Ekspertiz Değerinin Beklenen 3 Milyon TL’ye Uymaması Ve Yeniden İncelenmesi Talebi

Birevim Batman şubesi üzerinden alacağım evi bulduktan sonra 17.09.2026 tarihinde Dinç yapıdaki daire için ekspertiz görevlisi yönlendirildi. Ancak gelen ekspertiz raporunda evin değeri 2.250.000 TL olarak belirlendi ve bu rakam bana hem bölgedeki piyasa koşullarına hem de Birevim’in bana taahhüt ettiği tutara göre oldukça düşük geldi.

Batman Merkez’de ve aynı bölgedeki benzer dairelerin ilan fiyatlarına baktığımda, satılık dairelerin önemli bir kısmının 3.000.000 TL civarında olduğunu görüyorum. Üstelik ekspertize konu olan daire yeni bir daire olmasına rağmen, raporda belirtilen tutara yakın fiyatta dahi herhangi bir ilan bulunmuyor; bu nedenle bu kadar düşük bir rakamın nasıl çıktığını anlayamıyorum. Sahibinden.com üzerinden aynı bölge ve benzer özellikteki daire ilanlarının linklerini de incelemeniz için şikayetime ekleyeceğim.

Ekspertiz için gelen görevli, aynı bölgede başka bir apartmanı göstererek o dairenin ekspertiz değerinin yaklaşık 2.800.000 TL civarında çıktığını ifade etti. Hemen yanındaki binadaki bir dairenin 2.800.000 TL seviyesinde değer almasına rağmen, benim alacağım evin 2.250.000 TL olarak değerlendirilmesi bana son derece anormal ve açıklanamaz geliyor.

Tasarruf planı kapsamında Birevim’in bu eve ödemeyi taahhüt ettiği tutar yaklaşık 3.000.000 TL iken, ekspertiz raporunun 2.250.000 TL olarak çıkması, hem ev seçimimi hem de süreçten beklentimi olumsuz etkiledi. Şube ile görüştüğümde, merkeze ileteceğini söylediler ancak şu ana kadar ekspertizin tekrar değerlendirilip değerlendirilmediğine dair bana herhangi bir net bilgi verilmedi.

Ekspertiz değerinin bölgedeki emsal satışlar, güncel ilan fiyatları ve aynı bölgede ekspertiz yapılan diğer dairelerin değerleri de dikkate alınarak yeniden gözden geçirilmesini, gerekirse yeniden ekspertiz yapılmasını ve bu süreçle ilgili tarafıma yazılı ve net bir bilgilendirme yapılmasını talep ediyorum.