to read complaints and reviews, or file yours.Kentsel Dönüşüm Mağduriyeti: Emekli Vatandaşın Haksız Yükü
Bahçelievler Belediyesi Başkanlığına
kentsel Dönüşüm Birimi tarafından Apartmanımızın Kapısının içine yapıştırılan Duyuru yazınızda Karot aldırmamız istenmektedir.
Benim Dairem 5. Katta. 1998’de 13 Numaralı Daireyi satın aldım. Dairem Şirinevler Mahallesinde Karaoğlanoğlu Caddesinde. Tapuda Belediye tarafından verilmiş bir riskli Binadır uyarı yazısı bana Dairemi satın alırken yazılı olarak bana verilmedi. Apartmanımız 36 yaşındadır 1989 yılında yapıldığı söylendi bana. Bir Apartmanın ortalama ömrü en az 60 sene olduğu TV’de söylendi. Uzman tarafından.
Benim Emekli olarak fiyatı 10 katına çıkan 2. Kez süper paralar ödeyerek Dairemi yeniden yaptırmama imkanım yoktur ayrıca bu durum Adil de değildir. Emekli maaşım Süren zamlar karşısında cep harçlığına dönüşmüş durumdadır.
Eğer bir problem olduğunu düşünüyorsanız Projeyi ve inşaatı Depreme dayanıklı olarak denetlemeyen görevlilerinizdir. Kusurlu buluyorsanız Binayı güçlendirin veya olmuyorsa Belediye yıkıp yeniden ücretsiz bana Apartmanımızı yapsın lütfen. 1989’da Bina yapıldığında Karot örnekleri alınıp binanın depreme dayanaklı olduğu test edilmiş midir?
1999 Gölcük depreminden sonra konan vergi havuzundan da yararlanabilirseniz Apartmanımızı yeniden ücretsiz yapmanız için iyi olur.
5. Kattaki Dairemdeki Ahşap veya Pimapen pencereler kapılar petekler Kombi vb. Çoğu tüm malzeme yeniden kullanılabilir yenileme masrafını azaltabilmek için. İstanbul halkı 447, 542, 1296, 1509, 1719, 1766, 1894, 1912, 1935, 1963 ve 1999'da meydana gelen büyük depremlerle korku dolu anlar yaşadı.
Bizim Apartman 1989 'da yapıldı. Yani en son 1963 depreminden 26 yıl sonra. Belediye Depreme dayanıklılık için neleri eksik yapmış bilemiyorum. Belki proje depreme dayanıklı idi ama Uygulama sırasında projeye uygun malzeme ve işçilik uygulanamadı gerekli kontroller özenli yapılmamış olabilir.
İstanbul’da Geçmişte çok kez deprem olmuş. Problem Belediyemiz ve Tapu İdaresi bu riskli yapıya nasıl oturulabilir izni verdiler. Belediyeye Dava açacağım bir kusur varsa bu sorunu ücret talep etmeden çözmelisiniz Belediye Masrafı Apartmanımıza oturulabilir oluru veren imzası olanlardan alsın. Tapu da binanın riskli olduğuna dair bilgiyi yazılı olarak beni uyarmadı o zaman yazılı uyarılsa idim 1998'de daireyi satın almazdım. Ben Emekliyim süper Zamlı bu fiyatları bir daha aynı dairede oturabilmek için ödeyemem 77 yaşındayım ders vererek para da kazanamamaktayım Özel ders alan da yok.
Saygılarımla
Kemal T******
Emekli Matematik Öğretmeni
Gelişme
Bahçelievler Belediyesi BAŞKANLIĞI’NA Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne ilgi:9107 Parsel, ykn: 308511 konu: Riskli Yapı Tespit Kararına İtiraz ve Hukuki Talepler Sayın Yetkili, Yukarıda belirtilen parsel ve adreste bulunan taşınmazım hakkında düzenlenen "Riskli Yapı" tespit kararına ilişkin aşağıdaki gerekçelerle itiraz ediyor ve kararın iptalini talep ediyorum. İtirazımın dayanakları şunlardır: ı. Hukuki ve teknik itirazlar 1. Yönetmeliklere Aykırı Karot Testi ve Eksik Bilgilendirme - 6306 Sayılı Kanun ve ilgili yönetmelikler uyarınca, risk tespit raporlarının bilimsel ve şeffaf olması zorunludur. Ancak: - Karot numuneleri, yapıya zarar verecek şekilde (deliklerin kapatılmaması) ve teknik standartlara uyulmadan (giriş katından sınırlı örnek alımı) alınmıştır. - Testlerin hangi yönetmeliğe (2018/2007/1989) göre yapıldığı, basınç hızı, ölçüm metodolojisi ve orijinal proje verileriyle karşılaştırma bana bildirilmemiştir. - 1989 yılında yapılan karot test sonuçları ve mevcut rapor arasındaki farklar bana açıklanmamış yorum Apartmanınız riskli duyurusu ile yorum duyurulmuştur. 2. - Binanın ekonomik ömrü 60 yıl olarak kabul edilirken, 36 yıllık yapıya "riskli" denmesi, 2018 Deprem Yönetmeliği’nin geriye dönük uygulanmasından kaynaklanmaktadır. Bu durum, Anayasa’nın 109. Maddesi (kanunların geriye doğru geçerliliği ) - 1999, 2019 ve 2025 depremlerinde binanın ayakta kalması, yapının mevcut risk kriterlerini karşılamadığını ispatlamaktadır. 3. - Binanın 1989’daki projelendirme ve inşaat aşamasında belediyenin denetim eksikliği varsa, sorumluluk idareye aittir (bk m. 49). Toplanan deprem vergileri kapsamında, yenileme maliyetinin belediye tarafından karşılanması talep edilmektedir. - Yönetici Ahmet Çoban ve yüklenici İsmail Aydın, %51 çoğunlukla haksız avantaj sağlamakta, maliklerin iletişim bilgilerini paylaşmamakta ve WhatsApp grubunda yazı yazmamı engellemektedir. Bu durum, **6102 Sayılı TTK m. 634 (maliklerin bilgilendirilme hakkı) 2. Yüklenici Seçiminde Şeffaflık Eksikliği 1. Riskli yapı kararının, bilimsel veriler ve 1989 yönetmelikleri dikkate alınarak iptal edilmesi. 2. Karot testlerinin teknik raporları, ölçüm detayları ve 1989 onay belgelerinin ivedilikle iletilmesi. 3. Yüklenici seçim sürecinin şeffaf yürütülmesi, maliklerin iletişim bilgilerinin paylaşılması 4. Belediye tarafından geçici konut ve sosyal destek sağlanması. 5. Kusur belediyede ise, deprem vergisi kaynaklı bedelsiz yenileme talebi.
Karot alındı
