TOKİ Ve Ziraat Bankası’nın 25% İndirim Kampanyasındaki Faiz Hesaplama Sorunu

Aksaray Ereğlikapı Mahallesi’indeki TOKİ konutum için 2026 yılında duyurulan yüzde 25 indirim kampanyasından faydalanmak üzere 24 Eylül tarihinde Tuzla Ziraat Bankası Şubesi’ne giderek borcumu tamamen kapatmak istedim. Kampanya kapsamında indirim oranının yüzde 25 olarak açıklandığını bildiğim için tüm borcumu bu koşullarla kapamayı planladım.

Toplam 1.559.000 TL borcum bulunuyor. Banka görevlileri gerekli kontrolleri yaptı, taksitlerimde herhangi bir gecikme olmadığını ve ödemem gereken herhangi bir vergi ya da sigorta ücreti bulunmadığını teyit ettiler. Normal şartlarda yüzde 25 indirimle yaklaşık 1.170.000 TL ödeyerek borcumu kapatmam gerekirken, bana 1.443.000 TL ödemem gerektiği ve bunun 336.000 TL’lik bir faiz kaleminden kaynaklandığı söylendi.

Sözleşmede herhangi bir faiz görünmezken ve zaten her 6 ayda bir ana para üzerinden artış yapılmaktayken, ek bir faiz tutarı çıkarılması ve duyurulan yüzde 25 indirim oranı yerine fiilen çok daha düşük bir indirim uygulanması nedeniyle borcumu kapatmaktan vazgeçmek zorunda kaldım. Ziraat Bankası tarafı da sistemde bu şekilde göründüğünü, kendi açılarından herhangi bir işlem yapamayacaklarını ifade etti.

TOKİ ve Ziraat Bankası’nın bu indirim kampanyasında hangi hesaplama yönteminin kullanıldığını, neden ilan edilen yüzde 25 oranı yerine daha düşük bir indirim uygulandığını açık ve net bir şekilde izah etmesini ve kampanya şartlarına uygun olacak şekilde gerçek yüzde 25 indirimin tarafıma uygulanmasını talep ediyorum. Yaşadığım bu mağduriyetin giderilmesini ve aynı durumda olan diğer hak sahiplerinin de şeffaf bir şekilde bilgilendirilmesini önemle rica ederim.