Sahibinden Üzerindeki Emlak İlanlarında Hukuksuz İşlemler

Ankara’da yaklaşık bir aydır ev arayışı içindeyim ve sahibinden.com üzerinden birçok emlak ilanına başvurdum. Ancak karşılaştığım ilanların çoğunda, tapu sahibi olmayan şahıslar tarafından emlakçı aracılığıyla ilan verildiğini fark ettim. Bu durum, taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik ve Türk borçlar kanunu'na aykırıdır.

Tapu sahibi olmadan yapılan kira sözleşmeleri, ödemeler yapılsa bile hukuken geçersizdir. Mahkemede bu sözleşmeler geçersiz sayılır ve belgede yanıltma suçundan dolayı taraflar hakkında cezai işlem yapılabilir. Türk ceza kanunu uyarınca, bu işlemler suç teşkil edebilir.

Ayrıca, emlakçıya veya ev sahibine tapuyu sorduğunuzda, yasal hakkınız olmasına rağmen sert tepkiler almakta ve hatta hakarete uğramaktasınız. Örneğin, Ankara’da faaliyet gösteren bir emlakçı, bu işlemi hukuksuz bir şekilde yürütmüş ve tapu sormam üzerine sert tepkiler vermiştir.

sahibinden.com’un bu ilanları denetlememesi, yanıltma ve hukuksuz işlemler için zemin hazırlamaktadır. Platformun, emlakçılardan ticari yetki belgelerini ve tapu gösterme yetkilerini doğrulaması gerekmektedir. Bu denetimlerin yapılmaması platformu hukuki sorumluluk altına sokabilir. İlanların daha dikkatli denetlenmesini ve kullanıcıların mağduriyetlerinin giderilmesini talep ediyorum. Saygılarımla, o** ç**.