to read complaints and reviews, or file yours. 
**………. Sitesi yönetimine**
**Konu:** Asansör reklam panoları hakkında bilgi ve gelir açıklaması talebi
Sayın Yönetim,
Bulunduğum ………. Sitesi’nde yer alan asansörlerde reklam panoları bulunduğu ve bu panolarda reklam yayını yapıldığı tarafımca görülmüştür.
Bilindiği üzere, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında asansörler ve benzeri alanlar ortak alan niteliğinde olup, bu alanların kullanımına ve gelir getirici faaliyetlere konu edilmesine ilişkin kararların kat malikleri tarafından alınması gerekmektedir.
Bu kapsamda;
1. Asansörlerde reklam panosu konulmasına ilişkin alınmış genel kurul kararının bir örneğinin tarafıma verilmesini,
2. Reklam panoları ile ilgili sözleşme yapılmış ise sözleşmenin içeriği ve süresi hakkında bilgi verilmesini,
3. Elde edilen reklam gelirlerinin aylık/yıllık tutarının tarafıma bildirilmesini,
4. Söz konusu gelirlerin site bütçesinde hangi kalemlerde kullanıldığının açıklanmasını,
talep etmekteyim.
Kat maliki olarak, ortak alanlardan elde edilen gelirler hakkında bilgi alma hakkım bulunduğunu hatırlatır, yukarıda belirtilen hususlarda tarafıma yazılı olarak bilgi verilmesini rica ederim.
Aksi halde yasal haklarımı kullanacağımı bildiririm.
Gereğini arz ederim.
**Ad Soyad:**
**Bağımsız Bölüm No:**
**Tarih:**
**İmza:**
**………. Sitesi yönetimine** **Konu:** Aidat gider kalemlerine ilişkin belge ve fatura talebi Sayın Yönetim, Bulunduğum ………. Sitesi’nde tarafımdan ödenmekte olan aidat bedelleri kapsamında; “kırtasiye gideri, ulaşım/yol gideri, kapıcı gideri, personel gideri, personel kıyafet gideri, peyzaj gideri” gibi çeşitli kalemler altında ücret tahsil edildiği görülmektedir. Ancak fiili durum incelendiğinde; * Sitede kapıcı bulunmamasına rağmen “kapıcı gideri” adı altında ücret yansıtılması, * Temizlik hizmetlerinin düzenli ve yeterli şekilde yerine getirilmemesine rağmen “temizlik/personel gideri” alınması, * Peyzaj ve benzeri hizmetlerin gözle görülür şekilde yapılmamasına rağmen bu kalemlerde gider gösterilmesi, hususları tarafımda ciddi tereddüt ve şüphe oluşturmuştur. Bu kapsamda, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince sahip olduğum denetim ve bilgi alma hakkı doğrultusunda; 1. Son **1 yıla ait tüm gelir-gider dökümünün**, 2. Yukarıda belirtilen gider kalemlerine ilişkin **tüm fatura, makbuz ve ödeme belgelerinin**, 3. Varsa çalışan personele ait **SGK kayıtları, maaş bordroları ve iş sözleşmelerinin**, 4. Temizlik, peyzaj vb. Hizmetler dışarıdan alınıyorsa ilgili **firma sözleşmeleri ve ödeme belgelerinin**, 5. Site adına yapılan tüm harcamalara ilişkin **banka hesap hareketlerinin**, tarafıma **yazılı ve belgeli şekilde sunulmasını** talep ediyorum. Aksi halde; * Gerçekte sunulmayan hizmetler için aidat toplanması, * Belgesiz veya gerçeğe aykırı gider gösterilmesi, * Kat maliklerinden toplanan aidatların şeffaf şekilde yönetilmemesi nedenleriyle, yönetim hakkında **Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde dava açma**, yönetimin ibra edilmemesi ve görevden alınması için gerekli tüm hukuki yollara başvurma hakkımı kullanacağımı ihtaren bildiririm. İşbu taleplerimin **7 gün içerisinde** karşılanmaması halinde yasal süreci başlatacağımı bildirir, gereğini arz ederim. **Ad Soyad:** **Bağımsız Bölüm No:** **Tarih:** **İmza:**
Sayın Yasemin Y. , Talebiniz değerlendirilmek üzere ilgili birimimize iletilmiştir. Süreç, yetkili birim tarafından yürütülmekte olup en kısa süre içerisinde tarafınıza geri dönüş sağlanacaktır. Gelişmeleri takip etmek veya ek bilgi paylaşmak için bizimle iletişime geçebileceğinizi bilgilerinize sunarız.
Ankara'da yeni bir sitede oturuyorum. Sitede Ocak ayında iskan alındı ve Şubat ayında taşınmalara başlandı. Sitenin yönetim/denetim kurulu tamamen müteahhidin seçtiği kişilerden oluşuyor; fakat her şey Life 312 adlı site yönetim şirketine devredilmiş. Buraya müdürü atayan şirket, kendini her şeyi ...
Temizlik sorununa ek olarak, site yönetiminin sakinlere karşı tutumundan da duyduğum memnuniyetsizliği belirtmek isterim. Günlük hayatımızı etkileyen birçok karar, bizlere danışılmadan veya görüşlerimiz alınmadan alınmaktadır. Bu yönetim tarzı, sakinler arasında hoşnutsuzluk ve kızgınlık yaratmaktad...
Antalya Sur Yapı b Parsel l11 blokta ikamet ediyorum. 01.02.2026 tarihinde -1. Kattan 8. Kattaki daireme asansörle çıkmak istediğimde, bir asansörün içinden adeta yağmur suyu boşaldığını, diğer asansörün ise ışıklarının yanmadığını gördüm. Asansörleri kullanamayınca merdiveni tercih ettim, 8 kat mer...
Malatya saray sitesi f11 dairesinde oturuyorum. Site yönetimi, apartmanda oturan tüm sakinlerden asansör ve diğer giderler için daire başı 4.285 TL, ayrıca 2 aylık aidatla birlikte toplamda 5.385 TL topladı. Tüm ödemeleri makbuz karşılığında yaptım. Ancak, yönetim bu paraları toplamasına rağmen asa...
Avrupa Konutları Esentepe sitesinde oturuyorum ve son iki yılda uygulanan aidat zamlarından son derece rahatsızım. 2025 yılında aidatlara yaklaşık yüzde 60 oranında zam yapıldı, 2026 yılında ise buna ek olarak yüzde 50 civarında bir zam daha uygulanacağı açıklandı. Bu oranlar, hem genel enflasyonun ...
Yorumlar