Kıbrıs'ta Daire Satışında Yanıltıcı Vaatlerle Yaşanan Toplu Mağduriyet

Kıbrıs’ta faaliyet gösteren cb Maximum adlı ofis aracılığıyla mağdur edilen kişilerden biriyim. Ankara’da düzenlenen görüşmelerde yatırımcılara “yüksek kazanç”, “garantili yatırım”, “en fazla bir yıl içinde kesin satış”, “çok hızlı değerlenir” gibi vaatlerle Kıbrıs’tan daire satışı yapıldı. Bu süreci yürüten M**** E****** ve İ**** P****’ın yönlendirmeleriyle üç adet daire satın aldım.

Aradan 2–3 yıl geçmesine rağmen hiçbir daire satılamadı. Kendi ödediğim rakamların çok altında ilana koymama rağmen tek bir alıcı çıkmadı ve satış sonrası süreçte bana hiçbir destek verilmedi. Telefonlar açılmadı, WhatsApp üzerinden dahi en son yaklaşık 1,5 yıl önce dönüş alabildim, sonrasında iletişim tamamen kesildi. Satış öncesi gösterilen ilgi ve yoğun takip, satış gerçekleştirildikten sonra tamamen ortadan kayboldu.

Daha da önemlisi, sonradan yaptığım araştırmalarda bu dairelerin piyasa değerinin çok üzerinde, fahiş fiyatlarla satıldığı ortaya çıktı. Bunun, müteahhitten yüksek komisyon alabilmek için bilinçli olarak yapıldığına dair güçlü şüpheler bulunuyor. Yatırımcılara bölgedeki gerçek fiyat seviyeleri ve riskler anlatılmadan, gerçeğe aykırı, yapay olarak şişirilmiş fiyatlara yönlendirme yapılarak yanıltıcı bir satış süreci yürütülmüştür.

Bazıları “Almasaydın” diyebilir; ancak burada hukuki açıdan önemli olan, yanlış ve eksik beyanlarla, yatırım risklerinin gizlenmesiyle ve gerçeğe aykırı vaatlerle satış yapılmasıdır. Bu durumda hem satışı gerçekleştiren kişiler hem de bağlantılı firma müteselsilen sorumludur. Ayrıca Türkiye’de aynı yöntemle mağdur edilen kişi sayısı hızla artmakta, sosyal medya ve WhatsApp gruplarında onlarca insan benzer şekilde yaşadıklarını paylaşmaktadır. Bu durum bireysel bir sorun olmaktan çıkmış, toplu bir mağduriyet haline gelmiştir ve süreç bu şekilde devam ederse toplu bir hukuki mücadele kaçınılmaz görünmektedir.

Bu şikayeti hem yaşadığım mağduriyeti duyurmak hem de yatırım yapmayı düşünenleri uyarmak için yazıyorum. Talebim, verilen sözlerin neden yerine getirilmediğinin açık bir şekilde izah edilmesi, satış sürecindeki vaat ve gerçekler arasındaki farkın açıklanması ve uğradığım maddi manevi mağduriyetin giderilmesidir.