Ek Protokolle Sözleşme Haklarının Aleyhine Değiştirilmesi Ve Ceza Şartları

Daha önce aynı konularla ilgili oluşturduğum şikayetleri, çözüm bulunacağı ve mağduriyetimin giderileceği yönündeki sözlere güvenerek iki kez kaldırdım. Her iki seferde de tamamen iyi niyetimle hareket ettim. Ancak bugün geldiğimiz noktada temel sorunlarım hâlâ çözülmüş değil.

Başından beri ruhsat süreci, teslim süresi ve gecikme halinde kira ödemesine ilişkin sözleşmesel haklarım konusunda net ve yazılı açıklama talep ediyorum. Buna rağmen sözleşmedeki süreler yerine iş programları ve projede yaşanan aksaklıklar üzerinden farklı açıklamalar yapılıyor. Yazılı olarak yönelttiğim sorulara da açık ve dayanaklı cevap almakta güçlük yaşıyorum.

Tasarımsal konulardaki şikayetlerim de devam ediyor. Satın alma sürecinde tarafıma aktarılan teraslı/kotlu yapı yaklaşımı ile sonradan uygulanacağı belirtilen çözüm arasında farklılık bulunuyor. Mutfak kalitesi ve kullanılacak malzeme standardında da satın alma aşamasında oluşan beklentinin korunmasını istiyorum. Tasarımsal değişikliklerin firma açısından maliyet veya uygulama avantajı oluşturması halinde, bunun ekonomik veya kalite açısından dezavantajının müşteri olarak bana yansıtılmasını doğru bulmuyorum.

Son olarak tarafıma “Kira Ödemesine İlişkin Ek Protokol” gönderildi. Ben bir ek protokolün mevcut sözleşmedeki hususları netleştirmesini veya tarafların mutabık kaldığı değişiklikleri açıkça düzenlemesini beklerken, gönderilen metnin sözleşmesel haklarımı güvence altına almaktan ziyade bazı noktalarda mevcut konumumu daralttığını düşünüyorum.

Gönderilen ek protokolde, herhangi bir mücbir sebep veya idari gecikme somut olarak ortaya konulmadan ek süre doğrudan teslim ve kira hesabına dahil edilmiş durumda. Üstelik tarafıma verilen bilgiye göre ruhsat başvurum dahi henüz yapılmamışken, bu sürenin sanki geçerli bir uzatma nedeni oluşmuş gibi otomatik olarak hesaba katılmasını kabul etmiyorum. Bundan sonra sunulabilecek bir belgenin de geçmişte başvuru yapılmayan dönemi geriye dönük olarak otomatik bir süre uzatımına dönüştürmesini doğru bulmuyorum. Varsa sözleşmeye göre süre uzatımını gerektiren bir nedenin, gerçekleştiği dönemde somut ve dayanaklı şekilde ortaya konulması gerektiğini düşünüyorum.

Daha da önemlisi, kira konusunu düzenlemesi beklenen bu protokole Şikayetvar ile ilgili tamamen yeni ve ağır yükümlülüklerin eklenmiş olmasıdır. Mevcut şikayetimi kaldırmam, bundan sonra şirket/proje hakkında olumsuz paylaşım yapmamam isteniyor. Buna aykırılık halinde ise rayiç kira bedelinin 10 katı tutarında cezai şart ve kira ödemesinin sona ermesi gibi çok ciddi malı sonuçlar öngörülüyor.

Yani sözleşmemde zaten düzenlenmiş olan gecikme/kira hakkımı netleştirmek için gönderilen bir metinde, maddelerin aleyhime değiştirildiğini, diğer taraftan daha önce sözleşmemde bulunmayan Şikayetvar ve paylaşım kısıtlamaları ile ağır cezai şartların karşıma çıkarıldığını görüyorum. Bu nedenle gönderilen metni yalnızca kira hakkımı teyit eden masum bir ek protokol olarak değerlendiremiyorum.

Daha önce şikayetimi kaldırmamam halinde konunun hukuk birimine iletileceğinin söylenmesi de bende benzer şekilde baskı hissi oluşturmuştu.

Ayrıca kolay olan konunun ayrı bir protokolle sonuçlandırılmak istenmesini doğru bulmuyorum. Üstelik bu metne Şikayetvar’a ilişkin ağır şartlar eklenmesi, sorunların bütünü çözülmeden önce şikayet konusunun kapatılmak istendiği izlenimini oluşturuyor.

Beklentim; mevcut sözleşmemdeki hakların yeni ve aleyhime hükümler içeren bir protokole bağlanması değil, ruhsat, teslim, kira, tasarım ve kalite konularındaki sorunların gerçekten çözüme kavuşturulmasıdır.

Bu yaşadıklarımı, Arsavev ile çalışmayı düşünen kişilerin benim tecrübemi de bilerek değerlendirme yapabilmesi amacıyla paylaşıyorum.