Eminevim Teslimatı Gerçekleşmedi Ve Uzmanlık Ücreti Haksız Kesildi

Muş Eminevim şubesi üzerinden, 2380500 numaralı üyeliğim ile 1.500.000 TL tutarında bir tasarruf planına dahilim. Nevşehir ili Merkez ilçesinde satın almak üzere bulduğum evin satışı için istenen belgeleri 07.05.2026 tarihinde Muş Eminevim şubesine teslim ettim. 11.05.2026 tarihinde eksper eve gelerek incelemesini yaptı, ilişik bağı kesilmemiş yazısı olduğu için tespit edilen eksiklik 14.05.2026 tarihinde giderildi.

15.05.2026 tarihinde tapuda, evi satın alacağım kişiden önceki malik tarafından taşınmazın bağış yoluyla devredildiği ve tapuda da şartsız bağış yapıldığına dair dilekçe verilerek bu durumun tapu müdürlüğüne bildirildiği, ilgili yazının ise Muş Eminevim’e ulaştığı bilgisi tarafıma aktarıldı. Aynı gün Muş Eminevim tarafından bana, bağışçı kişiden muvafakat alınması halinde tüm olumsuzlukların ortadan kalkacağı bildirildi. Bunun üzerine 16.05.2026 tarihinde istenen muvafakatnameyi Eminevim şubesine teslim ettim.

18.05.2026 tarihinde eksperin eve ilişkin “uygundur” raporu verdiği, bu bilginin de Muş Eminevim tarafından tarafıma iletildiği söylendi. 20.05.2026 tarihinde ise benden talep edilen tüm evrakları eksiksiz şekilde Muş Eminevim şubesine sunmama rağmen bu kez taşınmazın teslimata uygun olmadığı ifade edilerek satış işlemi gerçekleştirilmedi. Eğer evin satışı onaylanmayacaksa, neden benden bu kadar çok evrak istendiğini ve tüm yükümlülüklerimi yerine getirmiş olmama rağmen satışın neden iptal edildiğini anlamakta zorlanıyorum.

Sonuç olarak Eminevim teslimatı gerçekleştirmemiş, buna rağmen tarafıma 23.202,11 TL tutarında eksper ücreti yansıtılmıştır. Zaten satış esnasında ipotek tesis edileceği sözleşmede açıkça yazmaktadır ve hukuken birinci ve ikinci kişiler arasındaki olumsuz bir durumdan dolayı, üçüncü kişi konumunda bulunan benim, satın aldığım ev sebebiyle sorumlu tutulmamam gerektiği kanaatindeyim. Ayrıca sözleşmede, daha önce bağış konusu olmuş bir evin satılamayacağına veya teslimata konu edilemeyeceğine ilişkin hiçbir hüküm bulunmamaktadır.

Tüm bu süreç boyunca üzerime düşen tüm yükümlülükleri zamanında ve eksiksiz yerine getirmeme rağmen teslimat yapılmadığı ve mağdur edildiğim için, benden tahsil edilen 23.202,11 TL tutarındaki eksper ücretinin eksiksiz olarak tarafıma iade edilmesini ve yaşadığım mağduriyetin giderilmesini talep ediyorum.