homes projesinden noterden satış vaadi sözleşmesiyle aldık lakin proje tamamlanacak süreden 1 yıl sonra bitti ve bizlere ekte de paylaştığımız noter ihtarları gönderildi sözleşmeniz feshedildi diye. Kısaca peşinatımızla daire yapıldı sonra işimiz bitti denildi. Biz ve bizim dışındakiler dava açtı. Ancak bunlar dava başından beri herhangi bir karar yokken davaları kazandık dediler. Davalar sonucunda ne kazanacakları belli iken böyle bir yola girildi. Hukuk ülkemizde yavaş ilerliyor onu kullanmaya çalışıyorlar.

Emel

Merhaba, bizde Ala İstanbul projesi için görüştük şimdi bunları olunca bir durma kararı aldım. Siz nasıl bir mağduriyet yaşadınız. Henüz inşaat başlamadı diye biliyorum.

Abbas

Merhaba, biz de ala İstanbul projesinden ev almayı düşünüyorduk bu projeden mi mağdur oldunuz? Nasıl bir mağduriyet oldu?

Aytaç

Şikayet Sahibi

Merhabalar. Mağduriyet şu şekilde yaşanmaktadır. Sattıkları daire için sonradan ekonomik şartlar değişti fark ödeyin. Ki bunlar küçük rakamlar değil 4-5 milyon, ya da aynı daireyi bir başkasına satarak daire teslimini yapmıyorlar. Bu durumda çok kişi var. Anadolu Tüketici Mahkemeleri bunların aleyhine davalarla dolu. Bizde de aynı durum yaşandı. Mahkemeliğiz. Siz hangi projeden düşünüyorsunuz? Başka firmalardan düşününüz? Bu firmada çok mağdur olursunuz.

Nurcan

Merhaba projeden ev mi aldınız mağduriyet nedir? Bizde düşünüyoruz da yardımcı olabilir misiniz

Deniz

Aytaç bey yorumların hepsini kendinizin yaptığını ve tek amacınızın markayı kötülemek olduğunu düşünüyorum.

Aytaç

Şikayet Sahibi

Arkadaş haklı ne yazdıysa doğru. Bizde oğluma Ala İstanbul Projesinden daire alacaktık bizlerde bu projede mağduruz.

Deniz

Kendiniz hesap açıp başka biri gibi şikayet yazıyorsunuz bir de bu şikayete kendiniz cevap veriyorsunuz.

Deniz

Aytaç bey yorumların hepsini kendinizin yaptığını ve tek amacınızın markayı kötülemek olduğunu düşünüyorum.

Aytaç

Şikayet Sahibi

Bir mağdur şikayeti böyle durumda bir çok insan var. İnsan önce inanmak istemiyor odaklanıyor bir şey almak için ancak o bir şey alacağınız insanlar bunlar değil bizim mağduriyetimiz ve umudumuz 5 yıldır beklemede bir de davalar ile uğraşıyoruz.

Sen ne düşünüyorsun?

Ev Tesliminde Ek Ücret Talebi Ve Sözleşme Feshi Mağduriyeti

Gelişme

Yorumlar (30)

Benzer Şikayetler

Sözleşmeye Rağmen Evim Teslim Edilmedi, Mağduriyetim Giderilmiyor

Happy Life Homes Sitesi'nde Daire Teslimi Ve Tapu Sorunları: Karagülle İnşaat Mağduriyeti

Karagülle İnşaat Sözleşmeye Uymadı Dairemi Teslim Etmediler Mağdur Edildim