Birevim Etimesgut Şubesi Tahsisat Ödemesini Haksız Durdurdu

Birevim Etimesgut Şubesi ile imzaladığım tasarruf finansman sözleşmesi kapsamında, 1.540.000 TL Nakit ödemeyi eksiksiz ve zamanında yatırarak birikim taahhüdümü yerine getirdim. Sözleşme hükümlerine göre 11.05.2026 – 24.05.2026 tarihleri arasındaki tahsisat döneminde, satın alacağım konutun satıcısına aktarılmak üzere tarafıma 3.850.000 TL toplam teslimat ödemesi yapılması gerekmektedir.

Ancak satın alacağım mülkün resmi ekspertiz raporunun 2.400.000 TL gelmesi gerekçe gösterilerek, bu ödeme Etimesgut İstasyon Caddesi şubeniz tarafından haksız ve sözleşmeye aykırı biçimde durdurulmuştur. Şahsıma sözlü olarak iletilen “en az 3.080.000 TL değerinde ev bulunması gerektiği” yönündeki dayatma, imzaladığımız ana sözleşmenin 4.3 maddesine, finansal gerçeklere ve BDDK mevzuatına açıkça aykırıdır.

Sözleşmenin 4.3 maddesinde tahsisat şartları sınırlı şekilde sayılmış olup, mülk değerinin teslimat tutarına eşit olması gerektiğine dair hiçbir hüküm bulunmamaktadır. Sözleşmenin 4.3-c maddesi uyarınca müşterinin tek yükümlülüğü, edinilen mülk üzerinde geri ödeme tutarının güvencesini teşkil edecek teminat işlemlerinin (ipotek) gerçekleştirilmesidir. Şirketinizin bu işleme ekleyeceği net finansman riski 2.310.000 TL iken, alınacak mülkün resmi ekspertiz değeri 2.400.000 TL olarak tespit edilmiştir. Mülk üzerine şirketiniz lehine tesis edilecek 1. Derece ipotek, sözleşmenin aradığı “geri ödeme tutarının güvencesi” şartını fazlasıyla karşılamaktadır.

Kendi biriktirdiğim 1.540.000 TL dahil olmak üzere 3.850.000 TL’lik toplam tutarın blokede tutulması ve sözleşme dışı, yazılı olmayan kuralların tarafıma dayatılması, yasal tasarruf hakkımın ihlali niteliğindedir. Bu keyfi ve oyalayıcı süreç nedeniyle konut satıcısı taahhüdünü bozma noktasına gelmiş olup, kaporamın yanması ve evi kaybetmem halinde ciddi maddi zararlara uğramam söz konusudur.

Bu nedenle sözleşmeye ve mevzuata aykırı biçimde engellenen tahsisat tutarının, ekspertiz raporu alınmış olan konut için derhal ve eksiksiz şekilde satıcıya aktarılmasını, sözleşme dışı ve keyfi talep ve dayatmaların derhal sonlandırılmasını talep ediyorum. Aksi durumda maruz kaldığım haksız uygulama nedeniyle oluşan ve oluşacak tüm maddi ve manevi zararların tazmini amacıyla şirketiniz aleyhine Tüketici Mahkemesi’nde dava açacağımı ve ayrıca süreci BDDK e-Şikayet hattı ile CİMER üzerinden resmi şikayete konu edeceğimi bilgilerinize sunarım.