Ruhsat Ve İnşaatın 15 Ay Gecikmesi, Haksız Enflasyon Ücreti Talebi

Güngören Genç Osman Mahallesi’nde bulunan arsamız için Özmefa İnşaat firması ile 7 Şubat 2025 tarihinde bina yapımı konusunda sözleşme imzaladık. Sözleşmeye göre inşaata ruhsat alındıktan sonra başlanacak, teslim ise ruhsat tarihinden itibaren 12 ay içinde yapılacaktı. Ancak aradan 15 ay geçmesine rağmen henüz ruhsat başvurusu dahi yapılmamış, temel kazısı dahil fiili olarak inşaata başlanmamıştır.

Yaklaşık 3 ay önce firma sahibi M***** Bey ile yüz yüze yaptığımız görüşmede, parselleri tevhid edemediğini, ancak en geç 2 ay içinde inşaata başlayacağını söyleyerek bizi bekletmiştir. Buna rağmen geçen süre içinde ruhsat için herhangi bir başvuru yapılmadığı gibi, somut hiçbir ilerleme de sağlanmamıştır.

Sözleşmede enflasyon farkına ilişkin bir madde bulunmasına rağmen, bu maddenin kötüye kullanıldığını ve bilerek sürecin uzatıldığını düşünüyoruz. Firma, hiçbir ilerleme olmamasına rağmen bizden 1.500.000 TL enflasyon farkını peşin ödememizi talep etmekte, ödemememiz halinde her ay TEFE–TÜFE oranında ekstra fark yansıtacağını söylemektedir. Süreyi uzatıp hiçbir işlem yapmadan bu şekilde sürekli artan bir bedel talep edilmesini hakkaniyete uygun bulmuyoruz.

Sözleşmeye rağmen ruhsat sürecinin başlatılmaması, 15 aydır inşaata hiç başlanmaması ve buna ek olarak bu tutarda enflasyon farkı istenmesini kesinlikle kabul etmiyoruz. Özmefa İnşaat’ın ya sözleşmeyi feshederek mağduriyetimizi gidermesini ya da sözleşme şartlarına uyarak hiçbir ek ücret talep etmeksizin ruhsat başvurusunu derhal yapıp inşaata başlamasını talep ediyoruz.