Ekspertiz Raporu Düşük Değer Verdiği İçin Eminevim'de İşlemlerim Aksıyor

Eminevim sistemine 811081 üye numarasıyla, 8.000.000 TL teslimat bedeli üzerinden dahil oldum. Tüm yükümlülüklerimi yerine getirerek Mersin Toroslar H****** O*** M****** bölgesinden satın almak üzere bir daire buldum ve ev sahibiyle 8.900.000 TL bedel üzerinden anlaştım. Eminevim sisteminden gelecek 8.000.000 TL dışında kalan 900.000 TL farkı da kendi imkanlarımla satıcıya ödedim.

Ancak Eminevim tarafından yönlendirilen ekspertiz firması Alfa Anadolu Gayrimenkul Değerleme, bu daireye sadece 7.000.000 TL ekspertiz değeri verdi. Bu değerin, bölgedeki güncel piyasa koşullarını ve emsalleri kesinlikle yansıtmadığını düşünüyorum. Eksper geldiğinde emsal daireleri özellikle göstermemize rağmen bunların yeterince dikkate alınmadığını görüyorum.

Şu anda aynı binada, başka bir katta bulunan benzer bir dairenin 10.000.000 TL bedelle ilanda olduğunu gösteren emlak ilanı mevcuttur. Buna rağmen, benim almak üzere anlaştığım daireye 7.000.000 TL gibi düşük bir ekspertiz değeri biçilmesi yüzünden Eminevim’deki işlemlerim aksamakta ve ciddi mağduriyet yaşamaktayım. Ben sisteme 8.000.000 TL teslimat için girdim, tüm ödemelerimi yaptım, üzerine 900.000 TL de satıcıya ödedim; şimdi düşük ekspertiz değerinden dolayı satın alma işleminin riske girmesi ve maddi kayba uğrama ihtimalim ortaya çıkmış durumda.

Eminevim’den açık talebim şudur: Mevcut ekspertiz raporunun ve raporda esas alınan emsallerin ayrıntılı olarak yeniden incelenmesini, tarafımdan sunulan güncel emsallerin ciddiyetle değerlendirmeye alınmasını ve gerekirse farklı ve bağımsız bir ekspertiz firması tarafından taşınmaza yeniden ekspertiz yapılmasını istiyorum. Bu süreç nedeniyle doğabilecek mağduriyetimin önemsenmesini ve somut bir çözüm sunulmasını bekliyorum.

Şikayetimin standart bir kalıp cevapla geçiştirilmesini değil, sözleşmem ve tarafıma verilen belgeler çerçevesinde somut bir adım atılmasını talep ediyorum. Aksi halde yasal tüketici başvuru yolları da dahil olmak üzere haklarımı araştırarak gerekli başvuruları yapacağımı belirtiyorum.