to read complaints and reviews, or file yours.Smia İnşaat'ın Kentsel Dönüşüm Projesi Başlatılamıyor, Kartal Belediyesi Sessiz Kalıyor
Kartal ilçesi Uğurmumcu Mahallesi 10572 ada 3 parselde bulunan ve 30 bağımsız bölümden oluşan apartmanımız için Smia İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile 19.04.2024 tarihinde kentsel dönüşüm kapsamında sözleşme imzaladık. Bu kapsamda 24.10.2024 tarihinde binamızdan karot alındı, 02.01.2025 tarihinde bina boşaltma ve tahliye bildirimi yapıldı ve 15.08.2025 tarihinde binamız tamamen yıkıldı. Buna rağmen aradan uzun bir süre geçmesine karşın arsamızda tek bir çivi dahi çakılmadı ve Smia İnşaat tarafından inşaata hiç başlanmadı.
Yaklaşık 30 malikten 20’si olarak 12.10.2026 tarihinde sürecin feshi ve denetlenmesi talebiyle Kartal Belediyesi’ne resmi dilekçe verdik. Buna karşın belediye komisyonu cephesinden, açıkça mağdur durumda olmamıza rağmen bizim lehimize olumlu bir karar çıkmayacağı yönünde söylemlerle karşılaşıyoruz. Hem tamamen yıkılmış, artık yaşanması mümkün olmayan bir binanın yerine uzun süredir hiçbir çalışma yapılmaması nedeniyle mağduriyet yaşıyoruz hem de kentsel dönüşüm sürecinin neden ilerlemediğine dair Smia İnşaat’tan ve Kartal Belediyesi’nden şeffaf ve tatmin edici bir açıklama alamıyoruz.
Kartal Belediyesi’nin, 6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde bu dosyadaki fesih şartlarının oluşup oluşmadığını tarafsız, objektif ve hukuka uygun biçimde değerlendirmesini talep ediyorum. Kentsel dönüşüm sürecimizin mevzuata uygun şekilde ya feshedilerek mülk sahipleri olarak haklarımızın korunmasını ya da açık ve net bir takvimle güvence altına alınmasını istiyorum. Tüm maliklerin yaşadığı mağduriyetin giderilmesi ve bundan sonraki sürecin şeffaf, denetlenebilir ve eşitlik ilkesine uygun yürütülmesi için Smia İnşaat’ın inşaatı başlatması yönünde gerekli idari takibin Kartal Belediyesi tarafından ivedilikle yapılmasını ve her iki taraftan da somut adımlar atılmasını bekliyorum.
Smia İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi’nden Kamuoyuna ve Mülk Sahiplerine Duyuru Kartal İlçesi Uğurmumcu Mahallesi 10572 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki kentsel dönüşüm projemizle ilgili internet ortamında ve şikayet platformlarında yer alan iddialara ilişkin, gerçek dışı ve eksik bilgilendirmelerin önüne geçmek amacıyla açıklama yapma zorunluluğu doğmuştur. Şirketimiz smia İnşaat, sürecin ilk gününden itibaren mevzuata, sözleşme hükümlerine ve ahde vefa ilkesine tam bağlılıkla hareket etmektedir. Öncelikle belirtmek isteriz ki, binanın yıkıldığı tarihten itibaren şirketimiz, henüz inşaata başlanamamış olmasına rağmen 30 bağımsız bölümün tamamına kesintisiz bir şekilde kira yardımı ödemeye devam etmektedir. Her ay 30 dairenin kira yükünü eksiksiz üstlenen bir firmanın projeyi gerekçesiz yere geciktirmesi ticari mantığa ve hayatın olağan akışına aykırıdır. Projede yaşanan gecikmenin asıl sebebi şirketimiz veya Kartal Belediyesi değil, mülk sahiplerinden birinin usulsüz talep ve yönlendirmeleri sonucu onaylı mimari projemizin iptal edilerek sürecin baştan başlamak zorunda kalmasıdır. Tarafımızca tüm yasal onayları tamamlanmış olan projemiz, ilgili malikin haksız tutumu nedeniyle bozulmuş, süreç sıfırlanmış ve projeler sil baştan çizilmiştir. İlgili şahsın şirketimizden haksız ve gayriahlaki maddi taleplerde bulunduğu, bu talepler reddedilince üçüncü şahısların kışkırtması ve teklifleriyle hareket ederek diğer kat maliklerini yanlış bilgilerle örgütlemeye çalıştığı tespit edilmiştir. Şirketimiz, tek bir şahsın kişisel menfaatleri uğruna 30 malikin hakkının gasp edilmesine izin vermediği için bürokratik ve teknik süreçleri baştan yürütmeyi göze almıştır. Kartal Belediyesi’nin sürece ilişkin tutumu da iddia edildiği gibi ilgisizlik değil, tam aksine mevzuata ve hukuka uygunluk esasına dayalıdır. Belediye birimleri, sürecin başından bu yana onaylı projeleri ve yasal çerçeveyi koruyarak görevini tarafsızca yerine getirmiştir. Ruhsat ve şantiye kurulum süreçlerini son aşamaya getirmiş bulunmaktayız. Projeyi aksatmaya çalışan, haksız kazanç hedefiyle hareket eden şahıslar ve arkasındaki odaklara karşı tüm hukuki ve tazminat haklarımızı saklı tuttuğumuzu; 30 malikimizin en kısa sürede güvenli evlerine kavuşması için çalışmalarımıza kararlılıkla devam ettiğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz. Smia İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
Sayın yetkili 30 dairenin kiralarını düzenli yatırıyoruz demişsiniz. Yatırmıyorsunuz banka dekontlarını hesap hareketlerini attırmayın bana. Normal şartlarda yakacıkta bitireceğiniz binanıza oturtma sözü vermiştiniz onu da tutmadınız. Projemizde sözleşmede 2 Bodrum gözükürken tek Bodrum çizdirip içeriye vermişsiniz bizim itirazımız üzerine tekrar 2 bodrumlu proje için başvurdunuz bu gecikme sizin ilk projeyi sözleşmeye uygun çizdirmediğiniz için oluştu. Bir kat malikinin uygunsuz teklifi yüzden yazmışsınız kim o kat maliki bizim böyle bir durumdan niye haberimiz yok? Sözleşmemizde 4 daire teminatınız vardı hala vermediniz. Artık bu süreçte kat malikleri olarak sabrımız kalmadı bu zor ekonomik koşullarda mağduruz ortada evimiz yok bütün komşularımız kira yükü altında eziliyor. Yapı yapım belgenizin 2,5 sene sonunda g1 olduğunu öğrendik belgeniz bizim bu projeye yapmaya yeterli değil. Şu an belge yükseltmeye çalışıyormuşsunuz bu nasıl bir ilgisizlik sözleşmeyi yaptıktan sonra 2,5 yıl geçti bu eksiğinizi bilmiyorsanız acemisiniz derim, bildiğiniz halde 2,5 yıl içerisinde yükseltmemişseniz buna da art niyetlisiniz derim. Bakın son olarak biz uğurmumcu Mahallesi yol iş sitesi d blok sakinlerine şeffaf olun dayanacak bekleyecek gücümüz kalmadı artık.
