Rams'ı Ayıplı Daire Ve Sözleşmeye Aykırı Fatura Kesilmesi

Rams Denizkent Bayramoğlu Projesi’nden b-5 blok 31 numaralı bağımsız bölümü satın aldım. Ancak daire tarafıma ayıplı ve eksik şekilde teslim edilmek istenirken, sözleşmeye açıkça aykırı olacak biçimde fatura ve KDV süreci işletilmiştir.

Daire teslim daveti için 10 Mart 2026 tarihinde teslim ofisine gittiğimizde, ve daha öncesinde de tarafımızca tespit edilen eksikler Rams’ın görevlendirdiği yetkili tarafından not alınmasına rağmen hiçbir gelişme olmadı. Dairede salon parkesinde sudan kaynaklı şişmeler, mutfak tezgahında derin çizik, daire oda kapısında darbe kaynaklı göçük, balkon ve teras seramiklerinde derz boşlukları, radyatör borularının muhafaza aparatlarının eksikliği, süpürgelik köşe ve birleşimlerinde açıklıklar, banyo ve portmantoda raf altı tutamak eksiklikleri bulunmaktadır. Ayrıca balkon kenarı alt kısımlarında farklı renkte boyalarla yapılmış özensiz rötuşlar nedeni ile duvarlar yamalı bir görünümdedir ve iki daire arasındaki ortak balkonda olması gereken ara bölme de konulmamıştır.

Taraflar arasında imzalanan ve numarası 2023091205624 olan sözleşmenin 3.3.4 maddesinde, bağımsız bölümle ilgili faturanın teslimden sonra kesileceği ve KDV’nin, fatura tarafıma tebliğ edildiği tarihten itibaren 7 gün içinde ödeneceği açıkça yazmaktadır. Buna rağmen tarafımdan henüz hiçbir fatura kesilmeden KDV ödemesi talep edilmiştir. Ortada düzenlenmiş bir fatura olmadığı için ödeme yapamayacağımı ve sözleşmeye aykırı işlem yapılamayacağını defalarca iletmeme rağmen, KDV ödemesi tarafımdan yapılmış gibi gösterilerek alelacele, daire teslimi dahi yapılmadan 23.03.2026 tarihli fatura kesilmiş ve bu fatura e-posta yoluyla tarafıma iletilmiştir. Devamında gönderilen ihtarnamede KDV ödenmediği gerekçesiyle teslimin yapılmadığı, ancak dairenin teslim edilmiş kabul edilerek fatura kesildiği ve site aidatı ile ortak giderlerin tarafıma yansıtılacağı bildirilmiştir.

Bu nedenle, öncelikle sözleşmeye aykırı olarak kesilen faturanın iptal edilmesini, tarafıma gönderilen tebligatın geçersiz sayılmasını, dairemdeki tüm eksik ve ayıplı imalatların giderilip bağımsız bölümün eksiksiz şekilde teslim edilmesini ve teslim işlemi tamamlandıktan sonra sözleşmede yazdığı şekilde faturamın kesilmesini talep ediyorum. Sürecin sözleşmede belirtilen hükümlere uygun ve şeffaf şekilde sonlandırılmasını, aksi halde tüm yasal haklarımı kullanacağımı ve konuyu ilgili kurumlara taşıyacağımı bilgilerinize sunarım.