Karagülle İnşaat Teslim Edilmeyen Daire Ve Haksız Ek Ücret Talebi

Sayın Yusuf Bey, Paylaşımınızı dikkatle inceledik. Öncelikle, sözleşmenizde öngörülen teslim tarihinin aşılmış olması nedeniyle yaşadığınız memnuniyetsizliği anlıyor ve teslim sürecindeki gecikmeyi yok saymadığımızı belirtmek istiyoruz. Bununla birlikte paylaşımınızda yer alan “sözleşme bedelinin 2-3 katı ek ücret talep edildiği” yönündeki ifadenin, şirketimizin fiyat güncellemesi uygulamasının niteliğini tam olarak yansıtmadığını düşünüyoruz. Paylaşımınızda da belirttiğiniz üzere, sözleşme bedelinin %80'i geçmiş tarihte tarafınızca ödenmiş; kalan %20'lik bölüm ise ilerleyen dönemde ödenmek üzere bırakılmıştır. Şirketimizin fiyat güncellemesi uygulamasında, geçmişte ödenmiş olan %80'lik bedele geriye dönük herhangi bir fiyat farkı uygulanmamıştır. Değerlendirmeye konu edilen tutar, sözleşme kapsamında ilerleyen tarihte ödenmek üzere bırakılan ve henüz ödenmemiş olan bakiye bedeldir. Dolayısıyla uygulama, daha önce satın alınmış bir dairenin fiyatının iki veya üç katına çıkarılması ya da müşterilerimizden geçmişte ödedikleri bedellerin yeniden talep edilmesi şeklinde değildir. Sözleşmenin düzenlenmesinden teslim aşamasına kadar geçen dönemde yaşanan olağanüstü enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle, yıllar önce belirlenmiş ancak henüz ödenmemiş bakiye tutarın ekonomik değerinde önemli bir değişim meydana gelmiştir. Fiyat güncellemesi; ilgili sözleşme hükümleri, değişen ekonomik koşullar ve taraflar arasındaki ekonomik dengenin korunmasına ilişkin hukuki değerlendirmeler çerçevesinde ele alınmıştır. Burada özellikle belirtmek isteriz ki amaç dairenin güncel piyasa değerini müşterimize yeniden yansıtmak değildir. Geçmişte yapılan ödemeler korunmuş, değerlendirme yalnızca ilerleyen tarihe bırakılmış bakiye bedel üzerinden gerçekleştirilmiştir. Bununla birlikte fiyat güncellemesine ilişkin sözleşmesel bir hakkımız bulunduğu yönündeki hukuki değerlendirmemizi, müşterilerimizin koşullarını dikkate almaksızın uygulanması gereken mutlak bir hak olarak da görmedik. Ödeme imkanı kısıtlanan veya ekonomik koşulları değişen müşterilerimiz için farklı ödeme kolaylıkları ve çözüm alternatifleri oluşturuldu. Müşterilerimizin büyük çoğunluğuyla süreç karşılıklı mutabakat içerisinde sonuçlandırılmış; uyuşmazlıklar sınırlı sayıdaki müşteri dosyasında yargıya taşınmıştır. Paylaşımınızda ayrıca noter aracılığıyla sözleşmenin feshedildiğini ve evinizin başkasına satılmasıyla tehdit edildiğinizi ifade ediyorsunuz. Bu konuda önemli bir ayrım yapılması gerektiğini düşünüyoruz. Bir müşterimizin mevcut ve hukuken devam eden sözleşmesine rağmen bağımsız bölümünün üçüncü kişiye satılması ile taraflar arasındaki sözleşmenin hukuken sona ermesinden sonra ilgili bağımsız bölümün yeniden sözleşmeye konu edilmesi aynı durum değildir. Şirketimiz tarafından gönderilen noter ihtarlarının hukuki niteliği ve bunların taraflar açısından doğurduğu sonuçlar, her dosyanın kendi sözleşmesi ve ihtar içeriği üzerinden değerlendirilmelidir. Bu nedenle devam eden yargılamanıza konu belgelerin içeriğini kamuya açık bir platformda tartışmayı doğru bulmuyoruz. Ancak müşterilerimize ait bağımsız bölümlerin keyfi biçimde üçüncü kişilere satıldığı veya bunun müşteriler üzerinde bir tehdit unsuru olarak kullanıldığı şeklindeki genelleyici bir değerlendirmeyi kabul etmiyoruz. Sizin dosyanızda fiyat güncellemesi ve sözleşmenin devamına ilişkin taraflar aynı hukuki değerlendirmede birleşememiş ve uyuşmazlık yargıya taşınmıştır. Devam eden yargılamanın esası hakkında hüküm vermeyi doğru bulmuyor, nihai hukuki değerlendirmeyi bağımsız yargıya bırakıyoruz. Teslim süresinin aşılmış olmasından kaynaklanan eleştirinizi ve bunun yarattığı güven kaybını anlıyoruz. Yaşanan gecikmeyi yok saymıyor; ancak gecikme ile fiyat güncellemesinin kapsamının ve taraflar arasındaki hukuki uyuşmazlığın birbirinden ayrılarak değerlendirilmesi gerektiğine inanıyoruz. Eleştirilerinizi ifade etme hakkınıza saygı duyuyor; şirketimizin uygulamalarının da doğru ve eksiksiz bilgiler üzerinden değerlendirilmesini önemsiyoruz. Karagülle İnşaat Kurumsal İletişim