Sinpaş YTS'den 1 Milyon TL'lik Yeni Tutar İçin Organizasyon Ücretinin İadesi Talebi

Sinpaş yts ile yaptığım konut sözleşmesinde toplam 6 milyon tl tutarında bir proje için anlaşma sağladım ve bu tutar üzerinden 510.000 TL organizasyon ücreti ödedim. Şu anda sözleşme tutarını 1 milyon tl’ye revize etmek istiyorum. Sözleşmede yer alan ilgili maddeye ve BDDK düzenlemelerine göre, güncel 1 milyon tl’lik tutar için geçerli olacak organizasyon ücretinin alınmasını, kalan kısmın ise 1 milyon tl için kullanacağım finansman tutarına yansıtılmasını talep ediyorum.

Ancak firma, eklediğim hukuki değerlendirme raporunda da açıkça yer alan ve sözleşmede bulunan bu maddeyi uygulamayı reddediyor. Gebze şubesi yetkilileriyle ve firmanın genel merkez müşteri hizmetleriyle defalarca görüşmeme rağmen, organizasyon ücretinin sadece 1 milyon tl’lik revize tutar üzerinden hesaplanmasını, 6 milyon tl için ödediğim organizasyon ücretinin fazladan kalan kısmının tarafıma yansıtılmasını veya finansman tutarıma uygulanmasını kabul etmiyorlar. Bunun yerine, 6 milyon tl üzerinden alınan organizasyon ücretini aynen koruyup, yalnızca 1 milyon tl’lik yeni tutar için kullanacaklarını, geri kalan kısmı ise yakacaklarını, yani bana hiçbir şekilde iade veya mahsup etmeyeceklerini ifade ediyorlar.

Bu durum hem sözleşmedeki ilgili maddeye, hem de BDDK ve ilgili hukuki düzenlemelerin ruhuna aykırı bir uygulama niteliği taşımaktadır. Yaklaşık 4–5 gündür iyi niyetle defalarca arayıp orta yolu bulmaya çalışmama rağmen her defasında olumsuz dönüş aldım ve somut bir çözüm sunulmadı.

Sinpaş yts’nin sözleşmede yer alan maddeyi ve BDDK düzenlemelerini dikkate alarak, sözleşme numarası y227248-01 olan, Erdem A**** adına düzenlenmiş konutum için, 1 milyon tl’lik yeni proje tutarı üzerinden organizasyon ücretini yeniden hesaplamasını ve 6 milyon tl’ye göre fazla ödenmiş organizasyon ücretini tarafıma iade etmesini veya finansman tutarıma yansıtmasını, sürecin ivedilikle çözüme kavuşturulmasını talep ediyorum.