Sözleşmeye Aykırı Havuz Ve Sauna Ve Hamam Ücretleri İadesi Talebi

Kütahya Gülümser Hanım Termal m Blok Daire 16 devremülk sahibiyim. Nisan 2025 tarihinde yaptığım devremülk sözleşmesinde havuz, sauna ve hamam kullanım ücretlerinin aidatın içinde olduğu ve bu hizmetler için ek bir ücret alınmayacağı açıkça yazıyor. Buna rağmen yönetim, sözleşmeye tamamen aykırı şekilde kişi başı her kullanım için tarafımıza 540 TL borç yansıttı ve benden toplam 9.720 TL ödeme aldı.

Yaşanan bu durum üzerine 14 Ocak 2026 ve 21 Ocak 2026 tarihlerinde yönetim ofisine giderek yüz yüze görüştüm. Bize, Ocak ayının ilk haftasında alelacele alınmış bir yönetim kurulu kararını gerekçe gösterdiler. Ancak bu toplantı Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı olarak tek taraflı ve devremülk sahiplerine usulüne uygun bildirim yapılmadan düzenlenmiştir. Alınan kararlar resmi yöntemlerle tebliğ edilmemiş, sadece bir WhatsApp mesajıyla gönderilmiştir. Bu nedenle söz konusu kararın hem kat mülkiyeti mevzuatı hem de sözleşme hukuku açısından yok hükmünde olduğunu düşünüyorum.

Sözleşmede açıkça aidatın içinde olduğu belirtilen havuz, sauna ve hamam kullanım ücretlerinin sonradan keyfi bir yönetim kurulu kararıyla devremülk sahiplerine tekrar faturalandırılması nedeniyle hem ben hem de diğer devremülk sahipleri mağdur edilmiş durumdayız. Sözleşmeye ve hukuka aykırı olarak tahsil edilen 9.720 TL’nin eksiksiz ve gecikmeksizin tarafıma iade edilmesini, ayrıca sözleşmeye aykırı bu uygulamanın tüm devremülkçüler için sonlandırılmasını talep ediyorum.