Konut Finansmanı Sürecinde Eksper Ve Rayiç Bedel Belirsizliği Nedeniyle Net Bilgilendirme Talebi

Emlak Katılım’dan konut finansmanı için yaklaşık 3 ay önce eşim Berivan Yum** adına başvuru yaptık. Talep ettiğimiz finansman tutarı 5 milyon tl idi ve bize, bu bedelin yüzde 40’ını tamamladığımızda bu finansmana hak kazanacağımız bilgisi verildi. Ayrıca alacağımız evin rayiç bedeline bakılacağı ve eksperin de eve gidip inceleme yapacağı söylendi.

Görüşmelerimizde özellikle şu noktayı sorduk: Eksper evin bedelini 5 milyon tl civarında rapor ederse ancak rayiç bedel sistemde örneğin 2 milyon tl gibi çok daha düşük görünürse hangi bedel esas alınacak, eksper raporu mu yoksa rayiç bedel mi dikkate alınacak? Bu sorumuza net bir cevap alamadık. Şubeden ve yetkililerden sadece “eksper bakar, rayiç bedele bakılır” şeklinde genel ve geçiştirici cevaplar verildi, somut ve açık bir açıklama yapılmadı.

Türkiye genelinde rayiç bedellerin gerçek piyasa değerlerinin çok altında kaldığı bilinen bir durum. Biz aylarca birikim yapıp ödeme yaptıktan sonra sadece rayiç bedele bakılacağı söylenirse, bu şartlarda istediğimiz tutarda bir ev bulmamız fiilen imkansız hale gelecek. Bu belirsizlik hem plan yapmamızı engelliyor hem de sürece olan güvenimizi zedeliyor.

Eşimin başvuru numarası 10001192’dir. Talebimiz, eksper raporunun mu yoksa rayiç bedelin mi esas alınacağının yazılı ve açık bir şekilde tarafımıza bildirilmesi, eksper raporunun esas alınacağı hususunun netleştirilmesidir. Konuyla ilgili açık, çelişkisiz ve yazılı bir bilgilendirme yapılmasını istiyorum.