İskan Ve Kat Mülkiyeti Eksikliğiyle Rize Güneysu Belediyesi Ortaklıktaki Apartmanda Şantiye Elektriği Üzerinden Fahiş Fatura Ödemeleri

Rize Güneysu’da, belediye ve Koçoğlu İnşaat’ın ortak olduğu bir apartmandan Ocak 2025’te bir daire satın aldım. Ödemeyi peşin yaptım. Hem resmi kurumun işin içinde olması hem de Cumhurbaşkanımızın köyü olması sebebiyle herhangi bir sahtekarlıkla karşılaşmayacağımı düşündüm ancak süreç maalesef böyle ilerlemedi.

Sözleşmeye göre dairelerin Ağustos 2025’te teslim edilmesi gerekiyordu. Buna rağmen binamız için hâlâ iskan alınmadı, bu nedenle kat mülkiyeti de kurulamıyor. Elektrik aboneliği açtırılamadığı için şantiye elektriği üzerinden fahiş faturalar ödemek zorunda bırakılıyoruz. Sadece kendi dairem için her ay yaklaşık 2.000 TL civarında ödeme yapıyorum. Bunun dışında toplu ödenen faturalarla birlikte şimdiye kadar yaklaşık 25–30 bin tl civarında ek bir yük oluştu.

Binada pek çok eksik olmasına rağmen bu eksikler daire sahiplerinin kendi imkanlarıyla tamamlanmaya çalışılıyor. Ancak şu an iskanı engelleyen temel sorunun, Koçoğlu İnşaat’ın SGK, vergi dairesi ve yapı denetim firmasına olan ve yaklaşık 1,6 milyon tl’yi bulan borçları olduğu, maysa Apartmanı yöneticilerinin kendi yaptıkları incelemelerle ortaya çıkarılmış durumda. CİMER üzerinden yapılan yazışmalarda ise asıl olarak belediyenin bu projeye ortak olduğu halde nasıl kendini tamamen sorumluluktan sıyırmaya çalıştığı görülüyor. Belediyenin hiçbir kusur ve sorumluluk kabul etmeyip tüm sorumluluğu yüklenici firmaya atmasına rağmen, belediye hem toprak sahibi, hem proje ortağı, hem de ruhsat veren resmi makam konumunda ve aynı binada kendisine ait 8 daire bulunuyor. Yüklenici firmanın sahibi H**** K**’un şu an cezaevinde olduğu bilgisi de süreci tamamen kilitlemiş durumda.

2026 Ocak ayından bu yana elektrik dağıtım şirketinin apartmanın elektriğini kesmesiyle sorun net olarak ortaya çıktı ve o tarihten beri tüm daire sahipleri mağdur. Şantiye elektriği üzerinden yüksek bedelli faturalar ödemeye devam ediyor, buna rağmen iskan ve kat mülkiyeti alamıyoruz. CİMER üzerinden 7–8 kez yazışma yaptım, apartman yöneticileri de belediye ile defalarca yüz yüze görüşmeler yaptı, ancak belediye vatandaşın mağduriyetini gidermek için somut hiçbir adım atmıyor.

Rize Güneysu Belediyesi’nin bu projedeki ortaklık ve ruhsat makamı sıfatıyla sorumluluk almasını, binanın iskan sürecinin ivedilikle tamamlanmasını ve şantiye elektriği üzerinden fahiş bedellerle ödemek zorunda kaldığımız faturaların tarafımıza iade edilmesini talep ediyorum. Yaşanan bu mağduriyetin giderilmesini ve sürecin net, şeffaf bir şekilde tarafımıza açıklanmasını istiyorum.