Bahçekent Emlak Konutları: Aidat Zamları Ve Güvenlik Eksiklikleri

Kimden: Bahçekent Emlak Konutları 656. Ada Sakinleri
Konu: Bahçekent Emlak Konutları 656. Ada’daki Yönetim, Haksız Aidat Artışı ve Hizmet Eksiklikleri hakkında Resmi şikayet

Sayın Yetkili,

Biz, Bahçekent Emlak Konutları 656. Ada sakinleri olarak, yönetim ve hizmetler konusunda yaşadığımız ciddi sorunlara ilişkin resmi şikâyetimizi sunmaktayız. Son dönemde aidatlara yapılan aşırı zam, hizmet kalitesindeki eksiklikler, malı şeffaflığın olmaması ve bina güvenliği ile ilgili ciddi riskler, günlük yaşamımızı olumsuz etkilemektedir.

Şikayet Konuları:
1. Haksız ve Orantısız Aidat Artışı:
• Aidatlara %69 oranında zam yapılması, bu
oranın 2025 yılı Türkiye enflasyon oranından belirgin şekilde yüksek olması ve ekonomik açıdan makul bir gerekçeye dayandırılmaması.
• Aidat artışına rağmen temizlik, güvenlik ve ortak alan bakımları gibi hizmetlerde herhangi bir iyileşme olmaması.
• Aidatların nereye harcandığı konusunda yönetim tarafından detaylı ve şeffaf bir açıklama yapılmaması.
2. Malı ve İdari Şeffaflık Eksikliği:
• Yönetimin ortak giderler ve bütçe detaylarını sakinlerle paylaşmaması.
• Elektrik, bakım ve diğer giderlerde usulsüz artışlar yaşanması, ancak harcamalarla ilgili herhangi bir açıklama yapılmaması.
• Sakinlerin finansal tabloları inceleme taleplerinin reddedilmesi.
3. Asansörlerin Sürekli Arızalanması ve Güvenlik Riski:
• Asansörlerin sık sık arızalanması ve sakinlerin içeride mahsur kalması.
• Periyodik bakımların düzenli yapılmaması ve güvenlik standartlarına uygunluğun sağlanmaması.
• Acil durumlar için iletişim numaralarının asansörlerde belirtilmemesi.
4. Yönetim Seçimlerinde Usulsüzlük:
• Yabancı uyruklu sakinler başta olmak üzere bazı kişilerin, bilgileri dışında vekaletname imzalatılarak yönetim seçimlerinde usulsüz kullanılması.
• Seçim süreçlerinin şeffaf yürütülmemesi ve sakinlerin yönetim kararlarına etkili şekilde katılım sağlayamaması.
5. Güvenlik ve Yangın Önlemlerinin Eksikliği:
• Yangın söndürme sistemleri ve diğer güvenlik önlemleri için ek ücretler toplanmasına rağmen, gerekli iyileştirmelerin yapılmaması.
• Elektrik tesisatında ve ortak alanlarda ciddi bakım eksiklikleri bulunması, bu durumun güvenlik açısından büyük risk teşkil etmesi.
6. Site Çalışanlarının Sakinleri Suistimal Etmesi:
• Bazı çalışanların sakinleri kötüye kullanarak haksız kazanç sağlamaya çalıştığına dair şikâyetler alınması.
• Yönetimin bu konudaki şikâyetlere duyarsız kalması ve hiçbir önlem almaması.