Fahiş Aidatların Şeffaf Açıklanması Ve Yetersiz Site İmkanlarının Giderilmesi

İstanbul Beykoz Tokatköy Emlak Konut 1. Etap’ta oturan bir site sakini olarak, yeni ibraz edilen aidat tutarlarının fahiş derecede yüksek olmasından ve buna rağmen sunulan imkanların yetersizliğinden ciddi şekilde şikayetçiyim. 01.01.2026 – 01.03.2026 dönemine ilişkin aidatlar belirlendi, ancak bize öncesinde net bir bilgilendirme yapılmadı ve aidatların neye göre bu kadar yüksek hesaplandığı açıklanmadı.

Aidat gider kalemlerinde gereksiz olduğunu düşündüğümüz birçok harcama bulunuyor ve bu kalemler aidatları yapay olarak yükseltiyormuş gibi görünüyor. Site içerisinde yeterli otopark alanı yok, kapalı site değil, spor salonu yok ve 1. Etap için kapalı otopark da bulunmuyor. Yani ödediğimiz yüksek aidata karşılık, temel sayılabilecek sosyal imkanlar ve otopark gibi ihtiyaçlar dahi karşılanmıyor.

Bunun yanında, inşaat hizmeti tam olarak yerine getirilmemiş durumda. Teslim alınan evlerde ve ortak alanlarda hâlâ ciddi sorunlar devam ediyor. Dairelerde su kaçakları mevcut ve bu durum hem risk hem de mağduriyet oluşturuyor. Bina kapıları düzgün kapanmıyor, kırılıp onarılacağı söylenen yerler ise yaklaşık bir aydır bekletiliyor ve herhangi bir tamirat yapılmıyor.

Site yönetimiyle bu konuları görüştüğümüzde net cevaplar alamıyoruz, somut bir sorumlu muhatap da gösterilmiyor. Aidatların nasıl dağıtıldığı, giderlerin nasıl ve neye göre belirlendiği konusunda şeffaflık sağlanmıyor, inşaat ve teslimatla ilgili eksikler ise giderilmiyor.

Talebim, aidat gider kalemlerinin detaylı ve şeffaf şekilde açıklanması, gereksiz ve lüks harcama kalemlerinin aidatlardan çıkarılması, fahiş aidat tutarlarının makul seviyelere düşürülmesi, 1. Etap için otopark ile temel sosyal alanlar konusunda iyileştirme planının açıkça paylaşılmasıdır. Ayrıca su kaçaklarının acilen giderilmesini, bina kapıları ve kırık/arıza bildirdiğimiz tüm noktaların vakit kaybetmeden onarılmasını ve inşaat hizmetinin teslim taahhüdüne uygun şekilde eksiksiz tamamlanmasını istiyorum.