to read complaints and reviews, or file yours.Açıklamasız Ve Usulsüz Ek Ücret Talebi Hakkında Mağduriyet
Club Dedeman Bodrum’da yalnızca devremülk kullanımım olan yıllarda yıllık aidat ödemem gerektiği belirtilerek devremülk satın aldım. Ancak, 2025 yılı ilk 6 aylık giderler için aidat dışında, herhangi bir açıklama yapılmadan 18.000 TL ek ücret talep edildi. Bu ücret dün tarafıma bildirildi ve ödemem için sadece 10 günlük süre verildi; aksi halde faiz işletileceği belirtildi. Devremülk payım 3/42’dir.
Daha önce benzer ek ücret taleplerinde, yapılan yenilemeler ve onarımlar detaylı şekilde açıklanmış ve her daireye ne kadar yansıtılacağı belirtilmişti. Ancak bu kez, talebin hangi giderlere karşılık istendiği konusunda hiçbir bilgi verilmedi. Ayrıca, bu ücretin yönetim kurulu kararıyla değil, kat malikleri kurulunca alınmış bir kararla talep edilmesi gerektiğini düşünüyorum. Ayrıca, bu yıl devremülk kullananlardan bu ücretin istenmediğini öğrendim ve bunun da açıklanmasını talep ediyorum.
Konu ile ilgili olarak Club Dedeman Bodrum’a mail yoluyla ulaşmama rağmen henüz bir geri dönüş alamadım. Ayrıca, bu tür bildirimlerin yalnızca e-posta ile değil, resmi yollarla yapılması gerektiğini düşünüyorum. Talep edilen ek ücretin gerekçesinin ve dağılımının şeffaf bir şekilde açıklanmasını, kararın usulüne uygun alınmasını ve mağduriyetimin giderilmesini istiyorum.
Kmk m. 20, kat maliklerinin ortak giderlere katılmasını düzenler. Bu madde doğrudan "kullanmayan %30 öder" şeklinde bir hüküm içermez. Böyle bir oran kanunda yazılı değildir. Kafalarına göre hiçbir üyeye duyurmadan genel kurul yapıp karar alıyorlar. Bu kesinlikle yasal değildir. Yapabilecekleriniz şunlardır: Çağrının yapılmadığını belgeleyin. SMS, e-posta, iadeli taahhütlü mektup veya ilan yapılmadığını gösteren delilleri saklayın. Diğer üyelerden de çağrı almadıklarına dair beyan alın. Karar defterini ve genel kurul tutanaklarını isteyin. Yönetimden karar örneğini ve katılım listesini yazılı olarak talep edin. Kimlerin katıldığı ve toplantının hangi usulle yapıldığı önemlidir. Noter aracılığıyla ihtar gönderin. Genel kurulun usulsüz toplandığını, alınan kararları kabul etmediğinizi ve belgelerin tarafınıza verilmesini talep edin. Sulh Hukuk Mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz. Toplantı çağrısı kanuna veya yönetim planına aykırı yapılmışsa, alınan kararların iptalini talep etmeniz mümkündür.