Kentsel Dönüşümde Yüksek Maliyet Ve Yetersiz Hibeler Aileleri Çekiniyor

İstanbul Bahçelievler’de 43 yıllık bir binada bulunan dairem için kentsel dönüşüm sürecine girmeyi ciddi şekilde düşünüyorum; ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan mevcut hibe ve kredi tutarları, günümüz koşullarında bu dönüşümü bizim için neredeyse imkânsız hâle getiriyor.

156 metrekare brüt dairem için müteahhit firmanın talep ettiği metrekare birim fiyatı 30.000 TL, bu da toplamda 4.680.000 TL gibi çok yüksek bir rakama denk geliyor. Bugün verilen 875.000 TL hibe, 125.000 TL taşınma desteği ve 875.000 TL kredi düşüldüğünde, geriye 15 ayda ödememiz gereken yaklaşık 2.805.000 TL kalıyor. Buna bir de en az 15 ay boyunca aylık ortalama 40.000 TL civarında kira ve emlakçı komisyonu gibi yan giderleri eklediğimizde toplam yük yaklaşık 4.320.000 TL’ye ulaşıyor. Bu tutar, bizim ekonomik gücümüzü fazlasıyla aşıyor ve açıkçası bu yüzden kentsel dönüşüm sürecine başlamaya çekiniyoruz.

3–4 sene önce verilen hibe desteği şartlara göre gerçekten çok anlamlı ve güçlü bir katkıydı; ancak 2026 yılı itibarıyla inşaat maliyetlerindeki ve kira giderlerindeki ciddi artış nedeniyle aynı rakamlar artık vatandaş için yeterli olmuyor. Özellikle orta gelirli aileler için bu tablo, riskli ve eski binalarda yaşamaya mecbur kalmak anlamına geliyor.

Devletimizin, hem İstanbul gibi deprem riski yüksek şehirlerde hem de Türkiye genelinde kentsel dönüşümü hızlandırmak ve vatandaşın yükünü hafifletmek adına hibe ve kredi tutarlarını günümüz maliyetlerine uygun şekilde ciddi oranda artırmasını talep ediyorum. Daha güçlü bir hibe ve daha erişilebilir koşullarda kredi imkanı sunulması halinde, bizim gibi çekinen pek çok aile kentsel dönüşüm sürecine daha güvenle adım atabilecektir.